Данное объявление было снято с публикации собственником. Если несмотря на это Вы хотите увидеть контактные данные, то можете сделать это посредством платной услуги "Хочу все знать".
id:344.
КАМЕННЫЙ ОСОБНЯК СРЕДИ ВЕКОВЫХ СОСЕН. Камин. Тёплые полы. Озеро.<br />
<br />
НОВЫЙ КОТТЕДЖ площадью <strong>305 кв. м.</strong> построен в 2022 году. Стиль, надёжность, величие – эти слова отлично подходят для описания этого дома. Его стены высотой до 4 м. подарят спокойствие и сохранят тепло, а дорогая отделка с изящной иллюминацией будет радовать вас и ваших гостей. Роскошный 2-х сторонний камин с подовым горением станет отличным местом для уютного семейного вечера. Панорамные окна откроют вид на сказочную рощу с корабельными соснами. И всё это на своём участке с превосходным ландшафтным дизайном.<br />
<br />
<strong>!!!ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ!!!</strong><br />
<br />
Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!<br />
Назначение дома – ЖИЛОЕ<br />
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.<br />
<br />
Расположение<br />
<br />
Санкт-Петербург + ( 35 мин. ) Выборгский район, посёлок Ганино.<br />
В этом направлении: Сертолово, Комарово, Зеленогорск, Рощино, Первомайское.<br />
Рядом с вами: «туристическая зона Fivestars», «городской парк Зеленый Город Лагерь», «загородный клуб Ганинская ферма с рестораном и конным клубом», в шаговой доступности озеро «Нахимовское» с причалом для яхт лодок и сапов, а так же местом под купание и рыбалку.<br />
<br />
Технические характеристики дома<br />
<br />
Фундамент – утеплённая ж\б плита + стяжка с коммуникациями.<br />
Полы – ламинат и фактурный керамогранит.<br />
Стены – сложены из поризованных керамических блоков изготовленных на современном европейском оборудовании. Низкая теплопроводность, высокая морозостойкость, хорошая звукоизоляция и это только часть преимуществ данного материала.<br />
Окна и двери – энергоэффективные стеклопакеты «REHAU» с морозостойким профилем и ламинацией. Вся фурнитура премиум класса.<br />
Крыша - 4-х скатная, с качественным утеплением и надёжной стропильной системой, обработанной противопожарным составом.<br />
Кровля – мягкая битумная черепица с водосточной системой + установлены «черепашки» для проветривания подкровельного пространства.<br />
<br />
Планировка<br />
<br />
1 Этаж – дизайнерская кухня с кладовой, просторная гостиная с камином, 2 изолированные комнаты, с\у, тропический душ, прихожая, котельная, гардероб, мастер спальня с отдельным с\у и гардеробом + выход на крытую террасу с покрытием террасной доской.<br />
Лестница – монолитной конструкции по типу «расческа», ступени из натурального дуба.<br />
2 Этаж – 2 изолированные комнаты, с\у, ванна.<br />
<br />
<br />
Коммуникации<br />
<br />
Отопление – газовое. Газовый котёл + резервный электрический котёл.<br />
Установлена система радиаторов и тёплые полы с автоматической регулировкой.<br />
Электричество – 30 кВт. 3-х фазное. 2-х тарифный день\ночь.<br />
Канализация – автономная станция биологической отчистки.<br />
Водоснабжение – индивидуальная скважина + фильтрация.<br />
Имеется система вентиляции.<br />
Установлена система сигнализации с выводом на пульт охранных компаний и дистанционным информированием.<br />
Проведён оптоволоконный интернет и ТВ.<br />
<br />
Характеристики участка<br />
<br />
Большой участок с ландшафтным дизайном в лесном массиве. Высажен и превосходно ухожен газон, а декоративные сосны полностью погружают в атмосферу сказочного леса.<br />
По периметру ограждение из металлического штакетника на фундаменте, въезд оборудован автоматическими откатными воротами.<br />
Стоянка для 2-х автомобилей и дорожки вокруг дома вымощены тротуарной плиткой.<br />
Отдельно построен хозяйственный блок.<br />
Имеется внутренний дренаж.<br />
По участку выполнено межевание.<br />
Статус – ИЖС.<br />
<br />
Инфраструктура<br />
<br />
Всё необходимое рядом.<br />
Если Вы хотите чтобы объявление было полностью удалено с нашего сайта, ознакомьтесь с информацией про удаление арихивных объектов (платная услуга).