Продается дом в Ростовской области площадью 240 м² за 9499000 рублей

Адрес	Аксайский р-н., Махин х.
Комнат	5
Общая площадь	240 м2
Жилая площадь	170 м2
Площадь кухни	24 м2
Площадь участка	10 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Высота потолков	3.3 м
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	требует ремонта
Балкон	терраса
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	05.08.2025 (124 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Арт. 112521636 Продается просторный 2-х этажный дом 240 м? на участке 10 соток в живописном месте Аксайского района! Расположенный в самом центре хутора Махин, всего в 15 минутах езды без пробок по живописной дороге от Ростова-на-Дону, этот капитальный дом – идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, простор и близость к природе. Основные характеристики: • Площадь дома: 240 м? • Площадь участка: 10 соток • Расположение: х. Махин, Аксайский район (15 минут от Ростова-на-Дону) • Подъезд: Асфальтированная дорога прямо к дому • Материал стен: Несущие стены в 2 кирпича – надежность и долговечность! • Кровля: Гибкая черепица финского производства – эстетика и практичность! • Коммуникации: • Электричество заведено на участок • Скважина (вода) • Газ по меже (под землей по фасаду участка) • Документация: Полный комплект документов, подходит под ипотеку! • Архитектурный проект: В наличии! Планировка: • 1 этаж: • Просторный холл • Кухня-гостиная 45 м? с выходом на террасу 35 м? – идеально для семейных обедов и приема гостей! • Помещение свободной планировки со вторым светом в лестничном проеме – простор и уникальный дизайн! • 2 этаж: • 3 просторные спальни – комфорт и уют для каждого члена семьи! • Большой санузел 12 м? • Гладильная комната Состояние: • Стройвариант – отличная возможность воплотить свои дизайнерские идеи! Участок: • 10 соток земли • Частично огорожен забором Преимущества расположения: • Живописное и тихое место вдали от городской суеты. • Экологически чистый район. • Удобная транспортная доступность до Ростова-на-Дону. • В 10 минутах езды – вся инфраструктура станицы Ольгинская (магазины, школа, детский сад и т.д.). Стоимость: 9 499 000 рублей. Торг уместен! Не упустите возможность построить дом своей мечты в прекрасном месте в дали от суеты большого города!