Продажа универсальных коммерческих помещений в Нефтекамске (Башкортостан)

Продается помещение свободного назначения, площадью 396.70 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Строителей ул, 89 -Готовый арендный бизнес; -Помещение арендуют пять арендаторов, Федеральная сеть магазинов "Фикс Прайс" , пвз "Озон", Молочная кухня, Кондитерское производство, сетевик "Фармаси";  -Окупаемость 8 лет, без учета индексации, при ежегодной индексации на 5%, то вложения окупятся за 7 лет; -Договора аренды на 11 месяцев;   о Локации: -Густонаселенный жилой массив, вокруг многоэтажные жилые дома; -Перед зданием новый обустроенный сквер и скейт парк, которые являются точкой притяжения населения микрорайона; -По соседству расположены картинная галерея, сетевые магазины Красное и Белое и Куединский мясокомбинат;   о Помещении: ???????-Встроенно-пристроенное помещение на первом этаже 12 этажного дома; -Отдельный вход, также имеются два входа с торца и с задней части здания; -Свободная планировка; -Качественный ремонт; -Система вентиляции и кондиционирования; -50 кВт мощностей, возможно увеличение, собственное ВРУ на 90 кВт; -Парковка перед зданием; -Более подробную информацию предоставим при встрече;    БЕЗ Комиссии для ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта: #51/545630/8379

Продается помещение свободного назначения, площадью 373.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Комсомольский пр-кт, 26 -Центр города; -Новый ремонт, новая входная группа; -Свободная планировка; -Отдельный вход, разгрузка; -Витринное остекление; -Высокие потолки - 3,20; -Место для рекламной вывески; -Рядом ЗАГС, магазин Магнит и Красное и Белое; Номер объекта: #51/545237/8379

Продается помещение свободного назначения, площадью 183.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Ленина ул, 62 -Первая линия; -Центральная часть города; -Хороший автомобильный и пешеходный трафик; -Встроенно-пристроенное помещение; -Выделяющийся фасад; -Отличная планировка; -Хороший ремонт; -Имеется вход для разгрузки; -Сплит система; -Много места для рекламных вывесок; -Парковка вдоль тротуара и с торца здания; Номер объекта: #51/545491/8379

Продается помещение свободного назначения, площадью 345.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Дзержинского ул, 23 - Отдельно стоящее здание; - Свободная планировка; ???????- Высокие потолки; - Хороший автомобильный и пешеходный трафик; - Густонаселенный район города; - Своя зона погрузки-разгрузки; - Удобные подъездные пути; - Газовое отопление; - Центральное водоснабжение и канализация; - Выделенная мощность - 40кВт; - Большая асфальтированная парковка; - По соседству работает федеральная сеть "Чижик"; Номер объекта: #51/545544/8379

Продается помещение свободного назначения, площадью 1564.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Высоковольтная ул, 12 Продажа Многофункционального Производственно-Складского Комплекса с Долгосрочными Арендаторами!           Готовый арендный бизнес с высоким потенциалом роста. Продается капитальное, отдельно стоящее производственно-складское здание общей площадью 1564 м?, расположенное в районе с удобными подъездными путями и отличной транспортной доступностью. Этот объект идеально подходит как для ведения собственного бизнеса, так и в качестве стабильного источника пассивного дохода благодаря наличию действующих, долгосрочных арендаторов.            Основные характеристики объекта: Тип здания: Капитальное, отдельно стоящее, многофункциональное. Состав комплекса: Производственно-Складские блоки (2 шт.): Два помещения по 420 м? каждое, с рабочей высотой потолков 7 метров, что идеально подходит для размещения крупногабаритного оборудования или многоярусного хранения. Гаражный комплекс: Два гаражных бокса общей площадью 500 м?. Один из боксов отапливаемый и оборудован смотровой ямой. Административно-бытовые помещения (АБК): 106 м?  офисных помещений с ремонтом и отоплением. Подсобные и технические помещения: 118 м? (включая 30 м? теплой подсобки).             Технические преимущества: Доступ и логистика: В каждое производственное/складское помещение установлены высокие въездные ворота, обеспечивающие беспрепятственный заезд крупногабаритного транспорта и удобную погрузку/разгрузку. Отопление: В здание заведены коммуникации с возможностью быстрого подключения к центральному отоплению, что значительно снизит эксплуатационные расходы. Гаражный комплекс частично отапливается. Коммуникации: Хорошие запасы электрических мощностей с возможностью увеличения.               Инвестиционная привлекательность: Готовый бизнес: Объект обеспечен долгосрочными арендаторами, гарантирующими стабильную арендную плату с первого дня владения. Вы приобретаете не просто недвижимость, а работающий актив. Земельный участок: Земельный участок оформлен на условиях долгосрочной аренды на 49 лет, что обеспечивает надежное право пользования на десятилетия вперед. Гибкость использования: Комплекс позволяет использовать площади под разные нужды: склад, логистический центр, автосервис, легкое или среднее производство. ???????    БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Звоните и инвестируйте в надежный актив! Номер объекта: #51/545653/8379

