Продается дом в Тюмени площадью 391.5 м² за 25000000 рублей

Адрес	Тюмень, улица Димитрова, 47А
Комнат	6
Общая площадь	392 м2
Площадь участка	6.9 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Статус собственности: by proxy
Опубликовано	04.03.2025 (278 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

id:44116. ?? Пpодaетcя прocторный дом 391,5 м&sup2; на учaсткe 6,9 сoток в тиxом и уютном pайoнe! Coбcтвeнник.<br /> <br /> <br /> ?? Идеальноe pacполoжениe: всeгo 10 минут пешкoм до набережной и Tюменcкогo индуcтриaльнoго унивеpситетa. Рядом нaxодятcя школы ?? и дeтcкие сады ??, чтo делaет этoт дом отличным выбоpом для семей c дeтьми. Этo не пpосто дом, это современное жилье, построенное на века, с продуманной инфраструктурой и умными технологиями.<br /> <br /> ?? Особенности дома:<br /> ?? Фундамент ФБС, стены из монолитного бетона, перекрытия ЖБИ плиты. Дом обложен кирпичом снаружи и внутри, что обеспечивает идеальную тепло- и звукоизоляцию. Ничего не промерзает и не продувает.<br /> ?? Коммуникации: центральный водопровод, газ, электричество, септик на 8 кубов.<br /> ?? Отопление: газовое, с регулируемым теплым полом по всему дому.<br /> ?? Интернет: бесшовная сеть из 7 роутеров, полное покрытие дома, скорость до 550 Мбит/с (оператор &quot;Русская компания&quot;).<br /> ?? Умный дом: управление светом, воротами и отоплением через Алису или смартфон. Можно включать/выключать свет в каждом помещении, открывать ворота (даже одну створку для курьера), регулировать отопление поэтажно.<br /> ?? Безопасность: видеонаблюдение с 10 камерами высокого разрешения, умное освещение по периметру, ворота с умным приводом, калитка с замком и звонок с онлайн-камерой.<br /> <br /> <br /> ?? Планировка:<br /> ?? Цоколь: котельная, электрощитовая, два крыла (63,6 м&sup2; и 43,6 м&sup2;).<br /> 1?? 1 этаж: просторная кухня-гостиная (61 м&sup2;), кабинет (20,6 м&sup2;), ванная (14,2 м&sup2;), прихожая и коридор.<br /> 2?? 2 этаж: 4 комнаты (от 16,2 м&sup2; до 35,7 м&sup2;), гардеробная, балкон (8,2 м&sup2;).<br /> ?? Чердак: дополнительно около 90 м&sup2;, которые можно использовать для создания еще одного этажа.<br /> <br /> <br /> ?? Участок:<br /> В 2023 году проведена масштабная реконструкция:<br /> Снят старый грунт, уложен слой песка, щебня и плодородной почвы.<br /> Уложена брусчатка, высажен газон, обновлен асфальт на въезде.<br /> <br /> ? Дополнительные преимущества:<br /> ?? Установлены кондиционеры.<br /> ?? В 2021 году сделан косметический ремонт.<br /> ??&zwj;??&zwj;??&zwj;?? Рядом находятся школы ?? и детские сады ??, что делает этот дом идеальным для семей с детьми.<br /> Этот дом &mdash; идеальное сочетание комфорта, технологий и надежности. Он подойдет для большой семьи или тех, кто ценит простор и современные решения.<br /> ?? Свяжитесь со мной, чтобы назначить просмотр!<br /> Ваш будущий дом ждет вас! ???<br /> <br /> <br /> При покупке квартиры с нами вы получаете:<br /> <br /> 1)<strong>БЕСПЛАТНОЕ </strong><em>одобрение ипотеки</em><br /> 2)Индивидуальная <strong>СКИДКА</strong> <em>на процентную ставку</em> от наших банков-партнеров<br /> 3)<strong>БЕСПЛАТНАЯ</strong> <em>юридическая проверка</em> любого объекта недвижимости<br /> 4)Полное <strong>БЕСПЛАТНОЕ</strong> <em>юридическое сопровождение</em> на всех этапах сделки<br /> <br /> <br /> Пишите, звоните, наша компания работает для вас<strong> 24/7</strong><br /> &nbsp;