Продается коммерческое помещение в Ленинградской области площадью 5000 м² за 495000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Разметелево
Тип объекта	Складские помещения
Общая площадь	5,000 м2
Этаж	1 из 2
Ремонт	с отделкой
Прочее	Свободная планировка Тип входа: separate
Опубликовано	04.11.2025 (33 дня назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (2 дня назад)
С отделкой Прямая продажа

id:31081. <strong>Предлагаем к продаже новый производственно-складской комплекс в восточной части Санкт-Петербурга. </strong>Это готовое решение для вашего бизнеса, где учтены ключевые требования современного производства и логистики. <strong>Комплекс</strong><strong> состоит из четырех отдельно стоящих зданий общей площадью 5 000 кв.</strong><strong> Территория комплекса</strong><strong> охватывает участок площадью в 1 Га</strong><strong> земель промышленного назначения. Ввод зданий в эксплуатацию &mdash; ноябрь 2025 года. Все работы ведутся в строгом соответствии с проектной документацией и согласованы СЭС.<br /> Металлоконструкции установлены на отдельно стоящие фундаменты.<br /> Металлоконструкции рассчитаны на монтаж кран балки 5 тонн.<br /> На металлоконструкциях сделаны монтажные площадки для кран балки.</strong><br /> <strong>Ключевое преимущество:</strong><strong> Собственник &mdash; юридическое лицо, объект не имеет обременений, что гарантирует чистоту и скорость сделки.</strong><br /> <strong>Выгодное расположение:</strong>&nbsp;Комплекс расположен рядом с крупной автомагистралью - Mурманcкое шoссе, к территории комплекса ведет асфальтированная дорога. В непосредственной близости - развитая городская инфраструктура (АЗС, супермаркеты, заведения быстрого питания).<br /> <strong>Конструктивные преимущества:</strong><br /> <br /> <strong>Фундамент: </strong>Плита толщиной 200 мм с двойным армированием и упрочняющим топпинговым покрытием, обеспечивает высокую степень нагрузки и прочное покрытие с противопылевым эффектом.<br /> <strong>Нагрузка на пол:</strong>&nbsp;Эксплуатационная нагрузка на пол составляет <strong>5 тонн/кв.м</strong>, что позволяет размещать тяжелое станковое оборудование и многоярусные стеллажные системы.<br /> <strong>Высота потолков: </strong>Высота потолков до ферм &mdash; <strong>7 метров</strong>, обеспечивает оптимальный объем для организации складской логистики, позволяет организовать многоуровневые складские системы и размещение габаритного производства.<br /> <strong>Стены:</strong>&nbsp;Сэндвич-панели 120 мм, обеспечивающие высокое энергосбережение.<br /> <strong>Кровля:</strong> Современная мембранная, не требующая регулярного обслуживания.<br /> <br /> Каждое здание Комплекса оборудовано двумя габаритными воротами размером 4,5 x 4 м, что обеспечивает высокую пропускную способность, беспрепятственный заезд и маневрирование грузового транспорта.<br /> Комплекс оснащен автономной системой отопления от газгольдеров, совмещающей воздушное отопление &laquo;вулканами&raquo; для основных помещений и радиаторное &mdash; для административно-бытовых. Прямой договор на электроснабжение с &laquo;Ленэнерго&raquo; обеспечивает мощность 150 кВт&nbsp;с возможностью ее увеличения.<br /> Каждое здание в комплексе является самодостаточным модулем со своей собственной инженерной и социально-бытовой инфраструктурой. Здания имеют локальную систему водоснабжения и водоотведения, помещения оснащены санузлами и административно- бытовыми комнатами с качественной отделкой.<br /> Комплекс расположен на полностью огороженной территории с асфальтовым покрытием. Контролируемый доступ осуществляется через автоматические откатные ворота.<br /> Пожарная система не устанавливалась, но может быть смонтирована по желанию покупателя.<br /> <strong>Преимущества для бизнеса:</strong> <ul> <li>Объект высокой готовности с четким сроком сдачи.</li> <li>Снижение сроков запуска:&nbsp;Проект СЭС согласован, все работы ведутся в соответствии с нормативами.</li> <li>Усиленные конструктивные решения для тяжелой техники и высоких стеллажей.</li> <li>4 отдельных здания позволяют эффективно зонировать производственные, складские и вспомогательные процессы.</li> <li>Участок 1 Га позволяет организовать расширение, дополнительную парковку и маневренные площадки или технологические зоны.</li> </ul> <ul> <li>Чистая юридическая история:&nbsp;Прямая продажа от собственника, объект без долгов и аренды.</li> </ul> <br /> <strong>Возможное использование:</strong><br /> <br /> &bull; Производство<br /> &bull; Крупнотоварный склад<br /> &bull; Логистический терминал<br /> &bull; Дистрибьюция<br /> <br /> <strong>Организуем детальный просмотр объекта в удобное для Вас время. Для организации просмотра и получения дополнительной информации свяжитесь с нами. Работаем напрямую с собственником.</strong><br /> <br /> &nbsp;