Отдельно стоящее производственное помещение площадью 573 кв.метров с офисными помещениями, с автоматическими воротами и входной дверью. Расположено на 1760 кв.метрах земли Отопление от промышленной печи. Рядом проходит газовая линия, есть возможность подключиться. Есть свое ТП на территории с возможностью увеличения мощности. Прекрасная база на площадях и мощностях которой вы сможете воплотить свои бизнес идеи в реальность! Возможно оформить базу в ипотеку, обеспечим полную поддержку и юридическое сопровождение сделки. По всем вопросам пишите, звоните, всё обсуждаемо.Номер объекта: #51/538640/22099

Продается помещение свободного назначения, площадью 669.70 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Трактовая ул, 1ПЗ     ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ДОЛГОСРОЧНЫМ ДОГОВОРОМ от ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЕТИ "НАХОДКА" – стабильный пассивный доход в высоколиквидной локации! Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести объект коммерческой недвижимости, генерирующий гарантированный и стабильный доход благодаря якорному арендатору – федеральной торговой сети "Находка", признанному лидеру в сегменте стрит-ритейла.    ИНВЕСТИРУЙТЕ В СТАБИЛЬНОСТЬ И ПРИБЫЛЬ: Надежный Федеральный Арендатор: "Находка" – это узнаваемый бренд с безупречной репутацией, обеспечивающий стабильно высокий трафик и надежные арендные платежи. Долгосрочная Перспектива: Действующий договор аренды заключен до 2030 года, что гарантирует вам пассивный доход на много лет вперед без необходимости поиска новых арендаторов. Высокая Доходность и Окупаемость: Бизнес демонстрирует отличные финансовые показатели, подтверждающие его инвестиционную привлекательность. Подробные финансовые данные будут предоставлены по запросу. Гибкая Система Оплаты: Предусмотрена фиксированная часть арендной платы, а также % от товарооборота, что обеспечивает рост вашего дохода пропорционально успешной торговле арендатора. Положительная динамика продаж "Находки" в данном помещении подтверждает успешность локации и стабильный рост прибыли. ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ И ЛОКАЦИЯ – ГАРАНТИЯ ВЫСОКОГО ТРАФИКА: Высоколиквидное Помещение: Общая площадь 669,7 м?, расположенная на первом этаже отдельно стоящего двухэтажного здания. Идеальное Расположение: Здание находится на оживленнейшем перекрестке города, являющемся стратегической точкой, разделяющей крупные жилые массивы от промышленной зоны. Первая Линия и Отличная Видимость: Максимальная экспозиция с проезжей части обеспечивает очень высокий проезжий и пешеходный трафик, гарантируя постоянный поток клиентов для арендатора. Удобная Транспортная Доступность: Большая, удобная парковка с двумя въездами снимает все вопросы для посетителей на личном автотранспорте. Свободная Планировка и Функциональность: Помещение имеет свободную планировку и несколько отдельных входов, что обеспечивает гибкость в использовании и потенциальном развитии. Современные Коммуникации: Оборудовано эффективной системой газового отопления, что значительно снижает эксплуатационные расходы. "Магнит" для Покупателей: В шаговой доступности расположен оптовый рынок, создающий дополнительный мощный поток покупателей в данную локацию. Это идеальное предложение для: Опытного инвестора, ищущего стабильный пассивный доход. Предпринимателя, желающего диверсифицировать свой инвестиционный портфель. Любого, кто ценит надежность федеральных арендаторов и высокие перспективы роста. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Не упустите возможность приобрести готовый бизнес, который приносит прибыль с первого дня! Всю оставшуюся информацию предоставим по звонку, либо при личной встрече. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Номер объекта: #51/545631/8379

