Продается дом в Новороссийске площадью 370 м² за 25500000 рублей

Адрес	Новороссийск, улица Чайковского, 14А
Кадастровый номер	23:47:0301040:690
Общая площадь	370 м2
Площадь участка	7.7 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпично-монолитный
Год постройки:	2000
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	17.08.2024 (41 день назад)
Последнее обновление	17.08.2024 (40 дней назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка

Лот №6872. АН Самолет плюс предлагает к продаже домовладение, состоящее из 2х отдельных домов на участке 7.7. соток в самом центре Новороссийска (всего в 200 метрах от Автовокзала). На сделке дарим бесплатную поездку в Турцию, а также бонусы и скидки от наших партнеров. Прекрасное месторасположение с развитой инфраструктурой позволит получать постоянный доход от сдачи недвижимости в аренду: в шаговой доступности Автовокзал, Центральный городской рынок на ул.Сипягина, ТРК Красная площадь, школа № 21 им.А.С.Пушкина по ул.Клары Цеткин, 3, Гимназия № 1 по ул.Севрюкова, детский сад № 2 по ул.Видова, 30, детский сад № 82 "Сказка" по ул.Козлова, 39, Администрация города, поликлиники детские и взрослые, остановки общественного транспорта, магазины. Вход на придомовую территорию осуществляется с двух улиц к каждому дому отдельно. На участке расположены 2 отдельностоящих жилых дома: 1 дом площадью 212.9 кв.м. в трех уровнях: на первом уровне расположены комната площадью 25 кв.м., сауна с бассейном, совмещенный санузел, котельная; второй уровень (первый этаж) расположены: прихожая 12 кв.м., просторный зал 35 кв.м., кухня 18 кв.м., гараж 20 кв.м. с ямой. На втором этаже находятся три спальни 18+18+16 кв.м. каждая и совмещенный санузел 9 кв.м. Высота потолков 3 метра. Дом выполнен из керамзитового блока и кирпича, между ними воздушная прослойка 5 см., заполненная термоизоляционным порошком (термос), железобетонные колонны и сейсмопояс по всем наружным и внутренним стенам. Отделка дома из камня "дикаря" выполнена под минизамок. Лестницы в доме из бука. Крыша: сплошная обрешетка, утеплитель, финская металлочерепица. Строили качественно, для себя. 2 дом трехэтажный общей площадью 150 кв.м. (можно использовать для сдачи круглый год). На первом этаже: гараж площадью 25 кв.м., комната 25 кв.м. На втором этаже расположены: две комнаты, небольшая кухня, совмещенный санузел. На третьем этаже имеются раздельные 3 спальни и туалет. Лестница в доме из металла. Дом выполнен из следующих материалов: первый уровень - монолитный, второй и третий уровни - блок и кирпич. Наружное утепление пенопласт и металлопрофиль. Крыша: сплошная обрешетка, утеплитель, металлочерепица. В доме требуется косметический ремонт. Кроме того на территории имеется отдельный гараж площадью 20 кв.м. с ямой.