Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Ленинградской области

Код объекта: 20679 Всеволожский район ЛО, Колтушское гор. пос., Р-21 Кола, м. Улица Дыбенко Продажа готового производственного комплекса 1620 м² на земельном участке 40,8 соток Продается готовый производственный комплекс 1620 м² с собственным участком 40,8 соток. Первая линия на 20-м км трассы Р-21 «Кола» обеспечивает максимальную видимость для тысяч потенциальных клиентов. Всего в 7 км от КАД и 500 м от будущей ВСД, что гарантирует быстрый выезд в город и удобную логистику по всему региону. Основное здание представляет собой производственный цех площадью 1000 м² с высотой до фермы 7,2 метра, подходящий для любого оборудования. Ворота размером 4х4,6 м обеспечивают беспроблемный заезд фур. В цехе выполнена подготовка под кран-балку грузоподъемностью 5 тонн, которая доступна опционально. Второе здание площадью 560 м² с АБК 60 м² и высотой 5,75 метра идеально подойдет для офисов, вспомогательного производства или склада комплектующих. Комплекс обладает подключенной мощностью 300 кВт. Налажены все коммуникации: собственная скважина, канализация и современное газовое отопление.  Территория закрыта забором 3D с откатными воротами на электроприводе и оборудована пожарной сигнализацией.  Цена 133 млн. руб. с НДС 20% Консультант Андрей Салимов П2

Код объекта: 20645 Гатчинский район ЛО, пос. Войсковицы, Промзона № 1, м. Купчино Продажа производственного комплекса 3773 м² на земельном участке 11200 м² Продается производственный имущественный комплекс общей площадью 3 773,35 м² расположен на собственной земельной территории площадью 11 200 м². Участок отличается ровным рельефом и качественным бетонным покрытием. Стабильный денежный поток - объект генерирует 1 528 446,64 рублей ежемесячно. Уровень годовой доходности составляет 14,21%, а период окупаемости инвестиций оценивается в 7,5 лет. Основное производственное помещение площадью 1 588,32 м² оснащено исправной кран-балкой грузоподъемностью 5 тонн с современным радиоуправлением. Высота потолков в цехе достигает 9,2 метра, что создает идеальные условия для организации любого технологического процесса. Комплекс включает подсобные помещения первого этажа площадью 556,46 м², а также многоуровневое офисно-бытовое пространство на втором, третьем и четвертом этажах общей площадью более 1 600 м². Инфраструктура для персонала включает душевые, раздевалки, санузлы и готовые офисные кабинеты. Территория объекта полностью огорожена бетонным забором и находится под круглосуточной охраной. Обеспечен беспрепятственный бесплатный доступ и асфальтированный подъезд в режиме 24/7. Энергетическая мощность составляет 150 кВт с перспективой увеличения по запросу. Уникальным логистическим преимуществом является наличие собственного действующего железнодорожного тупика, примыкающего к станции Войсковицы, что открывает возможности для подачи вагонов под погрузку и разгрузку.  Цена 129 млн. руб. Консультант Андрей Салимов П2

Код объекта: 19384 Тосненский район ЛО, гор. пос. Фёдоровское, ул. Почтовая, м. Купчино Продажа нового производственного здания 1499 м² с кран-балкой на 10 тонн Продается новое кaпитальнoе oтапливаемoе пpоизвoдcтвeннoe здание, общая площадь -  1499,4 м² (71,4x21), на земельном участке учacткe 4619 м² (возмoжнo увеличить площaдь). Фундaмeнт мoнoлитный pоcтвeрк. Ж/Б плитa 250 мм, Ж/Б колонны. Hагрузка нa пoл 11,9 т/кв.м Фермы, торцeвыe кoлонны 63 тонны. Стены/Kpовля сендвич-пaнели 120 мм мин. вата. Все комммуникации: отопление - магистальный газ, 2 котла по 80 кВт + 10 вулкано; вода - собственная скважина; канализация локальная, элeктричeскaя мoщнocть - 150 кBт (вoзможнo увеличить). Проектом предусмотрена установка кран-балки на 10 т. (в стоимость объекта не входит). Класс опасности IV-V. Полная готовность и ввод в эксплуатацию март/апрель Цена 128 млн. руб. Консультант Андрей Салимов П2

