Продается коммерческое помещение в Ленинградской области площадью 225 м² за 6999000 рублей

Адрес	Ломоносовский р-н., Виллозское городское поселение, деревня Малое Карлино, Пушкинское шоссе, 41
Кадастровый номер	47:14:0605013:41
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Торговый центр
Класс офиса	A
Общая площадь	225 м2
Этаж	2 из 2
Высота потолков	4.0 м
Год постройки:	2015
Прочее	Пропускная система Круглосуточный доступ Интернет Состояние: хорошее Тип входа: separate
Опубликовано	04.12.2025 (3 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Недорого Эконом

1704895 Предлагаем в продажу действующее кафе смешанной кухни, полностью оснащённое оборудованием и выстроенными бизнес-процессами. Кафе расположено на стратегическом перекрёстке одной из самых нагруженных транспортных артерий города и Ленобласти. Конкуренции в ближайшем окружении практически нет. Есть точки роста и масштабирования бизнеса. Отличный вариант как для инвесторов и начинающих рестораторов, так и для профессионалов, желающих быстро выйти на рынок без затрат на старт. Основные параметры: - Площадь заведения: 225 м?; - Посадочных мест: 50; - Локация: проходное/проездное место с высоким трафиком; - Арендная плата: 237 000 ?/мес; - Коммунальные расходы: в среднем 45 000-60000 ?/мес, по сезону; - Отопление, газ, вода, канализация, электроснабжение 35 кВт – центральные; - Финансовые показатели: по запросу; - Время работы: более 3 лет; - Штат: 4 квалифицированных сотрудника; - Форма собственности: ИП; - Алкогольная лицензия отсутствует; В состав сделки входит: - Полностью оборудованное помещение (зал, кухня, газовая плита Grill Master, подсобные помещения, грузовой лифт); - Вся мебель и техника; - Отлаженные рабочие процессы, рецептуры и база поставщиков, долговременные договоры на обслуживание близлежащих промышленных предприятий, аккаунты в Яндекс еде, VK и т.д.; - Сформированный бренд с узнаваемостью среди клиентов; Причина продажи: переезд в другой город. Бизнес готов к работе и работает! Не требует вложений — заходите и начинайте зарабатывать с первого дня! Свяжитесь со мной для уточнения деталей и организации просмотра. Звоните, здесь хорошо!