Продается дом в Таганроге площадью 63 м² за 6899999 рублей

История изменения цены

Адрес	Таганрог, 3 Линия улица, 260
Комнат	4
Общая площадь	63 м2
Площадь участка	5.9 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1962
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Тип комнат: Смежноизолированные
Опубликовано	02.06.2025 (188 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа ИЖС Малогабаритные Вторичка

Продаётся дом с широким фасадом и с капитальным гаражом в Северном районе города (СЖМ).   На участке 5,9 соток расположен жилой дом общей площадью 63 м? и капитальный отдельно стоящий гараж 53 м?. На участке есть возможность построить новый дом или оформить современную мангальную зону и зону отдыха.   В гараже установлены рольворота, есть смотровая яма, а так же проведена новая проводка и заведена вода. Гараж не отапливаемый, но утеплен при строительстве. Гараж обустроен под мастерскую, что позволяет использовать его не только для личных целей, но и для коммерческих (например, ремонт авто, шиномонтаж), а так же есть возможность возведения 2-ого этажа (проложена усиленная плита). Из гаража есть выход в "кладовую" - огороженный участок под навесом, который можно использовать в качестве склада для стройматериалов, уличного инвентаря.   Участок является угловым! Широкий фасад по 3 линии - 29,34 м? Фасад по пер. 16-й Новый - 36.29 м.   Удобный асфальтированный подъезд, все коммуникации подведены в дом. Канализация - новый септик из 3х бетонных колец, выполненный качественно! Жилой дом 1962 года постройки, установлены металлопластиковые окна. Кухня была пристроена и узаконена. Санузел совмещенный. Установлен бойлер.   В доме стандартная планировка - 4 комнаты. 2 комнаты изолированы и 2 смежные.   Состояние заходи и живи.   Высокие потолки Вас приятно порадуют, а также есть собственный подвал! Мебель остаётся частично, по договорённости.   Дом находится в тихом и спокойном районе с хорошо развитой инфраструктурой. Вблизи остановка общественного транспорта (маршрут 73,6), а так же в шаговой доступности есть все необходимые магазины и пвз. Поблизости находится школа №20,лицей №33. Северный район прекрасно подходит для спокойной и размеренной жизни!   Для заинтересованных покупателей есть торг!   Продаётся эксклюзивно через Агентство Недвижимости Мир Жилья. Звоните и мы с радостью ответим на все Ваши вопросы, а так же организуем просмотр в удобное для Вас время. С уважением, Ваш специалист по недвижимости, Анна!