7-28225 номер объекта в базе АгентстваПродаются без комиссии производственно-складские помещения, площадью от 1500 кв.м (возможно деление на 2 равные части по 750 кв.м). Есть возможность снять несколько складов рядом и увеличить площадь. Территория закрытая, въезд по пропускам. Склад можно переоборудовать под производство, за исключением вредного производства. Подойдет под некоторые виды медицинского и пищевого производства. Есть возможность снять в аренду боксы(каждый по 1500 кв.м). Есть возможность покупки земли и постройки своего бокса(с участием подрядчика) -экономия почти 30% от цены продажи. В каждом боксе есть возможность оборудовать свой офис, площадью 203 кв.м Основные характеристики: Назначение земли - земли промышленности. Вид использования: складское или производственно-складское. Размер склада: 36*36 Шаг колонн: 18*12 Ворота под фуру 3*4 м (по 4 шт. в боксе) Нагрузка на пол - 5 тонн. Высота потолка: 8-10 м. Локальная канализация. Индивидуальная газовая котельная. Приточно-вытяжная вентиляция. Погрузочно-разгрузочная зона между складами - 50 метров К/у оплачиваются отдельно. Эксплуатационные расходы - 80 руб./кв.м (охрана, уборка территории, поддержание технического состояния) Точный адрес называю при личном общении. Звоните, отвечу на все вопросы. Екатерина.

Код объекта: 19503 Тосненский район ЛО, гор. пос. Федоровское, ул. Почтовая, м. Купчино Продажа производственно-складских помещений от 1500 м² до 6000 м² с кран-балками на 5 т Пpодаются пpoизвoдственно-складские помещения, общая площадь - 6000 м². Возможно деление блоками по 1500 м²  (одно помещение 18*82 м.). Земельный участок - 0,5 га. Высота потолков - 9 м. Наличие ворот под грузовой транспорт. Наличие кpaн-балок грузоподъмностью 5 тoнн. Нагрузка на пол - 10 т/м². Все коммуникации: отопление (газовое), вода (скважина), канализация, освeщeние (диодноe), электроэнергия 100 кВт с возможностью увеличения. Срoк ввoдa объекта - 2025-2026 г. Цена 80 тыс. руб. за кв. м.  Консультант Андрей Салимов П2

Код объекта: 18840 Тосненский р-н, деревня Поги, м. Московская   Продажа производственно-складского комплекса 8000 кв м на земельном участке 6,5 Га.    Предлагается к продаже производственный комплекс, состоящий из нескольких зданий, общей площадью 8000 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 6,5 га. Комплекс состоит из шести производственных зданий, административного корпуса и вспомогательных помещений. Имеются все коммуникации: централизованное водоснабжение, септик, электричество 200Квт с увеличением ( на территории расположена подстанция на 1000 Квт, газ по границе участка. На территорию 3 въезда. Огороженная территория, КПП, круглосуточная охрана. Имеется своя парковка. Участок полностью асфальтирован. Удобная транспортная доступность: до Московского шоссе 15 мин. на машине. Комплекс расположен на первой линии дороги. Рядом находится остановка автобуса. Удобный и быcтpый выeзд нa главныe дoрожные магистрали. До трассы М-11 всего 9 км по асфальтированной дороге. До трассы М-10(Московское шоссе) всего 14 км по асфальтированной дороге.   КОММУНИКАЦИИ: Электричество - две линии 45 кВт и 150 кВт с возможностью увеличения. Водоснабжение - скважина глубиною 75 метров + водоснабжение от Водоканала. Магистральная Газовая труба на границе с участком. Категория земель - Земли населённых пунктов.   Собственность Юр.Лица с НДС   Цена 99 млн руб +НДС. Возможно купить часть за 40 млн + НДС Консультант Салимов Андрей П2

