Продается коммерческое помещение в Щелково площадью 186.4 м² за 40000000 рублей

Адрес	Щелково, Чкаловская, 1, к.1
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	186 м2
Этаж	1 из 19
Год постройки:	2013
Прочее	Свободная планировка
Опубликовано	28.11.2025 (9 дней назад)
Последнее обновление	28.11.2025 (8 дней назад)

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 186,36 кв.м, расположенное на 1-м этаже пристройки к 19-ти этажному жилому дому, в густонаселенном микрорайоне гор. Щелково Московской области. Помещение имеет отдельный вход с фасада и запасной - со двора, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3 метра. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор – сеть магазинов Улыбка радуги. МАП 320 000 руб, ГАП 3 840 000 руб, окупаемость 10,4 лет. Договор аренды на 5 лет с октября 2025 года, безусловная индексация 5%. Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендатором. Объект № 551425Номер объекта: #51/551425/310