Продается коммерческое помещение в Курске площадью 333 м² за 10650000 рублей

История изменения цены

Адрес	Курск, ул. Павлуновского, 3А
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	333 м2
Этаж	- из -
Опубликовано	10.08.2024 (105 дней назад)
Последнее обновление	03.10.2024 (50 дней назад)
С отделкой

Нежилое помещение свободного назначения общей площадью 333.0 кв.м. на 1 линии. Местоположение: Курская область, г. Курск, ул. Павлуновского, 3А Помещение состоит из двух частей: 158.6 кв. м. - к/№ , 174.4 кв. м. - к/№ . Возможно объединение - перегородка легко демонтируется. Высота потолков: 3.5 м. Выделенная мощность на каждый их двух залов: 50 кВт и 15 кВт (возможно увеличение мощности - резерв: 50 кВт). Питание отдельно выделенным от подстанции кабелем (270 кВт). Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией. Современное инженерное оснащение (все необходимые коммуникации). Дизайнерская отделка (прежнее использование: компьютерный клуб). Автономное отопление - собственная котельная с газовым котлом (начисления при использовании составляют сумму порядка 2000-/месяц). Расчеты для оплаты коммунальных услуг производит УК (примерный размер начислений: 2000-/мес.). Помещение расположено на цокольном этаже многоквартирного дома (год постройки: 2016). Имеет несколько выходов. Организована заметная входная группа для выхода на 1 линию. На прилегающей территории расположена бесплатная наземная парковка. Все коммерческие помещения, расположенные в доме, заняты арендаторами. Рациональное расположение с отличной транспортной и пешеходной доступностью в Центральном округе города! Высокий потенциал капитализации объекта ввиду дальнейшего развития локации: по соседству возводится ЖК Новая высота, где по имеющимся сведениям коммерческие помещения не будут доступны широкому кругу потенциальных покупателей при неоднократно превышающейыночные цены стоимости квадратного метра.. AFY-901088498