Сдается в аренду коммерческое помещение в Москве площадью 12570 м² за 35937612 рублей

Адрес	Беговой р-н., Ленинградский пр-т, 37а
Метро	ЦСКА
Тип объекта	Офисные помещения
Общая площадь	12,570 м2
Этаж	1 из -
Опубликовано	19.10.2020 (1284 дня назад)
Последнее обновление	27.10.2020 (1275 дней назад)
С отделкой В центре

Лот номер: 31577; Телефония - Совинтел, Билайн; Коммунальные расходы - Не включены; Интернет - Совинтел, Билайн; Этаж - 1; Этажность - 12; НДС - Не включен; Договор - Прямая аренда; Налоговая - 14; Метро - ЦСКА; Страховой депозит - 1 месяц; Состояние объекта - Под чистовую отделку; В долгосрочную аренду предлагается офисное помещение в новом бизнес центре класса А. 1-8 этажи Ленинградский проспект всегда был и остаётся ключевой магистралью столицы на пути от Кремля к международному аэропорту Шереметьево. Расположение бизнес центра–это возможность всего за 15 минут достичь самого Центра города, основных деловых районов и района Москва-Сити. Станции метро ЦСКА и Динамо находятся в 7-12-и минутах пешком от здания. Крупнейший торговый центр Авиапарк открыл посетителям свои двери для увлекательного шопинга, веселых детских праздников, походов в кино, кафе и рестораны. Здесь всё удобно и легко. Инфраструктура района предлагает множество возможностей для гостей: отели IBIS, Hyatt Regency, Ренессанс. В окрестностях находятся новый стадион ЦСКА, современный спортивный комплекс ВТБ Арена Парк, спортивные клубы и секции, бассейн и каток. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ Площадь комплекса – 2 Га Земельный участок – 0,48 Га Общая площадь здания – 24 844 м2 Арендуемая площадь – 18 182 м2 12 надземных и 2 подземных уровня Подземный паркинг B1&B2 - 123 парковочных мест Расстояние между колоннами центрального фасада – 6,75 м Расстояние между колоннами вдоль бокового фасада – 8,10 м Планировочный модуль – 1,35 m Глубина этажа – 10-13 м Высокая эффективность здания – 93% Высота перекрытие-перекрытие типового этажа – 4,05 м Высота перекрытие-перекрытие пентхауса – 4,60 м Высота в чистоте фальшпол-подвесной потолок – 2,90 м Двойное остекление фасада с UV-защитой Открывающиеся створки 7 лифтов (Schindler) с системой контроля управления доступом PORT: - 4 пассажирских - 1 грузовой - 2 с доступом на парковку Двухтрубная система кондиционирования воздуха 2-я категория электроснабжения Электрическая нагрузка – 2540 кВт Нагрузка на перекрытие – 400 кг/ м2 - зоны с повышенной нагрузкой 800 кг/ м2 на каждом этаже Здание спроектировано и построено в соответствии с международными стандартами экологического строительства BREEAM – Оценка Very Good. Инженерные Системы Здания спроектированы из расчета 10 м2 на 1 человека. Менеджер: Анастасия Гурова.