Продается коммерческое помещение в Самаре площадью 110 м² за 8100000 рублей

Адрес	Самара, Санфировой улица, 99
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	110 м2
Этаж	- из 18
Опубликовано	06.11.2025 (31 день назад)
Последнее обновление	27.11.2025 (9 дней назад)

г. Самара. Октябрьский район, Санфировой 99. Общая площадь:110 кв. м. Этаж/этажность: цоколь/18. Над помещением располагается не жилой этаж. Наличие отдельного входа. Окна выходят: окна во двор. Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом или окнах и реклама на торце дома. Высота потолков: 3 м. Планировка: количество кабинетов 1 шт. Выделенная мощность: 20 кВт. Трехфазный вывод. Инфраструктура: ближайшая остановка в 100 метрах. В ближайшем окружении располагаются: автовокзал, парк Гагарина, пекарня Белочка, аптека "Вита", торговые и бизнес центры. Использование: торговая площадь, офис, салон красоты, мед. учреждение, аптека. Помещение в новом ЖК "Париж", на пересечении двух оживлённых улиц города Стара Загора/Санфировой . ЖК рассчитан на 10 000 жителей, что обеспечит плотный внутрирайонный трафик. Помещение находится в непосредственной близи от Московского шоссе, на пешеходной тропе и автомобильной дороге, соединяющей Московское ш. и Стара Загора, рядом парк Гагарина, что обеспечит высокий пешеходный и автомобильный трафик. Подходит как для своего бизнеса, так и для сдачи в аренду. Кадастровая стоимость приравнена к рыночной, налог минимальный. В перечень 2% не входит. Bcе кoммуникaции центрaльные. Стены и потолок бетонные, ровные, минимальные вложения в ремонт при стиле лофт. Круглосуточный доступ в свое помещение. Удобные подъездные пути с любого направления. Стоимость продажи: 8 100 000 руб. .