Продается коммерческое помещение в Московской области площадью 430 м² за 49000000 рублей

Адрес	Щелковский р-н., Монино, Железнодорожная ул, 37стр5
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	430 м2
Этаж	1 из 2
Опубликовано	02.10.2025 (66 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Недорого

?Готовый арендный бизнес 430 кв.м с надежными арендаторами ?Предлагается к продаже полностью действующий бизнес — арендный объект площадью 430 кв.м, расположенный на территории центрального Монинского рынка. Объект уже закреплен долгосрочным арендатором — известной аптекой Мелодия Здоровья, WВ, продукты Сирoтина, а также магазин сумок и парфюмерии, два блока под перегородками, готовых к сдаче. Основные показатели объекта: ?Структура помещения: 6 независимых помещений, из которых 4 уже сданы в аренду, 2 блока — свободны для дополнительно аренды или инвестирования ?Текущий доход: 325 000 руб./мес., 3,9 млн руб./год ?Потенциальный доход после сдачи двух блоков: 560 000 руб./мес., 6,7 млн руб./год ?Общая площадь: 430 кв.м. ?Этаж: 1 и 2 ?Высота потолков: 3,2 м ?Мощность электросети: 140 кВт ?Кадастровый статус: земельный участок в собственности ?Расположение: ?На территории центрального Монинского рынка, вблизи ж/д платформы Монино ?В 30 м от площади автовокзала — место постоянного пассажиропотока ?Удобный выход к транспортным магистралям и пешеходным потокам ?Финансовая привлекательность: ?Текущий поток дохода — 325 000 руб./мес., срок окупаемости — примерно 7,5 лет при полной сдаче всех помещений ?После освоения двух свободных блоков потенциальный доход увеличится до 560 000 руб./мес. ?Отсутствие необходимости дополнительных инвестиций — бизнес уже полностью функционирует и приносит стабильный доход ?Возможности: ?Продажа помещений по отдельным лотам ?Расширение аренды или перепланировка по желанию приобретателя ?Максимизация дохода за счет заполнения недоговоренных блоков ?Дополнительная информация и организация просмотра доступны по телефону. Не упустите шанс инвестировать в прибыльный и стабильный бизнес с проверенными арендаторами!? Номер объекта: #51/540487/23198