Продается 3-комнатная квартира в Ульяновске площадью 51.6 м² за 5500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ульяновск, Льва Толстого ул, 85
Кадастровый номер	73:24:041410:343
Комнат	3
Общая площадь	52 м2
Жилая площадь	32.01 м2
Площадь кухни	7.2 м2
Этаж	1 из 5
Высота потолков	3.0 м
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	Во двор и на улицу
Балкон	2 балкона
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Газ Статус собственности: private
Опубликовано	14.08.2025 (115 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

Арт. 113430698 <br> <br><u>Уникальная возможность жить и иметь свой бизнес в одном месте и в центре города!</u> <br>Вашему вниманию предлагается трёхкомнатная квартира в самом центре города с эксклюзивными условиями. Одна из комнат выведена под коммерческое помещение с отдельным выходом через один из двух балконов на улицу. Здесь можно открыть частную практику любого плана (ногтевой сервис, массажный салон, стоматологический кабинет, лингвистический кабинет и т.д.) и совмещать проживание и любимое дело. Расположение в тихом и спокойном месте самого центра города даст существенные преимущества перед конкурентами, а высокие потолки и свобода действий в планировке позволят сделать всё так, как это рисует Ваше воображение. Успешное начало личного дела идеально может воплотиться именно в этой квартире! <br>Данная просторная квартира в 66,5 кв.м. с двумя балконами, находящаяся на первом этаже надёжного и крепкого дома, если Вы захотите здесь просто жить, станет неприступной крепостью и защитой для Вашей семьи и позволит Вам воплотить все Ваши пожелания в плане ремонта и планировки: в этом Вас будет ограничивать лишь Ваша фантазия. <br>Капитальный ремонт кровли, замена всех коммуникаций в подвале (в подвале есть место для размещения и хранения любых вещей), чистый и красивый подъезд, ремонт наружной части всего дома, воспитанные и культурные соседи - все эти плюсы собраны в одном месте, на Льва Толстого 85. В парке им. Матросова, который расположен напротив через дорогу, Вы сможете погулять семьёй, позаниматься спортом, а дети поиграть на детских площадках. <br> <br><em>Инфраструктура района:</em> <br>-Развитая инфраструктура – <u>всё рядом</u>! <br>-Образование: детский сад №91, детская школа искусств №7, гимназия №2, приёмная УлГУ. <br>-Спорт и отдых: спортивная школа им. Винника, легкоатлетический манеж, спортивный комплекс Динамо. <br>-Шопинг: ТРК Спартак, супермаркеты Пятерочка, Магнит, Гулливер, К&Б, пункты выдачи WВ, Оzоn, Яндекс; <br>-Банки и сервисы: банкоматы Сбербанк,ВТБ, отделение Почты России. <br> <br>ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: <br>Удобная транспортная развязка, выходящая на Императорский мост и соединяющая сразу три района Ульяновска. Маршрутные такси 43, 67, 71, 94, 78 и т.д., трамвай №11, 22, 4 и др. <br> <br>ЛЕГКО КУПИТЬ: <br>-1 взpослый собcтвенник <br>-в квартире НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ и НЕТ ПЕРЕПЛАНИРОВОК <br> <br>Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! <br>Рады будем ответить на все ваши вопросы с 8:00 до 22:00?.