Продается коммерческое помещение в Москве площадью 91 м² за 45000000 рублей

Адрес	Сосенское р-н., Магеллана пр-кт, 31
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	91 м2
Этаж	1 из 17
Опубликовано	06.12.2025 (1 день назад)

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЖК комфорт-класса Саларьево парк с арендатором — сетью алкомаркетов Ароматный мир. Помещение расположено на пешеходном трафике и в непосредственной близости от остановки общественного транспорта, что гарантирует стабильный поток клиентов. В окружении находятся трафикообразующие соседи: супермаркет Пятерочка, пункт выдачи Озон и аптека Горздрав, что увеличивает привлекательность локации. Жилой район Саларьево парк находится в Новой Москве, всего в четырёх километрах от Мкад по Киевскому шоссе. Станции метро Саларьево и Филатов луг расположены в пешей доступности — дойти до них можно за 5–10 минут. Квартал полностью обеспечен всем необходимым для комфортной жизни, работы и отдыха, включая современную инфраструктуру. Саларьево парк — это полноценный жилой район, который отличается разнообразной архитектурой. Несколько ведущих архитектурных бюро работали над концепцией этого квартала, что позволило достичь гармонии и уникальности в фасадных решениях. Особое внимание заслуживает корпус 83, выполненный по принципам южной архитектуры с террасами и фигурными балконами, что придаёт зданию лёгкость и элегантность. Внутри района уже создана развита образовательная среда: шесть школ на 6 250 учеников и 12 детских садов, включая сад с бассейном. Открыта уникальная игровая площадка playhub Оригами, а также спортивная зона sporthub, предлагающая разнообразные виды спорта, включая футбол, баскетбол и каток зимой. Кроме того, в районе есть несколько крупных торговых центров. До ТЦ Саларис можно дойти за пять минут, а до ТЦ Рио, Metro Cash & Carry и Леруа Мерлен — всего пять минут на автомобиле. Все эти факторы делают ЖК Саларьево парк идеальным местом для комфортной жизни и ведения бизнеса.Номер объекта: #51/560522/20758