Продается дом в Магнитогорске площадью 117.8 м² за 11900000 рублей

Адрес	Магнитогорск, Вокзальная улица, 30Б
Кадастровый номер	74:33:0124001:4974
Комнат	4
Общая площадь	118 м2
Площадь участка	4 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2007
Тип сделки	Встречная продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Канализация Статус собственности: by proxy
Опубликовано	09.10.2025 (59 дней назад)
Последнее обновление	09.10.2025 (58 дней назад)
С отделкой ИЖС Вторичка

id:46072. В продаже жилой дом (оформленный как квартира) с земельным участком в собственности, район поселка Крылова.&nbsp;Дом из шлакоблока, обложен облицовочным кирпичом &quot;Кемма&quot;, кладка велась с расшивкой швов, что обеспечивает эстетичный и долговечный фасад.&nbsp;<br /> -&nbsp;Внутренняя отделка стен: Гипсокартон (ГКЛ). Монтировался на металлический каркас, образуя ровную поверхность для последующей оклейки обоями или покраски. Между стеной и ГКЛ&nbsp;&nbsp; проложен дополнительный слой утеплителя/ звукоизоляции &quot;isover&quot;.<br /> &middot; Утепление перекрытия: Минераловатные рулоны&nbsp; &quot;Rockwool&quot; (Роквул) толщиной 200 мм. Это обеспечивает высокое теплосопротивление и эффективную защиту от теплопотерь через верхнюю зону дома. Снизу подшито пароизоляцией и, вероятно, вагонкой или гипсокартоном.<br /> -&nbsp;&middot; Тип крыши: Двускатная.<br /> &middot; Стропильная система: Изготовлена из деревянного бруса.<br /> &middot; Кровельное покрытие: Металлочерепица с полимерным защитно-декоративным покрытием (полиэстер, пурал и т.д.).<br /> - Инженерные системы:теплые полы на первом этаже<br /> &middot; Электроснабжение: Ввод 220/380В. На 15 кВт<br /> &middot; Водоснабжение и канализация: Центральные<br /> &middot; Отопление: газовый котел Baxi,24 кВт<br /> &middot; Вентиляция: Естественная вытяжная в с/у и кухне.<br /> <br /> Мебель и техника в доме остается по предварительной договоренности.<br /> Дом построен по классической, проверенной временем технологии с использованием современных материалов. Конструкция обладает высоким запасом прочности, хорошей энергоэффективностью и требует минимального ухода снаружи благодаря кирпичной облицовке.<br /> На благоустроеной территории участка уложен газон, установлена поливочная система. Гараж с автоматическими роллетами на две машины.&nbsp;Дом удачно расположен, в тихой&nbsp; зоне. Отличная большая преддомовая территория с парковочными местами. В непосредственной близости находится Хлебокомбинат &laquo;Ситно&raquo;, магазины, оптовые торговые точки. В пяти минутах ходьбы остановки. Регулярно ходят маршрутные такси. Два взрослых собственника. Без долгов и обременений. Рассматриваем разные виды расчетов.&nbsp;<br /> <br /> <br /> &nbsp;