Продается коммерческое помещение в Дзержинске площадью 150 м² за 19500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Дзержинск, Заревская объездная дор, 4Б
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	150 м2
Этаж	1 из 1
Ремонт	требует ремонта
Год постройки:	2023
Опубликовано	07.10.2025 (61 день назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)

Продается готовый арендный бизнес! 150 м? в собственности — стабильный пассивный доход с первого дня! Помещение полностью сдано в аренду надёжной компании Эндуро Прокат — действует долгосрочный договор, арендные платежи поступают регулярно и без задержек. Идеальное решение для инвестора, который ценит пассивный доход без хлопот! Преимущества локации и объекта Удобные подъездные пути, отличная транспортная доступность Подходит под автосервис, склад, мини-производство, прокат техники и другие коммерческие направления Газ подведён — завершается монтаж собственной газовой котельной > полная независимость и экономия на отоплении Электричество: 15 кВт (возможно увеличение мощности) Водоснабжение: своя скважина + возможность подключения к центральному водопроводу Объект в чистой собственности, без обременений, долгов и споров Финансовые показатели — прозрачно и без скрытых платежей Арендная плата: 150 000 ? в месяц Чистый доход инвестора: 150 000 ? в месяц (1 800 000 ? в год) Стоимость объекта: 19 700 000 ? Срок окупаемости: всего 10,9 лет (менее 11 лет!) Годовая доходность: 9,14% — значительно выше, чем у банковских вкладов и большинства консервативных инвестиций Все эксплуатационные расходы (коммунальные платежи, налоги, содержание) по договору несёт арендатор — вы получаете чистый пассивный доход без участия в управлении. Почему это выгодно? Надёжный арендатор с хорошей репутацией Полная инфраструктурная автономия — минимум рисков и зависимостей Актив в собственности — недвижимость со временем только дорожает Доходность 9,14% при низком уровне риска — редкое и ценное сочетание на рынке коммерческой недвижимости Звоните прямо сейчас! Это не просто помещение — это готовый бизнес с ежемесячной прибылью. Отличный выбор для диверсификации капитала, пенсионного портфеля или первого шага в инвестиции в недвижимость!Номер объекта: #51/1636443/11523