Продается коммерческое помещение в Москве площадью 224 м² за 49280000 рублей

История изменения цены

Адрес	улица Горбунова, 2с3
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	224 м2
Этаж	3 из 7
Высота потолков	3.2 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Состояние: нормальное
Опубликовано	01.08.2025 (128 дней назад)
Последнее обновление	19.11.2025 (18 дней назад)
Недорого С отделкой

==ЛОТ 220907 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 426550руб. ГАП 5118600 руб. Офис в БЦ Гранд Сетунь Плаза с арендаторами. Помещение с новым ремонтом, вентиляцией, кондиционированием, электрикой, пожарной безопасностью. 4 изолированных кабинета, серверная, зона ресепшен, 2 открытые зоны. Аренда: 426 550 руб. /мес., гарантийный платеж 5 118 600 руб., окупаемость 9 лет (фактически 6, 5 лет), ежегодная индексация 10%. Круглосуточный доступ, охраняемая парковка, близость к метро Сетунь (4 минуты). Локация с кафе, магазинами и услугами.