Продажа торговых помещений в Долгопрудном (Московская область)

Продам коммерческое помещение с 4 арендаторами. 3 входа. Самое лучшее место в микрорайоне. Напротив пятерочка, баня. Я собственник. Доход с аренды-200000.Номер объекта: #51/556642/20758

Готовый арендный бизнес, арендатор Wildberries, Мап 190.000, ежегодная безусловная индексация 7%. Продается помещение свободного назначения 105 м?. Адрес: ул. Лукинская д.6, ЮЗАО, Ново-Переделкино, м. Боровское шоссе. Основные характеристики: — Общая площадь: 105 кв. М. - Этаж: Первый. - Высота потолков: 2.7 м. - Электрическая мощность: 17 квт. - Отопление: центральное. - Мокрая точка в каждой комнате. - Вход: Отдельный. Преимущества объекта: 1. Отличное расположение: - Помещение находится в Ново-Переделкино с населением более 50 000 человек. - Расположено на улице с высоким автомобильным трафиком, в 50 метрах от дома находится автобусная остановка. - Одна остановка от ЖД станции Переделкино. 2. Универсальность использования: - Подходит для различных видов бизнеса: аптека, цветы, пункт выдачи, учебный центр, детская студия, центры детского развития, кафе, пекарня, кулинария, магазин, салон красоты, медицинский центр, стоматология, фото студия и т. Д. 3. Удобства и инфраструктура: - Потолки (2.7 м). - Отдельный вход обеспечивает удобный доступ для клиентов. - Центральное отопление и электрическая мощность 17 квт. Почему стоит выбрать это помещение? - Высокий трафик: Благодаря расположению в густонаселенном районе. - Гибкость использования: Подходит для различных видов бизнеса, что делает его универсальным и привлекательным для инвесторов. - Отдельный вход создает комфортные условия для ведения бизнеса.Номер объекта: #51/556651/20758

Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами в г. Долгопрудный. Здание на первой линии напротив остановки общественного транспорта. Витринное остекление по фасаду здания, свобственная парковка на территориии. Вокруг крупный жилой массив мкр-на Хлебниково, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Земельный участок в собственности. Арендаторы магазин Пятерочка ДДА с 04.2023г. на 7 лет,МАП 500000 руб., интернет магазин кормов КДА на 11 мес. с пролонгацией МАП 160000 руб. индексация по соглашению сторон. ???????Собственник физическое лицо,УСН Номер объекта: #51/559005/180

ГАБ - 7 лет окупаемости. Супер привлекательный инвестиционный объект. Готовый арендный бизнес - торговое помещение с якорным арендатором, расположенное в непосредственной близости с ЖК Мои адрес Север (3 827 квартир). Объект расположен в шаговой доступности от густонаселенного жилого массива, в 750 метрах ж/д станции Долгопрудная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта. Об объекте: Супермаркет Верный успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб. Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива. Первый этаж супермаркет Верный Площадь 600 м? МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 /мес. (без учета НДС) Договор: долгосрочный до 2030 г Первый этаж и антресоль Кафе-пекарня Площадь 342 м? МАП: 238 800 /мес. Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией). Итого: 1 108 800 /мес. Технические характеристики: Год постройки: 2003г / Полная реконструкция здания: 2020г Общая площадь: 980 м? Этажность: 1, антресоль Высота потолков: 4,5 м Коммуникации: центральные Парковка: 25 м/м Выделенная электрическая мощность: 185 кВт Кадастровый номер: 50:42:0010104:1010 (21764/31031) Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая) Тип сделки: Продажа по ДКП Стоимость: 95 000 000Номер объекта: #51/552520/20758