Продается помещение свободного назначения, площадью 1405.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Ленина ул, 82 А -Продается помещение свободного назначения на втором этаже торгового центра площадью 1 405.00 кв.м. с уже готовым арендным бизнесом и сетевым арендатором "Азеан". Окупаемость вложений около 8 лет, без учета индексаций. Арендаторы работают в данном помещении уже более 10 лет, что гарантирует стабильный доход и свидетельствует об их надежности и успехе. -Помещение расположено в ТЦ Великан, который является основной точкой притяжения населения микрорайона. Торговый центр имеет очень высокую проходимость, что обеспечивает постоянный поток покупателей. На территории ТЦ имеется парковка на 150 машиномест и отдельный вход с первого этажа, а также личный грузовой лифт для удобства арендаторов. ???????-Район, в котором расположено помещение, является густонаселенным и развивающимся, что гарантирует стабильный спрос на коммерческую недвижимость. Помещение имеет свободную планировку, что позволяет арендаторам легко адаптировать его под любой вид деятельности. -Рядом с помещением находятся такие якорные соседи, как "Семейный Магнит", "Ювелир Центр", аптека "Фармленд", "Галамарт", "МОНРО", "Евросвет" и многие другие, что делает эту недвижимость еще более привлекательной для потенциальных арендаторов. -Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с отличной доходностью и надежным арендатором. Звоните прямо сейчас чтобы узнать больше о данном предложении и стать успешным инвестором без рисков! Номер объекта: #51/545445/8379

Продается помещение свободного назначения, площадью 234.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Дорожная ул, 56     ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается высокодоходный, стабильный бизнес в сфере Военторга, Охоты и Рыбалки с ЛИЦЕНЗИЕЙ НА ОРУЖИЕ и СОБСТВЕННЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ!     Представляем к продаже уникальный, полностью налаженный бизнес – действующий магазин "Военторг, Охота и Рыбалка", расположенный в востребованном торговом центре. Это не просто покупка бизнеса, это приобретение актива с доказанной прибылью и огромным потенциалом роста! УНИКАЛЬНОСТЬ И МАСШТАБ БИЗНЕСА: ЕДИНСТВЕННЫЙ В СВОЕМ РОДЕ на весь СЕВЕРО-ЗАПАД РЕСПУБЛИКИ! Наш магазин является бесспорным лидером и центром притяжения для всей целевой аудитории в регионе. ОГРОМНАЯ ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ: Наши постоянные покупатели – это военные, охотники, рыбаки и любители туризма, включая тех, кто проживает в радиусе до 150 км от нашего города. Это гарантирует стабильный и широкий поток клиентов, которые выбирают именно наш магазин за его уникальность и ассортимент. ПРЕИМУЩЕСТВА, ГАРАНТИРУЮЩИЕ УСПЕХ: Проверенное время КАЧЕСТВО И СТАБИЛЬНОСТЬ: Бизнес успешно функционирует более 10 лет, что говорит о его надежности, устойчивости к рыночным колебаниям и безупречной репутации. ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ: В стоимость бизнеса включена действующая лицензия на продажу оружия, что является мощным конкурентным преимуществом и открывает доступ к высокомаржинальному сегменту рынка. НАЛАЖЕННЫЕ ПРОЦЕССЫ И АКТИВЫ: Огромная наработанная клиентская база: Тысячи лояльных покупателей – это ваш ежедневный стабильный доход с первого дня! Проверенная база поставщиков: Налаженные контакты и выгодные условия с ведущими поставщиками отрасли. Широчайший ассортимент и товарный остаток: Магазин полностью укомплектован ликвидным товаром для мгновенного старта продаж. Высококвалифицированный персонал: Обученная, опытная команда, знающая специфику товара, готова продолжить работу под новым руководством, обеспечивая бесперебойную деятельность. ФИНАНСОВАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ И ДОХОДНОСТЬ: Бизнес демонстрирует высокую доходность и быструю окупаемость, что подтверждается всей необходимой документацией. Это выгодное вложение с четкими перспективами. ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ И СОБСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: Расположение в ТЦ "Олимп": Гарантированный высокий трафик благодаря известности торгового центра. Соседство со "Спортмастером" на первом этаже: Максимальная проходимость и синергия с целевой аудиторией. Через дорогу – Центральный городской рынок: Еще один мощный генератор клиентского потока. Помещение в СОБСТВЕННОСТИ (234 м?): Вы не зависите от арендной платы! Помещение полностью соответствует всем стандартам для данного вида деятельности, оборудовано современной системой видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализацией. Причина продажи: Переезд собственника в другой регион и развитие нового направления, что подтверждает отсутствие проблем с бизнесом и его высокую рентабельность. Это идеальное предложение для инвестора или предпринимателя, желающего получить готовый, прибыльный и надежный бизнес в нише с постоянным спросом и уникальным региональным значением! Не упустите возможность стать владельцем налаженного дела с огромным потенциалом! Звоните для получения подробной информации и организации просмотра. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта: #51/545620/8379

