Продается коммерческое помещение в Москве площадью 95 м² за 38000000 рублей

Адрес	Печатники р-н., г, Гурьянова ул
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	95 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	с отделкой
Прочее	Круглосуточный доступ Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 30
Опубликовано	25.11.2025 (12 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
С отделкой

Лот №960074 Продаём Готовый арендный бизнес! Общая площадь 95.2 м2. Общий МАП составляет 330 000 р. Безусловная индексация 10%. С двумя постоянными арендаторами — ПВЗ Ozon и Wildberries. Помещение имеет два отдельных входа. Помещение включает в себя большое подвальное пространство с отоплением, которое может быть использовано в качестве склада. Конфигурация подвала позволяет при необходимости точечно вывести дополнительные инженерные коммуникации. Объект расположен в ЮВАО. Первая линия домов от дороги. Парковка стихийная бесплатная. Через дорогу парк Печатники с набережной и речным трамваем. Рядом кинотеатр. Срок окупаемости инвестиций составляет менее 8 лет. Земельный участок площадью 0.07 Га передан в аренду до 2058 года. До метро Печатники и МЦД Люблино 10-15 минут пешком. Возможен вариант обмена на квартиру в этом, или соседних районах. Показы по договорённости. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ринат , доб. 232, ЛОТ №960074