Продается коммерческое помещение в Нижнем Новгороде площадью 1500 м² за 140000000 рублей

Адрес	Нижний Новгород, Гаражная ул, 5
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	1,500 м2
Этаж	- из -
Опубликовано	26.08.2024 (89 дней назад)
Последнее обновление	14.11.2024 (9 дней назад)

Вниманию инвесторов! В продаже бизнес полного цикла по розливу и доставке воды. В 2012 году был зарегистрирован товарный знак Нестарица и открыт цех по розливу воды в Городецком районе Нижегородской области. В настоящее время это хорошо развитая компания полного цикла, приносящая большой доход. Самостоятельный розлив воды в Городецком районе, самостоятельная доставка в Нижний Новгород на собственный склад, и далее самостоятельный развоз заказов конечным клиентам. База в расположена в Советском районе Нижнего Новгорода по адресу ул. Гаражная д.5 и включает в себя 15 соток земли в собственности, офисное здание 195 м2, теплый склад 210 м2 и большую парковку на весь автопарк, включая место для заезда и парковки фуры. В Городецком районе цех по розливу расположен на участке 9 соток, площадь цеха 380 м2. Все документы на воду в полном порядке (зарегистрированные товарный знак, имеется декларация и сертификат соответствия на воду). Компания ориентирована, в первую очередь, на физических лиц, которые ценят свой комфорт и удобство и готовы платить за это чуть более высокую цену. Клиентская база компании – это самые труднодоступные клиенты - квартиры и небольшие офисы. Это самый безопасный сегмент, поскольку наши объемы продаж складываются из тысяч адресов по 1-2-3 и т.д. бутылки на адрес. Этот бизнес не зависит ни от оптовиков, уход каждого из которых может существенно повлиять на прибыль компании, ни от клиентских менеджеров, которые могут различным образом перетянуть крупного клиента в стороннюю компанию. В первую очередь собственники были нацелены и ориентированы на высокий уровень сервиса. Никогда не гнались за объемом, предпочитая возить меньше бутылок, но по максимальной цене, извлекая из этого высокую прибыль. Конкурентные преимущества – доставка воды в день заказа и работа в праздники и выходные. Клиент звонит, например, в воскресенье утром, и в любое удобное для него время в этот же день получает воду. Так не работает ни одна компания. Деньги и основные усилия вкладывались именно в высокий уровень оказания услуги. В компании есть своя программа, которая пишется вот уже 10 лет. В этой программе работают операторы на приеме заказов, там хранятся все карточки клиентов со всеми комментариями/историями заказов, пояснениями и отметками о каждом разговоре с данным клиентом. Логисты в программе выстраивают маршрут для доставки, и сразу отправляют адреса водителю. Водитель пользуется приложением на телефоне, куда ему приходят адреса с комментариями. Когда адрес исполнен, он отмечает это у себя в телефоне, и в программе статус у заказа меняется на выполненный. Бизнес отлично показал себя во всевозможные кризисы. В пандемию не закрывались ни на один день. Перечень имущества: Офис в Нижнем Новгороде, в 10 минутах езды от центра города. Общий участок земли – 15 соток, два здания – 195 м2 (офис) и 210 м2 (склад). Далее подробно по документам. Офисное здание 195 м2, земельный участок под зданием 580 м2 (категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под административное здание с прилегающей территорией, для иных видов жилой застройки). Земельный участок и парковка – 850м2 (категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – под производственные здания и дворовую территорию). На этой земле расположен склад. Второе здание (по документам Мастерская, 97 м2) было куплено в очень плохом состоянии, и ремонтировать его не имело смысла. Оно было снесено, и на его месте построен теплый склад для хранения воды с подъездом для фуры, площадь 210 м2. В офисном здание центральное водоснабжение. Отопление - пеллетный котёл (котельная в здании склада). Зимой на отопление офиса и склада суммарно уходит от 25 до 35 тыс./месяц в зависимости от морозов. Цех розлива воды, площадь около 380 м2. Земельный участок 9 соток с заездом для фуры. Триблок розлива воды на 300 бут./час. Для водоподготовки есть промышленный озонатор, ультрафиолет, угольный фильтр и фильтры мелкой очистки. Исх