Сдается в аренду коммерческое помещение в Новосибирске площадью 190 м² за 180500 рублей

История изменения цены

Адрес	Новосибирск, Ельцовская ул, 8
Тип объекта	Складские помещения
Класс офиса	B+
Общая площадь	190 м2
Этаж	- из 3
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2010
Прочее	Предоплата: 100
Опубликовано	26.02.2025 (284 дня назад)
Последнее обновление	13.11.2025 (23 дня назад)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение производственно-складского назначения в цокольном этаже (высокий цоколь) 3-х этажного административного здания на улице Ельцовская (Заельцовский район города Новосибирска). Возможный вид использования: выставочный зал со складом и офис торговой организации, теплый склад для хранения продукции, склад транспортно-логистической/торговой компании для упаковки, сортировки и сборки заказов (тип фул-филмент), производственная деятельность - экологически чистые виды производства: изготовление, сборка и упаковка корпусной и мягкой мебели, деревообработка, металлообработка, отвёрточная сборка и упаковка электротехнических изделий и приборов. Локация: 3-х этажное административное здание расположено на 1 линии улицы Ельцовская - перекрёсток с улицей Холодильная, в центральной части Заельцовского района; *Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: в шаговой зоне, расположены остановки общественного транспорта (2 мин. пешим ходом), в одной остановке - находится крупный Транспортно-пересадочный узел и развязка с Нарымской магистралью (трасса Федерального значения), в ближайшей доступности, находятся ТЦ Малинка, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость 2 городских магистралей - улицы Дуси Ковальчук и Владимировская, позволяет эффективно генерировать и распределять значительный автомобильный трафик грузов для развития вашего бизнеса. Блок помещений расположен в цокольном этаже административного здания, оборудован общей входной группой с фасада; *Со двора здания, смонтированы грузовые секционные ворота, которые расположены на уровне 1 этажа (здание стоит с перепадом отметок по фундаменту), габариты ворот - 3,2*3,2 метра, обустроена внутренняя асфальтированная площадка для проезда/разворота и постановки под разгрузку мало и среднетоннажных грузовых транспортных средств, так же, предоставляется место на фасаде для установки конструкции вывески/рекламы компании - Арендатора, перед зданием расположена наземная автомобильная парковка на 20-25 машино-мест. Общая площадь помещений - 200,0 м2, планировочное решение: общий входной узел с тамбуром и лестничным маршем (глубина спуска 12-14 ступеней), небольшой холл, основное помещение склада свободной планировки - зал, 2 отдельный кабинета, подсобное помещение и санузел, высота в помещении - 3,5 метра. *Техническое состояние помещения: хорошее, выполнена новая обеспыленная стяжка пола, новые инженерные сети. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 50,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность подключения отдельной системы приточной/вытяжной вентиляции, есть возможность установки дополнительных мокрых точек (подводка воды и канализации) и проведена интернет-линия. *Ставка аренды - 980,0 руб/м2, в ставку аренды, включены все эксплуатационные и коммунальные расходы, кроме оплаты за электроэнергию (фактическое потребление по прибору учёта). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, текущему ремонту помещения и установке дополнительного инженерного оборудования). Собственник помещения: ИП (налоговый режим - УСН).Номер объекта: #51/648423/14393