Продается дом в Ярославской области площадью 120.7 м² за 10900000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ярославский р-н., д Липовицы, 1-й Кедровый пер
Кадастровый номер	76:17:107101:5337
Комнат	4
Общая площадь	121 м2
Жилая площадь	62 м2
Площадь кухни	40 м2
Площадь участка	8.3 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	дизайнерский
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	29.10.2025 (39 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Новостройка

Арт. 89110718. <strong>Обновление от 20.10.2025г.:</strong> <strong>Во втором доме идут работы по финишной отделке. </strong> <strong>Завершена подготовка стен для покраски. 22.10 началась укладка керамогранита.</strong> -------------------------------------------------------------- <strong>Данный лот представлен в комплектации "White box Pro":</strong> -белые стены -все коммуникации в доме -оборудование готово к запуску -отмостка и ливневка -входная дверь с терморазрывом <strong>Все готово к отделке. Подбробности ниже.</strong> -------------------------------------------------------------- <strong>Также можно купить просто коробку и сделать все под себя. А можно выбрать готовый (соседний дом), куда можно сразу переехать и жить.</strong> <strong>Комплектации и цены присылаем в форме чата.</strong> -------------------------------------------------------------- <strong>Группа компаний Метро</strong> реализует <strong>2 готовых дома </strong>напротив Прусовских озер <strong>в газифицированном КП Вaikal Villagе.</strong> <strong>Этот проект идеально подходит для тех, кто ценит качество строительства и экономит свое время, ведь до моста ехать всего 9 минут.</strong> Возможна покупка по семейной ипотеке, примерный ежемесячный платёж от 36 000 руб. (расчёт зависит от условий банка и первоначального взноса). -------------------------------------------------------------- <strong>У проекта есть ТГ канал и VK сообщество. Напишите в форме чата "+" и мы пришлем ссылку.</strong><strong> </strong> -------------------------------------------------------------- <strong>Почему стоит выбрать это место?</strong> -до центра Ярославля честные 9 мин по идеальной дороге; -остановка сразу на повороте к КП; -5 мин до магнита и ПВЗ Озон, ВБ, 6 - до теннисного клуба; -к поселку примыкает заповедный лес. До озер 5 минут. -------------------------------------------------------------- <strong>Важно знать №1: Тут пыль в глаза не пускают. </strong>Дома построены по индивидуальному проекту из высококачественных строительных материалов, руками профессионалов. Здесь нет экономии на решениях, все заложено с учетом требований законодательства и покупателей, и чтобы не краснеть перед специалистами по технадзору. <strong>Важно знать №2: Данный лот доводится до комплектации White box Pro за 4 месяца</strong>. Если Вы планируете завершить внутренние работы своими силами, то цена будет ниже. -------------------------------------------------------------- <strong>Что входит в комплектацию дома "White box Pro":</strong> <strong>Фундамент:</strong> Монолитная железобетонная плита толщиной 30 см, армированная по всей площади. Подушка из мытого песка, уплотнённого слоями. <strong>Стены:</strong> Цоколь из кирпича М200 (3 ряда). Основные стены — газобетонный блок ЭКО толщиной 400 мм. Фасад — лицевой кирпич КортенРуст с фактурой под патину кортеновской стали, утолщённая лицевая стенка. <strong>Кровля:</strong> Многослойная гибкая черепица <strong>ТехноНИКОЛЬ Shinglas, серия “Кантри — Алабама”</strong>, с полным утеплением, гидро- и пароизоляцией по системе ТехноНИКОЛЬ. <strong>Окна:</strong> Панорамные окна <strong>Veka SoftLine</strong> с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом. <strong>Коммуникации и инженерные системы:</strong> Скважина глубиной <strong>49 м</strong> — чистая артезианская вода. Электричество <strong>в доме</strong>, счётчик и лицевой счёт открыты. Автономная канализация <strong>ZORDE</strong> (финская система очистки). Газовая труба заводится в дом. <strong>Электрификация:</strong> - Вывод электрического кабеля по дому, включая для кондиционирования; - Штрабление и прокладка кабеля; - Заземление; -Монтаж электрощитовой; - Монтаж подразетников. <strong>Оборудование (полностью собрано и готово к запуску):</strong> - Настенный газовый котел Protherm Panther 25 КТО турбо, 9-25 кВт; - Бойлер косвенного нагрева напольный P200, 6 бар, с одним теплообменником, для ГВС, S-Tank 4.0002; - Комплексная система водоочистки AquaTwin (Колонна 1252_1252, загрузка Non Fe 50л, "Катилакс" 50л, Runxin 1`); - Коллекторный шкаф для теплого пола. <strong>Отделка пола:</strong> - Плиты пенополистирольные экструзионные; - Теплый пол (жидкостной); - Полусухая стяжка. <strong>Отделка стен:</strong> - Оштукатуривание (вкл. армирование углов); - Шпаклевание (белый цвет); <strong>Отделка цокольного этажа:</strong> - Плиты пенополистирольные экструзионные ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO 1180х580х50-L; - Армирование сеткой; - Оштукатуривание; - Грунтовка под декоративные штукатурки ЦЕРЕЗИТ CT 16; - Штукатурка декоративная акриловая мозаичная ЦЕРЕЗИТ CT 77 колерованная Chile. <strong>Вентиляция:</strong> - Вент. Выход (5 шт.); - Вент. Выход (4 шт. + фановый стояк); - Вентиляционные каналы собраны в подкровельном пространстве и выведены в каждое помещение; - Кровельный приточно-газоотводной канал для газового котла. <strong>Отмостка:</strong> - Песчаная подушка; - Плиты пенополистирольные экструзионные; - Армирование; - Бетон В22,5 (М-300); - Ливневая канализация с отводом в дренажные кольца <strong>Дверь:</strong> Цитадель "Русская зима" (с терморазрывом). -------------------------------------------------------------------------- <strong>Типовые параметры дома:</strong> - Общая проектная площадь – 120,7 м2. - Общая площадь помещений - 114,7м2. - 4 комнаты (вкл. кухню-гостиную 34м2 и мастер спальню со своим сан. узлом и гардеробной); - Техническое помещение (котельная+прачечная). - Открытая терраса - 13 м2. -------------------------------------------------------------- <strong>Подходит для приобретения в том числе с привлечением средств:</strong> - Семейной ипотеки; - IT-ипотеки; - Военные сертификаты. -------------------------------------------------------------- <strong>ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ПРОСМОТР! ВЫ ТОЧНО ЗАХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТОТ ДОМ!</strong> -------------------------------------------------------------- <strong>Без комиссии для покупателя!</strong> -------------------------------------------------------------- <em><strong>1. Больше информации по телефону и в форме чата. 2. Для иногородних клиентов оперативно покажем объект по видеосвязи. 3. Приглашаем посредников к сотрудничеству на выгодных условиях. 4. Если этот объект не понравился по фотографиям и описанию - обращайтесь, предложим альтернативу. 5. Фиксируем звонки в режиме 24/7, для Вашего удобства работает контакт-центр.</strong></em>