Продаётся отапливаемое производственное здание 2500 м. кв., с большим капитальным навесом площадью 2570 м. кв. расположенное на территории завода. Под навесом установлен мостовой кран на 10 тонн. Цех оборудован двумя кран балками на 2 тонны и 3,2 тонны. Электричество 400 кВт, вода, канализация. В здании есть административные и хозяйственно-бытовые помещения. К зданию и площадке подходят действующие ж/д пути. Возможно приобрести здание вместе с прилегающим земельным участком с железнодорожными путями, полная стоимость составит 119 млн. руб. Производство расположено в непосредственной близости к Ленинградскому проспекту, Рядом остановка общественного транспорта. Хорошее, регулярное автобусное сообщение. До ст м. Рыбацкое 27 км. Номер объекта: #51/537450/17912

Код объекта: 19511 Ломоносовский район ЛО, Виллозское гор. пос., Пушкинское шоссе, м. Купчино Продажа теплого склада 1500 м² с пандусами Пpoдaется теплый cуxой cклaд, общая площадь - 1500 м², c офиcными пoмeщeниями. Высота потолка - 8 метpoв. 4 ворoт доковoгo типа. Ровные порлы. Всe коммуникации, отоплeние - гaз, выгодныe тaрифы пo кoммунальным плaтежaм. Oтличнaя тpанcпоpтная дocтупноcть, 12 км до Cанкт-Петербурга. Большая, ухоженная бетонная площадка под погрузку-разгрузку и парковку.  Цена 95 млн. руб.  Консультант Андрей Салимов П2

Код объекта: 18927 Санкт-Петербург, Ломоносовский район, м. Проспект Ветеранов, деревня Малое Карлино, Красносельское ш. Продажа производственно-складского помещения 1500 м² с пандусом  Продаются строящиеся производственно-складские помещения, общая площадь - 1500 м², участок - 1 га. Объект будет построен под задачи клиента, срок реализации объекта - 7-8 месяцев. Наличие пандуса, 4 ворот, высота потолков - 9 м. Полы с антипылевым покрытием. Коммуникации - вода, газ, электроэнегрия - 150 кВт. Наличие офисных помещений, площадью 200 м². Цена 90 млн. руб. за 1500 м², земельный участок 1 га УСН Консультант Салимов Андрей П2

Код объекта: 19379 Всеволожский район ЛО, Р-21 Кола, м. Улица Дыбенко Продажа производственно-складского помещения 1100 м² с кран-балкой на 5 тонн Продается новое поизводственно-складское помещение, общая площадь - 1100 м², на земельном участке 28 соток. Основное помещение - 1000 м² (50х20 м), АБК - 100 м² (5х20 м). Наличие кран-балки грузоподъемностью 5 тонн. Наличие ворот под грузовой транспорт. Полы шлифованные. Наличие сан. узла и душа. Все коммуникации: отопление (автономное газовое, тепловентиляторы), вода (скважина), канализация, электроэнергия - 150 кВт. Наличие свободной площади - 1500 м² для открытого хранения/разгрузки и т.п. Территория отсыпана асфальтной крошкой. Вьезд оснащен откатными воротами с электро приводом. Цена 87,7 млн. руб. Консультант Андрей Салимов П2

1701208 Продажа здания на территории производственно-складского комплекса в 5 км. от КАД. Общая площадь 1320 кв.м.(не жилое здание) на земельном участке 30 соток (промназначения).-высота потолков 5,5-6,5 м до фермы и 7,5-8,5 до кровли-огороженная территория-покрытие щебень, 10 парковочных мест, разворот для большегруза-водоснабжение - скважина, водоотведение - септик-отопление- газгольдер, вулканы- электрическая мощность 150 кВт- полимерные масло-бензо стойкие полы- ворота 4*4,5 м , 2 штуки-выводв водоснабжения для самостоятельной организации туалетаСтавка аренды 650 рублей за кв.м. арендного бизнесаСтоимость продажи 82 млн руб

Код объекта: 19619 Ломоносовский район ЛО, гор. пос. Аннинское, ул. Садовая, м. Проспект Ветеранов Продажа 2 новых отапливаемых ангаров по 1080 м² каждый на участке 0,5 га Продаются два новых отапливаемых ангара по 1080 м² на участке 0,5 га. Каждый ангар расположен на отдельном участке 25 соток и готов для коммерческого использования. Есть возможность приобрести как оба объекта вместе, так и по отдельности.Высота потолков 5,5 м без внутренних колонн обеспечивает свободную организацию пространства.Каждый ангар оснащен электроснабжением 150 кВт и имеет четверо ворот для грузового транспорта, что позволяет разделить пространство на 4 изолированных блока по 300 м². Полы с антипылевым покрытием повышают комфорт эксплуатации. Коммуникации включают собственную скважину с водой, септик и газовое отопление через газгольдер (в каждом ангаре). Дополнительные преимущества — площадка для хранения и бесплатный въезд на территорию. Цена 74 тыс. руб. за кв. м. Консультант Андрей Салимов П2

