Продается коммерческое помещение в Самаре площадью 674 м² за 94000000 рублей

Адрес	Самара, Ленинская улица, 271
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	674 м2
Этаж	1 из 5
Опубликовано	27.09.2025 (71 день назад)
Последнее обновление	29.11.2025 (7 дней назад)

г. Самара, Ленинский р-н, ул. Ленинская, д.272 Ближайшее пересечение с ул. Маяковского Общая площадь здания: 674кв.м. Назначение здания: нежилое. Этажность: 5 этажей. Один из них цокольный с окнами, другой подвальный. Оба этажа с выходами на подземные паркинги. Высота от пола до потолка: 1 этаж h 4,5м; 2 и 3 этажи h 3м; цоколь h 3,3; подвал h 2,75м; С паркинга лифт, лифт соединяет все 5 уровней здания, лестница; Наличие отдельного входа: количество 2 шт. Выходит на улицу и во двор. Два выхода в паркинг; Большие окна выходят: на улицу и во двор. Возможность разгрузки грузовых машин: газелей. Место под рекламу на фасаде здания Пожарная сигнализация от застройщика. Планировка на этажах свободная. На каждом этаже санузел. Выделенная мощность: 49 кВт. Наличие 380В Ремонт в помещении: черновой Отделка фасада: по ул. Ленинской - керамогранит; со стороны двора - цоколь и 1 этаж керамогранит; 2 и 3 этаж декоративная штукатурка под окраску; Остановка общественного транспорта в 100 метрах; В ближайшем окружении: ЖК 120 квартал, ЖК Маяковский, ЖК Империал со своей развитой инфраструктурой, магазинами, кафе и ресторанами; Возможное использование: офис IT компании, банк, ресторан, салон бьюти сферы, мед клиника, магазин мебели, сантехники, дом модной одежды и т.д. Объект сдан. Стоимость здания: 94 000 000 руб.