Продается коммерческое помещение в Нижегородской области площадью 864 м² за 69000000 рублей

Адрес	Кстовский р-н., Афонино, Магистральная ул, 137Д
Тип объекта	Универсальные помещения
Класс офиса	B
Общая площадь	864 м2
Этаж	1 из 1
Ремонт	косметический
Дом	Панельный
Год постройки:	2025
Опубликовано	13.06.2025 (177 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)

Продается уникальное здание в Нижегородской области Приветствуем вас! Представляем вашему вниманию привлекательное предложение — здание свободного назначения в д. Афонино, Кстовский муниципальный округ. Этот объект идеально подходит для ведения бизнеса в формате light industrial и представлен по адресу: Магистральная ул., 137Д. Общая площадь здания составляет 864 м?, а земельный участок — 2425 м?. Строение было возведено в 2025 году и сочетает в себе все современные удобства для эффективной работы. Ключевые особенности - Отдельные входы и погрузочные площадки с воротами размером 4 ? 4,5 м обеспечивают удобное движение грузов. - Возможность зонирования помещений позволяет адаптировать пространство под ваши нужды. - Естественное освещение создает комфортную атмосферу для работы. Технические характеристики - Высота потолков — 6 м, что предоставляет возможность для установки кран-балки на 5 тонн. - Электроснабжение — 380 В/100 кВт, подходит для большинства промышленных приложений. - Бетонный пол выдерживает нагрузку 3-5 т/кв.м, что делает это пространство подходящим для крупных складов и производств. Дополнительные возможности включают автономное отопление (пеллетная котельная) и возможность установки офисно-бытового помещения. Техническая вода обеспечивается скважиной, есть доступ к интернету и дорога с твердым покрытием для удобства передвижения тяжелой техники. Инфраструктура и локация Здание расположено на трассе с отличной транспортной развязкой, что делает его легко доступным. В радиусе соседних территорий находятся дороги с твердым покрытием и необходимые для бизнеса объекты. Благодаря удачной локации, ваше предприятие будет всегда на виду у потенциальных клиентов. Инвестиционный потенциал Это здание имеет не только огромные возможности для собственных нужд, но также мощный инвестиционный потенциал. Прогнозы по росту цен на недвижимость в данной районе выглядят многообещающе, что открывает горизонты для успешного бизнеса. Условия продажи Здание предлагается по выгодной цене, с возможностью обсуждения скидок (до 30.07.2025) и продаже с НДС. Мы готовы обеспечить гибкие условия оплаты и оформления сделки. Заключение Не упустите уникальную возможность приобрести это здание, которое станет отличной основой для вашего бизнеса. Звоните, пишите или приезжайте — мы с удовольствием организуем осмотр здания или обсудим условия продажи. Ваша успешная бизнес-история начинается здесь! Звоните, пишите, приезжайте — обсудим! Номер объекта: #51/1628211/11523