Производственная база. На территории в 50 соток расположено два отдельно стоящих здания. Возможно использовать для складов или для производства. Все здания утеплены, проведено отопление. Первое: двухэтажное, площадью 678 кв.метров, на втором этаже возможно сделать офисные помещения, на первом производственные помещения с заездом для грузового транспорта с возможностью теплой погрузки-разгрузки. Здание оборудовано мощной системой вытяжной вентиляции. Второе: рядом одноэтажное помещение с тремя автоматическими воротами. Внутри есть оптоволоконный лазерный станок с ЧПУ для резки металла (новый) на 1500 ват, настроенный, готовый к работе. Размер стола 1530/3050. Максимальная толщина резки металла 16мм. Возможна продажа отдельно станка за 2200 тыс.руб. Отопление на всей базе от промышленной печи. Рядом проходит газовая линия, есть возможность подключиться. Есть свое ТП на территории. Прекрасная база на площадях и мощностях которой вы сможете воплотить свои бизнес идеи в реальность! Так же есть возможность приобрести всю базу с тремя зданиями. Возможно оформить базу в ипотеку, обеспечим полную поддержку и юридическое сопровождение сделки. По всем вопросам пишите, звоните, всё обсуждаемо. Номер объекта: #51/538842/22099

Продается помещение свободного назначения, площадью 1587.00 кв.м, расположенное по адресу: Нефтекамск г, Березовское ш, 3 Отличное предложение для своего или арендного бизнеса! > первая линия, оживлённое место с очень высоким автомобильным трафиком > отдельно-стоящее здание  1 этаж - 530 кв.м 2 этаж - 530 кв.м Цокольный этаж - 530 кв.м Мансардный этаж - 400 кв.м > свободная планировка на каждом этаже > цокольный этаж с высокими потолками 3,5 м и ремонтом  > мансардный этаж (без ремонта) можно сделать под офисы или другой пространство > своя большая парковка > много места на фасаде для рекламы > несколько входов > отличные подъездные пути > все коммуникации > действующие арендаторы: Мебельный магазин и WB, есть площадь сдаваемая в аренду. ??????? Отлично подойдет под медклинику, офис, магазин, фитнесцентр! ? Звоните! Ответим на все вопросы, организуем просмотр! Номер объекта: #51/545657/8379

Производственная база на территории в 50 соток расположено три отдельно стоящих здания. Возможно использовать для складов или для производства. Все здания утеплены, проведено отопление. Первое: двухэтажное, площадью 678 кв.метров, на втором этаже возможно сделать административные помещения, на первом производственные помещения с заездом для грузового транспорта с возможностью теплой погрузки-разгрузки. Здание оборудовано мощной системой вытяжной вентиляции. Второе: рядом одноэтажное помещение с тремя автоматическими воротами. Третье: отдельно стоящее производственное помещение площадью 573 кв.метров с кабинетами для персонала, с автоматическими воротами и входной дверью. Расположено на 1760 кв.метрах земли Внутри есть оптоволоконный лазерный станок с ЧПУ для резки металла (новый) на 1500 ват, настроенный, готовый к работе. Размер стола 1530/3050. Максимальная толщина резки металла 16мм. Возможна продажа отдельно станка за 2200 тыс.руб. Так же есть возможность продажи третьего здания отдельно. Отопление на всей базе от промышленной печи. Рядом проходит газовая линия, есть возможность подключиться. Есть свое ТП на территории. Прекрасная база на площадях и мощностях которой вы сможете воплотить свои бизнес идеи в реальность! Возможно оформить базу в ипотеку, обеспечим полную поддержку и юридическое сопровождение сделки. По всем вопросам пишите, звоните, всё обсуждаемо. Номер объекта: #51/538523/22099