Продается 1-комнатная квартира в Нижнем Новгороде площадью 38.2 м² за 8450000 рублей

История изменения цены

Адрес	Нижний Новгород, Гагарина пр-кт, 36, к.4
Комнат	1
Общая площадь	38 м2
Жилая площадь	12.40 м2
Площадь кухни	17.2 м2
Этаж	8 из 18
Сан. узел	Совмещенный
Вид из окон	на улицу
Балкон	балкон
Дом	Монолитный
Год постройки:	II 2026
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Лифт Тип комнат: раздельные
Опубликовано	23.10.2025 (45 дней назад)
Последнее обновление	11.11.2025 (25 дней назад)
Новостройка С балконом

Комфортная, просторная однокомнатная квартира с кухней-гостиной в строящемся доме нового ЖК - Подкова на Гагарина, Советский район, гор. Нижний Новгород. Сдача дома - 2 квартал 2026! Продажа по уступке права требования, без обременений. Ремонт Вы сможете сделать, исходя из Ваших предпочтений и своих пожеланий.      Квартира общей площадью 40,9 кв.м. с учетом лоджии расположена на 8м этаже 18ти этажного монолитного дома.  Общая площадь квартиры без учета лоджии 38,2 кв.м., спальня 12,4 кв.м.,  шикарная кухня-гостиная 17,2 кв.м., прихожая с нишей под гардероб 4,1 кв.м., совмещенный санузел 4,5 кв.м.,  лоджия с выходом из гостиной 2,7 кв.м.      Квартира без отделки: - высота потолков 2,72 м; - потолок – монолитная железобетонная плита; - окна – профиль ПВХ с двухкамерным стеклопакетом; остекление лоджий – алюминиевый профиль с одинарным остеклением; - стены – газосиликатные блоки, керамический кирпич, силикатный кирпич, пазогребневые силикатные плиты; - пол – выравнивающая цементно-песчаная стяжка, гидроизоляция (санузел); - канализация – установлены стояки для подключения сантехнических приборов (без установки сантехнических приборов), без поквартирной разводки трубопроводов; - холодное и горячее водоснабжение – на коллекторах в местах общего пользования предусмотрена установка счетчиков учета холодной и горячей воды; без разводки трубопроводов к местам установки сантехнических приборов; - отопительная система – выполнена разводка труб и установлены приборы отопления с установкой приборов учета в местах общего пользования; - электрическая система – выполнена разводка электрических проводов до места подключения электрических приборов, выключатели, розетки, установлен электрический счетчик; - двери – установлена входная дверь с замком, внутренние межкомнатные двери не устанавливаются; - телефон - телефонная проводка с установкой розетки в квартире (без абонентского номера). Подключение к телефонной сети осуществляется за счет Дольщиков по отдельному договору с оператором связи; - телевидение – ввод кабеля в квартиру (без оконечных устройств); - отделка помещений: штукатурка кирпичных стен (перегородок), стен (перегородок) из газосиликатных блоков, силикатных пазогребневых плит.     Преимущества комплекса: - 2 самых больших парка города в шаговой доступности; - 3 минуты до Университета им. Лобачевского; - развитая инфраструктура; - прогулочные, детские и спортивные площадки; - современный душ для собак;  - велосипедная парковка; - выделенная колясочная зона;  - авторский дизайн входных групп.      Квартира является идеальным вариантом и для собственного проживания и для инвестирования.      Номер объекта: #51/539924/17397