Продается коммерческое помещение в Знаменске площадью 546.2 м² за 24000000 рублей

Адрес	Знаменск, Первомайская улица, 2
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	546 м2
Этаж	1 из 1
Опубликовано	08.02.2020 (1532 дня назад)
Последнее обновление	17.09.2020 (1309 дней назад)

Номер лота: 3068449, Продажа готового бизнеса В г. Знаменск — самом северном городе Астраханской области. По автомобильной дороге расстояние до областного центра горо-да Астрахани составляет 350 километров, до ближайшего города Ленинска Волгоградской области — 44 км[ К продаже предлагается доходный бизнес с помещением в собственности: нежилое помещение площадью 546,2 кв.м. с долгосрочным арендатором (Пятерочка), доходность составляет 256 т.р./мес., срок окупаемости вложений — 7,8 лет. Помещение 2019 года постройки, является отдельно стоящим зданием, расположенным на оживленной дороге, ведущей к Центральному КПП (выезд из города). Местонахождение объекта отличается высоким пешеходным трафиком и приближенностью к административным структурам, офисным центрам, заведениям общественного питания. В помещении выполнен качественный ремонт, все коммуникации централизованные, имеется система кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация. Стоимость продажи помещения составляет 24 000 000 руб. Инвестирование средств в предлагаемое помещение начнет окупать себя с первого месяца владения объектом. Тип объекта: Магазин (собственность) Арендатор: ООО Копейка-Саров Магазин Пятерочка Срок аренды: 10 лет Местоположение: АО, г. Знаменск, ул. Первомайская 1А. S площадь объекта: 546,20 м2 (взято в аренду 512м2) Договор аренды: срок 49 лет земельного участка: (до 25.09.2068г) Цена аренды ЗУ: 6 000 руб/мес. Цена объекта: 24 000 000 руб. Стоимость аренды: 512м2*500р.= 256000 р.в месяц Окупаемость: 7 лет 8 месяцев. Доход от аренды в месяц 256 000 руб. Расходы в месяц: Аренда земли за месяц 5515 руб. Налоги за ИП (омс+опс) в месяц 3020,00 руб. Налог УСН 6% с дохода 15 179,00 руб. ТО газопроводов в месяц 4 852,00 руб. _____________________________________________ Всего: 28 566 руб. Итого: порог рентабельности 227 434 (прибыль). Коммунальные платежи осуществляет Арендатор в полном объеме (электроэнергия, газ, водоснабжение и водоотведение).