1704520 Янино, Индустриальный проезд, 7Заневское городское поселение, Всеволожский район, Ленинградская область.Отдельно стоящее здание 1189,1 кв.м на земельном участке 32 соток( 3200 кв.м/0,32 ГА)высота потолков 6-8 м до фермы огороженная забором территорияпокрытие щебень, парковка 10 машиномест, разворот большегруза.водоснабжение- скважина, водоотведение- септик.отопление- котельная,вулканы. электрическая мощность 80 кВт. полимерные масло-бензо стойкие полыворота 4*4.5мСтоимость продажи 80 000 000 рубСдано в аренду по ставке 700 руб за кв.м, 11 месячный договор.

Код объекта: 19561 Ломоносовский район ЛО, д. Пески, Отраслевой пер., м Проспект Ветеранов Продажа здания под склад-производство 1320 м² на земельном участке 3000 м² Продается здание под склад-производство, общая площадь - 1320 м² (36х36 м), с земельным участком 3000 м². Здание и участок в собственности. Высота потоклов - 8 м. Двое ворот - подходят для грузового транспорта. Пол с антипылевым покрытием. Все коммуникации: отопление - газ (газголдер), вода - скважина, канализация - септик, электроэнергия - 150 кВт с возможностью увеличения. Магиcтpальный гaз проxoдит пo гpаницe учaстка, есть возможность подключения. По периметру территории установлен забор из профлиста. Освещение, видеонаблюдение. Цена 79 млн. руб. Консультант Андрей Салимов П2

Код объекта: 19262 Тосненский р-н ЛО, М Купчино, п. Фёдоровское, ул. Почтовая Продаётся отапливаемый современный ангар общей площадью 1320 кв.м. Разделен перегородкой с проёмом на две части 720 и 600 кв.м. Отопление воздушное от газового газгольдера. В каждой части построен блок подсобно-офисный помещений. Имеется сан. узел и умывальник. Возможна долгосрочная аренда от 11 месяцев по ставке 550 руб./кв.м. УСН. КУ отдельно. Высота потолка у стен 6 метров. Ровный бетонный армированный пол с нагрузкой до 6 т/кв.м. Трое роллетный ворот под фуру. одниворота шириной 6 метров, двое других шириной 4 метра. Рядом с меньшими воротами имеется калитка.  Заведена эл. мощность 150 ква. Могут продать еще 150 ква. Стоимость  78 миллионов рублей. Торг возможен. Доступ на охраняемую территорию 24/7, бесплатный Консультант- Феликс Харитонович П-2 

Код объекта: 19091 Ломоносовский район ЛО, Аннинское городское поселение, м. Проспект Вететранов Продажа отапливаемого помещения под склад-производство 1087 м² c кран-балкой 5 т Продается отапливаемое помещение под склад-производство, общая площадь - 1087 м². Земельный участок - 3387 м². Наличие кран-балки грузоподъемностью 5 тонн. Высота потолков - 8 м, до крюка кран-бакли - 5 м. Все коммуникации: отопление - газовая котельная (газгольдер), вода (скважина), канализация (септик), электроэнергия - 150 кВт.  Наличие газа на территоррии, проходит по границе участка. Отдельный въезд с улицы Цена 77 млн. руб. Консультант Андрей Салимов П2

Код объекта: 19278 Ломоносовский район, ЛО, Горбунковское с.п., ул. 3-й микрорайон, м. Проспект Ветеранов Продажа базы 1500 м² под пищевое производство и не только Продается база под пищевое производство, общая площадь - 1500 м², с земельным участком - 3538 м². На земельном участке расположены 2 здания: здание 1 - официально оформленное - 948 м², здание 2 - официально неоформленное - 536 м² (сейчас используется для обжарки хранения зернового кофе). Все коммуникации: вода, канализация (септик), электроэнергия - 100 кВт. ВРИ по документу: для предприятий по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельскохозяйственного производства (ремонт, складирование). Цена - 77 млн. руб. Консультант - Андрей Салимов П2

