Продается коммерческое помещение в Самаре площадью 183 м² за 17500000 рублей

Адрес	Самара, Зубчаниновское шоссе, 122
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	183 м2
Этаж	1 из 1
Опубликовано	30.07.2025 (130 дней назад)

Продается отдельно стоящее здание, на собственном земельном участке, на первой линии. Густонаселённый спальный район. г. Самара, Зубчаниновское шоссе, д. 122. Ближайшее пересечение с ул. Товарная. Площадь здания 183 м2 Площадь земельного участка 325 м2 (находится в собственности). Здание разделено на 2 помещения с отдельными входами, зона разгрузки. Свободная планировка. Все коммуникации центральные. Приточно-вытяжная система вентиляции. Выделенная мощность 30 кВт (возможно увеличение) Здание расположено на первой линии. Остановка в 10 метрах. Стихийная парковка перед зданием на 5 автомобилей. Парковка за зданием на 10 авто. Хорошая транспортная развязка. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. На данный момент помещение сдано 2 арендаторам, Грош и Привоз. МАП 170 000руб/мес В ближайшем окружении: Пивные магазины, Парикмахерская, Аптеки, Сбербанк, Пятерочка и многое др. Стоимость продажи: 17 500 000 рублей (95 628 руб./м2). Специалист объекта Агаева Юлия