Продается коммерческое помещение в Калининграде площадью 241.8 м² за 21440000 рублей

Адрес	Калининград, Профессора Баранова ул, 34
Кадастровый номер	39:15:121801:237
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	242 м2
Этаж	- из 7
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	09.09.2024 (75 дней назад)
Последнее обновление	20.11.2024 (2 дня назад)

Коммерческое помещение расположено в ТЦ &quot;Акрополь&quot;, в самом центре города Калининград, в прямой доступности к Центральному рынку и площади Победы. Для парковки автомобилей, предусмотрен 3-х этажный крытый паркинг (3,4,5 этажи ТЦ), на 360 автомобилей и открытая уличная парковка на 160 машиномест. <br/>В выходные и праздничные дни ТЦ посещают более 13 000 посетителей. <br/>Помещение расположено на 7 этаже ТЦ, с прекраснейшим видом на город и его достопримечательности, прекрасно подойдет для размещения ресторана или офисного помещения (одно из условий собственников ТЦ, размещение ночного клуба-запрещено).<br/>Стоимость коммунальных услуг и других эксплуатационных расходов оплачивается отдельно и включает в себя:<br/>- тариф платы за управление и содержание здания;<br/>- компенсация расходы воды;<br/>- компенсация расхода тепла и ГВС;<br/>- компенсация затрат за негативное воздействие загрязняющих веществ;<br/>- компенсация затрат по вывозу ТБО.<br/>Сумма ежемесячных фактических расходов/затрат на электроэнергию в помещении по приборам учета и МОП здания, согласно потребленной мощности.<br/>Примерная стоимость коммунальных услуг 80 000-100 000 рублей, в зависимости от сезона. <br/>Счетчики на воду и электричество индивидуальные.<br/>В настоящее время рабочая мощность 70 кВт, максимальная мощность 90 кВт.<br/>Высота потолков 3,5 метра.<br/>Система кондиционирования ВРВ - 4 кондиционера.<br/>Кондиционер канального типа.<br/>Приточно-вытяжная камера.<br/>Приточная камера.<br/>Вытяжной вентилятор.<br/>Канализационная насосная станция - 2.<br/>Окна стеклопластиковые с горизонтальным открытием.<br/>