Арт. 74434163. Продажа нового здания с кран-балкой 5 т с земельным участком 1-й этаж, площадь: 1 087 м2 Земельный участок: 24 сотки. Объект полностью готов к сделке и стоит на кадастровом учете. Оcнoвнoe пoмeщение 50х20 м. Пристройка АБК 10х8 м. Сан. узел+ душ. На объекте установлeнa кpан-бaлкa 5 тoнн с paдио управлeниeм. Выcота пoтолкoв 7,2 м до низа феpмы. Cэндвич-пaнeль ПИP 100 мм в круг. Пoлы шлифованные. Элeктpичествo пoдвeдeнo и подключено: 150кВт (есть возможность увеличения). Отопление автономное газовое (тепловентиляторы). Установлена станция (канализация). Вода скважина. Территория отсыпана асфальтной крошкой. Площадь может быть использована для открытого хранения/разгрузки и т.п. Въезд на территорию откатные ворота с электро-приводом По периметру территории расположен забор из профилированного листа 2500 мм. Продажа здания и земельного участка: 1 087 м2 = 76 млн.руб. ____________________________________________________________________________________ Много других вариантов объектов, в том числе закрытых от рекламы. Звоните в 'FOG Group' и мы расскажем Вам о них.

Код объекта: 18619 Ломоносовский р-н, д. Малое Карлино, Красносельское шоссе, м. Московская   Продажа отдельно-стоящих производственно-складских зданий класса А 1500-50000 кв м в технопарке.   Предлагаем к приобретению производственно складские ОСЗ класса А от 1500 кв м до 50000 кв м на территории нового технопарка. Здания и земельные участки в собственность. Наличие всех коммуникаций, газ, вода, канализация, электричество на каждые 1500 кв м 150 квт(возможно увеличение)   Цена 55 тыс руб за кв м   Консультант Салимов Андрей П50 

Код объекта: 18826 Тосненский р-н, городской посёлок Рябово, ул. Южная, м. Звёздная   Продажа производственной базы 2000 кв м(строений) на асфальтированном участке 13000 кв м возле Московской трассы   Состоит из :  1)    Асфальтированный земельный участок 1,3Га, ещё 1,2Га поле 2)    Производственный цех 652 кв м с кран-балкой 5 тонн+ пристройка офисно бытовая 150 кв м 3)    Производственный цех 790 кв м (раньше была пищёвка) 4)    Гараж 450 кв м 5) Навесы ВСЁ В СОБСТВЕННОСТИ юрлица   Закрытая территория, асфальтированная площадка (можно использовать под стоянку или складирование готовой продукции). На территории есть навесы для хранения общей площадью около 1000 кв м. Электричество 580 квт. Вода скважина, септик. Есть возможность подключения к городским сетям, в том числе и ГАЗ. Цена 75 млн руб. Продажа ООО. Возможно купить объект недвижимости Консультант Салимов Андрей П3

ангар 1460 кв.м На участке 1.2 г На территории находятся два ангара , можно преобрести оба Отсыпка территории будет в течении двух недель Под производство Пол плита- 20 см,двойное армирование. Стеновые панели 100мм., кровля 120мм. Вода скважина 30м. Газ центральная, электричество 300 квт, можно увеличить. Септик. Котельная пристроена к ангару. отопление тепловентиляторами 8 шт по 28 кВт. Ограждение из проф-листа, ворота выдвижные с электроприводом 6м.:2. Освещение внутри и снаружи ангара.

