Продается коммерческое помещение в Нижнем Новгороде площадью 207 м² за 16000000 рублей

Адрес	Нижний Новгород, Бекетова ул, 42/15
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	207 м2
Этаж	1 из 4
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Опубликовано	20.11.2025 (17 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа

?Бекетова, 42/15 — КРАСНАЯ ЛИНИЯ, 207 м? ?Продажа напрямую ? Свободно ?Продаётся помещение свободного назначения на первой линии ул. Бекетова (угол жилого дома) — 207 м?: 136,5 м? на 1 этаже + 71,2 м? в цоколе. ?Два входа — с улицы и сбоку. ? Высота потолков 2,5 м. ?Электромощность 30 кВт, центральное отопление.  ?Парковка: бесплатная, 10+ мест, включая для грузового транспорта. ?Инвестиция с высокой доходностью?Рыночная арендная ставка — 550–650 ?/м?/мес. При полной загрузке: ?Годовой арендный поток: 1,37–1,61 млн ? ?Доходность: 8,1% — на уровне или выше среднего для готовых, ликвидных объектов в центральных районах Нижнего Новгорода (с учётом премии за локацию и мощность). А при зонировании (например, 1 этаж — под ритейл/общепит, цоколь — под склад/офис) или запуске собственного бизнеса рентабельность существенно выше.  ?Объект свободен — можно сразу сдавать или запускать собственный бизнес. ?Конкурентов с аналогичными параметрами (1?я линия, ?200 м?, 30 кВт, угол) в радиусе 500 м — нет. Зона активного спроса: более 15 тыс. жителей, средний семейный бюджет — 80–120 тыс. руб./мес. ?Прямая продажа от собственника. Торг уместен при условии быстрого выхода на сделку. ?Звоните — расскажу подробнее, вышлю фото, планы и расчёт доходности. Показ — в день обращения. Номер объекта: #51/1643480/11523