Продается студия в Краснодаре (29.7 м²) за 6220000 рублей

История изменения цены

Адрес	Краснодар, Школьная ул, 1
Комнат	Студия
Общая площадь	30 м2
Жилая площадь	14.1 м2
Этаж	18 из 24
Высота потолков	3.0 м
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	на улицу
Балкон	лоджия
Дом	Монолитный
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Интернет Лифт Тип комнат: раздельные
Опубликовано	10.10.2025 (58 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа Новостройка С балконом

Арт. 100168241 Уникальная студия в элитном комплексе Сердце, расположенном в самом центре Краснодара — рядом с парком Галицкого и школой №100. Это предложение для тех, кто ищет высоколиквидный актив в премиальной локации.Просторный санузел: 5,4 кв. м<br/>Витражный балкон 4,65 кв. м с отдельной нишей под кондиционер<br/>Площадь 29 м2<br/>Панорамные окна на рассвет, весь город как на ладони<br/>Высокий этаж, всего 4 квартиры на этаже<br/>Вид на парк Краснодар и улицу Школьная<br/>Клубный формат, закрытая территория, охрана, видеонаблюдение<br/>Инфраструктура уровня город в городе:<br/>Фитнес-клуб с бассейном<br/>Рестораны, кафе, кофейни<br/>Салон красоты, аптека<br/>Благоустроенный внутренний двор с ландшафтным озеленением<br/>Парк Галицкого в 10 минутах пешком<br/>Инвестиционный потенциал:Студии в премиальном сегменте у парка Галицкого показывают один из самых высоких темпов роста в городе — до 15% в год. При таком сценарии стоимость этой квартиры может достигнуть ~28 млн ? уже через 5 лет, а посуточная аренда от 6 000 ?/сутки с высокой загрузкой обеспечивает доходность до 9–10% годовых только на аренде. В сумме это один из самых сильных активов по капитализации в центре Краснодара.Юридическая чистота: 1 собственник, без обременений.Цена застройщика на студии — от 14 млн ?.Звоните, отвечу на вопросы и организую показ!<br/>