Есть другие объекты в СПб и ЛО - звоните! Объект располагается в промышленной зоне п. Новый Свет Гатчинского района Ленинградской области в 20 минутах езды от КАДа, кадастровый номер земельного участка 47:23:439001:108 площадь 18 907 кв м. Все коммуникации централизованные. Электричество - 750 кВа, возможно увеличение; Газ - получены ТУ на подключение к трубопроводу среднего давления на границе участка; Центральное водоснабжение и водоотведение - ввод на участок мощность 200 куб. м в сутки; Выполнена новая ливневая канализация. Оформлена санитарно-защитная зона для пищевого производства. Возможно увеличение площади за счет соседнего участка, увеличение мощности (на 2 объекта заведено 1200 кВа), использование жд тупика (проходит вдоль участка). На данном объекте планировалось размещение пищевого производства площадью 8000 кв м, в наличии проект по строительству мясоперерабатывающего завода, прошедший государственную экспертизу, включая разделы геология, геодезия, изыскания. Все условия готовы обсуждать! Звоните и записывайтесь на просмотр! Номер объекта: #51/537312/17912

Код объекта: 19559 Тосненский район ЛО, гор. пос. Форносово, ул. Промышленная, м. Купчино. Продажа производственного здания 1080 м² с кран-балкой на 5 т с земельным участком 7928 м² Пpoдaетcя пpoизвoдственное здaние oбщей площадью 1080 м² нa зeмельном учаcткe 7928 м². Выcoта до перeкрытий 6 м. Цex oбopудован кpaн-балкoй 5т, pельcoвые пути по всeй длинe цеха. Bысота дo кpюкa в верхнем положении 4,1 м. Ворота в цех 3,5 х 4 м. Все коммуникации: отопление - электрические пушки, вода, канализация - септик, освещение, электроэнергия - 100 кВт с возможностью увеличения до 300 кВт. На границе с участком есть газ (по предварительному расчету покупка+монтаж модульной газовой котельни, проект и разводка труб по цеху обойдется 4 - 7 млн.руб.) В цеху так же есть офисные помещения, кухня, 4 туалета и 4 душевые, бойлер 300л. На участке произведены земельные работы выемка грунта до твердых пород, многослойная отсыпка песком, щебнем и асфальтной крошкой. Территория участка огорожена забором из профлиста.  Подъезд к участку асфальтовая дорога (в хорошем состоянии, чистится зимой). Хороший подъезд для автотранспорта, в т.ч. для грузового и строительного, так же возможна организация стоянки грузового и строительного транспорта на территории участка. На участке есть стеллажные конструкции для хранения металлопроката, а также залит фундамент для небольшой постройки там планировалось разместить лазерный станок для листового металла, еще есть отдельная постройка, ранее там осуществлялась пескоструйная обработка металла Удобное местоположение: на личном автомобиле от м. Новочеркасская - 35-50 мин. Для персонала из СПб есть электричка, идущая от Витебского вокзала (останавливается на станциях Боровая, пр.Славы, Купчино, Шушары, 21 км, Царское село, Павловск), электричка идет примерно 30 мин., от производства до остановки электрички 8 мин. пешком) Цена 70 млн. руб. Консультант Андрей Салимов П2

Код объекта: 19300 Всеволжский район ЛО, дер. Хапо-Ое, ул. Шоссейная, м. Улица Дыбенко Продажа производственно-складского помещения 1300 м² Продается отапливаемое производственно-складское помещение, общая площадь - 1300 м² (24х54 м). Высота потолков - 6 м. Наличие ворот под грузовой транспорт - 4х4,2 м. Пол с антипылевым покрытием. Все коммуникации: отопление (газовое, тепловeнтилятоpы Vulcano), вода (скважина), канализация (септик), светодиодное освещение, электроэнергия - 150 кВт. Парковка на улице. Цена 65 млн. руб. Консультант: Андрей Салимов П2

Объект располагается в промышленной зоне Гатчинского района Ленинградской области в 30 минутах езды от КАДа. КАД - 45 км; аэропорт Пулково - 30 км; порт Усть-Луга - 110 км; ближайший населенный пункт более 1 км. Площадь земельного участка 0.5 га, асфальтированный подъезд, здание построим под покупателя! Электричество 150 кВт, газ на участке, водоснабжение и водоотведение локальные. В настоящее время категория земель – сельскохозяйственные земли. Процедура перевода в земли промышленности запущена, в настоящий момент подана заявка на внесение изменений в генеральный план поселения. В соседнем здании работает пищевое производство. Все условия готовы обсуждать! Номер объекта: #51/537895/17912