Продается коммерческое помещение в Самаре площадью 452.2 м² за 52000000 рублей

Адрес	Самара, Масленникова проспект, 9
Тип объекта	Офисные помещения
Общая площадь	452 м2
Этаж	1 из 5
Опубликовано	10.07.2025 (150 дней назад)
Последнее обновление	02.12.2025 (5 дней назад)

Продается нежилое помещение с шикарным ремонтом и стабильным арендатором в престижном районе Самары! Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Масленникова, дом 9 (ближайшее пересечение с ул. Скляренко). Это уникальное предложение для тех, кто ценит выгодные инвестиции и готовый бизнес! Помещение идеально подходит для: Офиса, Арендного бизнеса, Учебного центра, Торговой площади. Основные характеристики: Общая площадь: 452 кв. м. Этаж/этажность: 1 и 2/5. Высота потолков: 2,6 м. Планировка: 9 кабинетов с возможностью перепланировки. Ремонт: выполнен с премиальным качеством пол из керамогранита, стены и потолок окрашены в нейтральные тона, что создает стильный и современный интерьер. Отдельные входы: 2 входа, что обеспечивает удобство для посетителей и арендаторов. Окна: выходят на две стороны, обеспечивая отличное естественное освещение. Инфраструктура и расположение: Удобная транспортная доступность: ближайшая остановка всего в 150 метрах (метро, трамвай, автобус, троллейбус). В шаговой доступности: станция метро "Российская", магазины "Магнит", аптека "Вита", "Озон", Почта России, офисы и другие объекты инфраструктуры. Парковка: 12 мест для автомобилей. Трафик: пешеходный 300 чел./час, автотрафик 1500 авто/час. Дополнительные преимущества: Место под рекламу: отдельная выносная конструкция, баннеры над входом или окнами, а также возможность размещения рекламы на торце дома. Коммуникации: выделенная мощность 30 кВт, трехфазный ввод. Безопасность: охранная и пожарная сигнализация. Инвестиционная привлекательность: Возможна покупка с действующим арендатором. Стоимость продажи: 52 000 000 рублей. Это помещение готовое решение для вашего бизнеса или выгодная инвестиция с гарантированным доходом! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать просмотр!