Продается коммерческое помещение в Ленинградской области площадью 225 м² за 6999000 рублей

Адрес	Ломоносовский р-н., Малое Карлино, Пушкинское ш, 41
Кадастровый номер	47:14:0605013:41
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	225 м2
Этаж	2 из 2
Высота потолков	4.0 м
Год постройки:	2015
Прочее	Пропускная система Круглосуточный доступ Интернет Состояние: хорошее Тип входа: separate
Опубликовано	01.11.2025 (36 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Недорого Эконом

1704895 Предлагаем в продажу действующее кафе смешанной кухни, полностью оснащённое оборудованием и выстроенными бизнес-процессами. Кафе расположено на стратегическом перекрёстке одной из самых нагруженных транспортных артерий города и Ленобласти. Конкуренции в ближайшем окружении практически нет. Есть точки роста и масштабирования бизнеса. Отличный вариант как для инвесторов и начинающих рестораторов, так и для профессионалов, желающих быстро выйти на рынок без затрат на старт.<br/>Основные параметры:<br/> - Площадь заведения: 225 кв. м;<br/> - Посадочных мест: 50;<br/> - Локация: проходное/проездное место с высоким трафиком;<br/> - Арендная плата: 237 000 ?/мес;<br/> - Коммунальные расходы: в среднем 45 000-60000 ?/мес, по сезону;<br/> - Отопление, газ, вода, канализация, электроснабжение 35 кВт – центральные;<br/> - Финансовые показатели: по запросу;<br/> - Время работы: более 3 лет;<br/> - Штат: 4 квалифицированных сотрудника;<br/> - Форма собственности: ИП;<br/> - Алкогольная лицензия отсутствует;<br/>В состав сделки входит:<br/> - Полностью оборудованное помещение (зал, кухня, газовая плита Grill Master, подсобные помещения, грузовой лифт);<br/> - Вся мебель и техника;<br/> - Отлаженные рабочие процессы, рецептуры и база поставщиков, долговременные договоры на обслуживание близлежащих промышленных предприятий, аккаунты в Яндекс еде, VK и т.д.; <br/> - Сформированный бренд с узнаваемостью среди клиентов;<br/>Причина продажи: переезд в другой город.<br/>Бизнес готов к работе и работает! Не требует вложений — заходите и начинайте зарабатывать с первого дня!<br/>Свяжитесь со мной для уточнения деталей и организации просмотра.<br/>Звоните, здесь хорошо!<br/>