Продается студия в Новосибирске (27.6 м²) за 2900000 рублей

История изменения цены

Адрес	Новосибирск, Бородина улица, 56
Комнат	Студия
Общая площадь	28 м2
Жилая площадь	19.8 м2
Этаж	2 из 24
Сан. узел	Совмещенный
Вид из окон	во двор
Балкон	лоджия
Год постройки:	2022
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Телефон Интернет Лифт
Опубликовано	30.10.2025 (38 дней назад)
Последнее обновление	01.12.2025 (6 дней назад)
Прямая продажа У воды Малогабаритные Вторичка С балконом

1 комн. квартира по ул. Бородина. Общей площадью: 27.60 кв.м. Срочная продажа! Цена снижена в связи с подобранным обменным вариантом. Квартира без юридических рисков, без обременений и долгов, полная стоимость в договоре, 1 взрослый собственник, документы в полном порядке, быстрый выход на сделку. Достоинства Объекта и локации: 1. Квартира атмосферная, светлая, просторная в экологически чистой зоне города. Никогда не сдавалась в аренду. Состояние отличное. Комфортный 2-й этаж, дарящий свободу от работы лифтов. 2. Удачная и редкая для студий данного ЖК планировка - квадратная просторная комната, создающая объемность при восприятии, позволяющая моделировать пространство по своему желанию. В прихожей находится глубокая ниша для обустройства вместительной гардеробной, просторный санузел с новой сантехникой от застройщика, объемное пространство жилой комнаты 19,8 м2 для наполнения по функциональным зонам, просторная лоджия 3,7 м2. 3. В квартире всегда чистый свежий воздух, отличная приточная вентиляция, удобный регулируемый приточный клапан . На лоджии так же всегда чистый свежий воздух - двор с детской площадкой без машин, с закрытым периметром, с лоджии прекрасный вид южного направления, от юго-востока до юго-запада, небо, поля, лес и современная детская площадка с зелёными насаждениями, аллеями, спортивными зонами и тренажёрами. 4. В квартире выполнен ремонт от застройщика под ключ в светло-бежевых нейтральных тонах - застеклённая лоджия, современные натяжные потолки, качественный линолеум под ламинат, светло-бежевый кафель и керамогранит в санузле, необходимая сантехника, терморегуляторы на батареях, розетки, выключатели, межкомнатные двери. 5. Низкая цена. Снижение пока встречный вариант в продаже. 6. Территория ЖК имеет закрытый периметр с системой видеонаблюдения, территория включает большое количество выделенных мест для парковки, всегда присутствуют свободные места. 7. Дом находится в развитом районе с отличной инфраструктурой. До метро пл. К. Маркса 20 минут на автомобиле, до площади Кирова прогулка пешком 20 минут. В шаговой доступности всё необходимое для комфортного проживания - детские сады, школы, детские клубы для развития, спортивные клубы, салоны красоты, маркетплейсы, аптеки, медицинские учреждения, остановки транспорта, почта, сдэк, разнообразные магазины и торговые центры. На территории ЖК находится частный детский сад. В доме расположен пункт выдачи Озон, аптека Озерки, магазины Пятёрочка, Бристоль, Медный великан. 8. Рядом в пешей доступности река Тула и образованные от реки пруд и красивое природное озеро Акатуйское, где живут утки, весной появляются утиные семьи с утятами, водится рыба, над озером летают чайки и коршуны, рядом природные места для отдыха и прогулок с детьми, с питомцами.