Продается коммерческое помещение в Нижнем Тагиле площадью 160 м² за 10300000 рублей

Адрес	Нижний Тагил, Ильича ул, 30
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	160 м2
Этаж	1 из 3
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	05.12.2025 (2 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Недорого Эконом

Арт. 127427434 ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 160 кв.м на 1 этаже сталинки! Ул. Ильича, 30.<br/> УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА: Два блока с отдельными входами. Можно объединить или использовать как два независимых объекта.<br/>· Блок 1 (~110 кв.м): ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР — федеральная сеть Красное &amp; Белое. Стабильный доход.· Блок 2 (~50 кв.м): С отдельным входом. Ведутся переговоры с потенциальным ФЕДЕРАЛЬНЫМ арендатором.· Бонус: в пользование передаётся ИЗОЛИРОВАННЫЙ ПОДВАЛ ~80 кв.м под склад или сервис.<br/> ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА!<br/>ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОФИЛЬ:· Цена: 10 300 000 руб.· Окупаемость: от 8,5 лет. Срок можно сократить за счёт подвала и сдачи свободной площади.<br/> ХАРАКТЕРИСТИКИ:<br/>1. Локация: Дзержинский район. Рядом Магнит, Чижик, банки. Высокий трафик.2. Доступ: Два входа на пешеходный поток и магистраль. Своя парковка.3. Техника: Потолки 3 м, электричество 25 кВт (можно увеличить). Состояние — под ремонт под ваш бизнес. <br/> СОБСТВЕННИК ГОТОВ РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС О ПРОВЕДЕНИИ РЕМОНТА по запросу покупателя!<br/> КОМУ ПОДОЙДЕТ:· Инвесторам — под стабильный доход.· Предпринимателям — под крупное зонируемое пространство.· Бизнесу, нужны две независимые точки в одном месте.· Тем, кому нужен магазин/услуги с готовым складом (подвал).<br/> ДОКУМЕНТЫ: Собственность. Нет обременений, залога, долгосрочной аренды. Полный пакет готов.<br/>Готов предоставить финансовую модель, копии договоров аренды и выписку ЕГРН.<br/>ЗВОНИТЕ, чтобы обсудить детали, вариант с ремонтом и договориться о просмотре.<br/>