Продажа коммерческих помещений в Ленинградской области

Участок хорошим расположением с выездом на Красносельское шоссе. В 2 километрах расположено Киевское шоссе, до КАД 14 км. Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район рядом с Малое Карлино По границе участка электроэнергия, газ, вода, отопление. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Все вопросы по телефону AFY-203381771

ОПИСАНИЕ • Общая плooщадь ЗУ: 25 000 кв.м. • Площадь здания: 15 000 кв.м. • Цена за все помещение: 1150 млрд. • Этажнooсть: 1 • Количеccтвo входов: 1 ccо двора (OOтдeeльный вxoxoд) • Мощноccть: 1,5 МгBт • Высота потолков: 15 м • Назнaaчeeниe: склад • Все коммуникации: отопление, канализация (хозбытовая с КНС и ливневая), городское водоснабжение с водопроводом и электроснабжение. Цена продажи: • Полностью асфальтированная площадка, забор по периметру. • Площадь складской части 12 168 кв.м., с температурной зоной минус 28 градусов – 1 711 кв.м. • Административно- бытовые помещения 2 880 кв.м. • Срок полной готовности под запросы арендатора – сентябрь 2023. • В стоимость входит участок, проект, подключения все оплачены, котельная, кпп, насосная пожарная с оборудованием. Не входит в стоимость: полы, вентиляция, морозильное оборудование. • Количество загрузочных боксов 20 штук с возможным увеличением. • Количество стеллажей под палеты основного склада 48, под палеты холодильника 10 шт. Звоните AFY-901080248

Описание имущественного комплекса Лесное. Имущественный комплекс Лесное находится около Новоприозерского шоссе на расстоянии 5 км. Промышленный участок Лесное, примыкает к трассе А 181 Магистральная в районе пос. Лесного. До Санкт Петербурга — 35 км., до автомагистрали Скандинавия — 24 км., по адресу Ленинградская область , Всеволожский район , 350 м. северо-западнее п. Лесное, Куйвозовское сельское поселение, Промзона Лесное, 41К-328. Промышленная зона Лесное имеет обширную сеть автомобильных дорог с бетонным или грунтовым покрытием обеспечивающий беспрепятственный подъезд автомобильного транспорта. Имеется действующая сеть железнодорожных путей. Станция примыкания к магистрали Октябрьской железной дороги - Орехово. Участок приурочен к наиболее высокой части Лемболовской возвышенности и располагается на ее пологоволнистом участке с абсолютными отметками 160-165 м. Участок ровный, без существенных уклонов, перепад высот не превышает нескольких метров, на озерно-ледниковых песках и супесях с подзолистой и болотно-подзолистой почвой. Технические особенности имущественного комплекса Лесное. Имущественный комплекс Лесное включает в себя: Земельные участки общей площадью 312 524 м2 + комплекс строений общей площадью 13720,2 м2 (склад - 716,8 м2; хранилище - 716,8 м2; ангар – 701 м2; ангар – 713,4 м2; ангар – 702 м2; ангар – 705,1 м2; ангар – 927 м2; ангар – 922 м2; ангар – 924 м2; ангар – 564 м2; ангар – 562 м2; ангар (литер А) 1077,9 м2, ангар (литер Б) 1077,9 м2; ангар (литер В) 1077,9 м2; ангар (литер Д) 1077,9 м2; ангар (литер Е) 1077,9 м2; административно-хозяйственное здание – 176,6 м2 в 2 этажа) Железнодорожные подъездные пути (Протяженность ЖД пути - 1293 м, примыкающий к ст. Орехово ОЖД, оборудована открытой площадкой под разгрузку контейнеров 8500 м2 на 9 вагонов, крытая (с бетонным навесом) платформа 1800 м2 на 3 вагона) Водоснабжение: скважина по добычи питьевой воды с вендского горизонта (1 скважина с дебетом 498 кубов в сутки, лицензия ЛОД 47830 от 13 ноября 2018 года на пользование недрами до 15.08.2043.) Водоотведение (строительство локальных очистных сооружений (ЛОС)) Газопровод промышленной зоны Лесное (газопровод высокого давления, проложен по участку 110 трубой, позволяющий прокачивать до 5000 кубов в час) Электрическая мощность, получаемая от уже установленных 7 ТП по 150 кВт (1,05 МВт) Реконструкция ЖД путей проводилась в 2022-2023 г., сдача и документы - 4 кв. 2023 г., начало эксплуатации - 2024 г. Кроме указанных основных вариантов продажи собственник ПЗ Лесное готов рассмотреть заявки от потенциальных покупателей на выделение земельных участков площадью от 1 – 3 ГА с производственными строениями. Цена* продажи объекта частями: - земля: по цене от 2500 до 3500 рублей за 1 кв.м. (УСН) - здания: по цене 30 000 руб. за 1 кв.м. (УСН) Стоимость технологического присоединения (передачи): - газ: по 50 000 руб. за 1 м?; - электроэнергия: по 20 000 рублей за 1 кВт; - вода: собственная скважина или водопровод от скважин (по приборам учета), водоотведение - ЛОС. Указанные условия* не являются публичной офертой и подлежат уточнению на день обращения потенциального покупателя. Производственные здания являются однотипными, одноэтажными, прямоугольными сооружениями 1963 года постройки, с усредненными размерами в осях 15,8 м. х 52 м. Высота от пола до перекрытия составляет – 4,45 м. Тип здания - полносборное панельно-каркасное заводской готовности. Стены - сборные железобетонные плиты заводской готовности. Пилоны – железобетонные. Покрытие - сборные железобетонные плиты заводской готовности. Кровля ангаров - рулонная с водоизоляционным ковром. Тип фундаментов - ленточный монолитный железобетонный. Пол - сборные ж/б плиты, асфальтобетонное покрытие. Перед каждым зданиями уложена площадка из бетонных плит. В планах проведения работ на 2023 год разработан и реализован проект строительства для промышленной зоны Лесное газопровода высокого давления 2 категории давлением 0,55 МПа, общая протяженность газопровод

Участок 30 Га с выездом на КАД ПД - Производственная зона - зона объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны. Выписка из ПЗЗ: ТПД1 - Многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне AFY-203381236

Предлагаем рассмотреть земельные  участки под строительство производственно-складских помещения. Общая площадь парка составляет 198 Га Категория земель: Земли промышленности Класс опасности: для размещения производственных объектов IV-V класса опасности. Инфраструктура: Электроснабжение - 10 МВт Водоснабжение/водоотведение - 250 куб м./сут. Газоснабжение - 1900 куб.м./час. Индустриальный парк Тельмана М10 располагается на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Близость к трассе М10 Санкт-Петербург-Москва (3 км.), и новой платной скоростной трассе М11, в транспортной доступности город Колпино, посёлок Тельмана. К парку ведёт асфальтированная дорога. По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра помещения, а также для получения консультации  по условиям, позвоните нам. Номер объекта: #51/575332/20248