Продается коммерческое помещение в Московской области площадью 146 м² за 55000000 рублей

Адрес	6 км. Ярославское шоссе, Мытищинский р-н., Мытищи г, Ярославское ш, 118Б/1
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	146 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	требует ремонта
Прочее	Круглосуточный доступ Тип входа: common Выделенная электрическая мощность: 35
Опубликовано	06.09.2025 (92 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)

Лот №920354 Предлагается на продажу помещение как Готовый арендный бизнес с якорным арендатором Магнит. ЖК Ярославский квартал возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД. Состоит из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Индивидуальные дизайны фасадов для Ярославского квартала разработало петербургское архитектурное бюро RHIZOME. В их портфолио вошли работы для Московского музея современного искусства, ГЦСИ, Манифеста 10 и ЦВЗ Манеж. За 7 минут можно дойти пешком до ближайшей автобусной остановки. Столько же займёт дорога до Лосиного острова — облагороженного парка с разными активностями для всей семьи, благоустроенными зонами для отдыха, местами для прогулок и пробежек на свежем воздухе. Доехать на автомобиле до Ярославского шоссе получится за 3 минуты, до станции Мытищи — за 9 минут, до МКАД — за 15 Преимущества объекта: - Расположение при въезде в ЖК - Угловое помещение - Интенсивный трафик - Плотный жилой массив из 8 корпусов (2853 квартиры: 1353 -- 1 очередь, 1500 - 2 очередь) - Первая линия домов - Парковка перед фасадом - Электричество 35Квт - Ввод в эксплуатацию -3 квартал 2025 год, получение ключей - 4 квартал 2025 год. Финансовые показатели: - Общая площадь помещения 146,2м2 - Договор с Магнитом на 10 лет - Ставка аренды 423 980 руб в месяц - Годовой арендный поток - 5 087 760 руб - Окупаемость 10,5 лет - Цена за кв м 365 253 руб. Осень выгодное вложение инвестиций! Готовы оперативно ответить на ве вопросы. Звоните! В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №920354