Сдается в аренду коммерческое помещение в Новосибирске площадью 216.7 м² за 216700 рублей

История изменения цены

Адрес	Новосибирск, Фрунзе ул, 2А
Тип объекта	Универсальные помещения
Класс офиса	B+
Общая площадь	217 м2
Этаж	1 из 3
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1980
Прочее	Торг Предоплата: 100
Опубликовано	20.09.2025 (78 дней назад)
Последнее обновление	01.10.2025 (67 дней назад)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/универсального назначения на 1 этаже 3-х этажного административного здания по улице Фрунзе (ЦАО, Центральный район города Новосибирска). *Возможный вид использования: обособленный офисный блок для организации на 22-24 рабочих места, торгово-выставочный зал, офис и склад торговой организации, выставочный зал с шоу-румом и небольшим складом, интернет-магазин; *оказание услуг населению в области дополнительного образования и проведения досуга - учебный центр, игровой клуб (гейминг на персональных компьютерах), студия творческого развития и проведение мастер-классов, центр детского творчества; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, клиника, лабораторные исследования и анализы; *предприятие общественного питания - кафе авторской кухни, кофейня/кондитерская, стрит-фуд (гамбургеры, шаурма, сендвичная), гастро-бар. *Локация: 3-х этажное административное здание, расположено на 2 линии застройки улицы Фрунзе - перекрёсток с улицей Советская, в 150 метрах от крупной транспортной развязки площадь Кондратюка, в тихом центре города; * Имеет хорошую, транспортную инфраструктуру: в шаговой доступности находится станция метро Площадь Ленина (5/6 мин. пешим ходом), поблизости находятся 2 остановки общественного транспорта и активный, деловой центр города - рядом расположены несколько Бизнес-центров, здания органов власти города и НСО, магазины/супермаркеты, множества предприятия сферы финансов, обслуживания населения и общепита. *Блок помещений из холла и 11 смежно-изолированных кабинетов, занимает практически весь 1 этаж административного здания (Бизнес-центр) и оборудован отдельным входным узлом и внутренним лестничным маршем (подъём 3 ступени), обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта и открытая/наземная парковка на 10-12 автомобилей. *Общая площадь помещений - 216,7 м2, планировочное решение: отдельный входной узелзакрытый лестничный марш (на 3 ступени), небольшое тамбур-холл, коридор и 12 смежно-изолированных кабинетов, 2 санузла, высота в помещениях - 3,0 метра, в помещениях установлены 22 окна (по всему периметру 1 этажа). *Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требуется текущий ремонт. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 40,0 кВт, центральное отопление, есть техническая возможность для устройства системы вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация и есть интернет линия. *Ставка аренды - 1.020,0,0 руб/м2., дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения текущего ремонта, перепланировки и установке дополнительного инженерного оборудования). Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения НДС).Номер объекта: #51/673823/14393