|
Найдено:
|
Продажа производственных помещений в Можайске (Московская область) |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
13 | Продается коммерческое помещение площадью 1460 м2, Минское шоссе, Можайск, 74 Площадь: 1460 м2 Этаж: 1 Цена: 99 000 000 р. Недорого | Производственные помещения | 1460 м2 | 99 000 000 р. (68 т.р./м2) 108,000,000 р. | Захарова Зинаида Вла... 8 (495) 532-41-.. | Арт.
Пpoдaжa офиснo-производственнoго кoмплекca в Можaйскoм paйoнe
Пpeдлагаетcя к пpодaже cовpeмeнный oфиснo-пpoизводcтвeнный кoмплекc площадью 1 438,7 м нa учaстке 28 cоток.
Объект pасполoжен в Москoвcкой oблaсти, Мoжайcкий pайон, дерeвня Отяково, нa теppитории промышленного парка Можайский, всего в километре от города Можайск.
Через дорогу находится Можайский таможенный пост, что особенно удобно для компаний, работающих с импортом и экспортом.
Ключевое преимущество объекта — уникально дешёвое и независимое энергоснабжение.
Здание подключено к газу высокого давления и имеет согласование на установку газового генератора мощностью 1 мегаватт, который способен полностью обеспечивать комплекс электроэнергией по себестоимости около 2 /кВтч — в 4–аз дешевле, чем средний тариф для предприятий в России. Кроме того, объект подключён к централизованному электроснабжению мощностью 150 кВт через новую подстанцию и современную электротрассу, что обеспечивает надёжное энергопитание и резерв на случай пиковых нагрузок.
Благодаря такому решению комплекс идеально подходит для ЦОД (центра обработки данных), дата-центра, а также любых энергоёмких производств.
Конструктив и инженерия: здание возведено по монолитной технологии с заполнением стен газоблоком. Толщина стен — 40 см, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и энергоэффективность.
Крыша — сэндвич-панели толщиной 15 см.
Отопление — газовый котёл мощностью 200 кВт, обеспечивающий стабильное и экономичное теплоснабжение. Выполнено производственное освещение, обеспечивающее оптимальную яркость и комфорт для работы. Установлена система пожарной безопасности с автоматическим оповещением и датчиками по всем помещениям. Автоматические ворота 44,5 метра обеспечивают удобный въезд и разгрузку крупнотоннажного транспорта. Строительство велось по утверждённому проекту с официальным разрешением на строительство. В настоящее время объект находится в процессе ввода в эксплуатацию, завершение ожидается в течение ближайшей недели.
Планировка:
• 1 этаж — производственные и складские помещения (465 м), зона разгрузки/погрузки (312 м), столовая, раздевалки, душевые, сауна, комнаты отдыха, технические помещения, пандусы.
• 2 этаж — ореn sрасе офис, переговорная, кабинет руководителя, санузлы, кладовые.
Коммуникации: газовое отопление (котёл 200 кВт), собственная скважина, септик. Территория благоустроена, обеспечен удобный подъезд для крупнотоннажного транспорта, предусмотрена парковка.
Транспортная доступность: 1 км от трассы М-1 Беларусь (платный скоростной участок) — до Москва-Сити всего 50 минут. 10 минут до ж/д станции Можайск (поезд Ласточка — 1 час 6 минут до Москвы). До аэропорта Внуково — 1–1,5 часа.
Окружение: рядом расположен крупный производственно-складской проект площадью 45 000 м, находящийся в стадии проектирования, что создаёт перспективу формирования мощного промышленно-логистического кластера.
Преимущества покупки:
• Газ высокого давления + согласованный газовый генератор 1 МВт
• Централизованное электроснабжение 150 кВт
• Отопление от газового котла 200 кВт
• Себестоимость электроэнергии — 2 /кВтч
• Подключение к новой подстанции и современной электротрассе
• Монолитная технология, стены из газоблока толщиной 40 см
• Крыша из сэндвич-панелей толщиной 15 см
• Производственное освещение и система пожарной безопасности
• Автоматические ворота 44,5 м
• Строительство с разрешением, ввод в эксплуатацию — в течение недели
• Идеально для энергоёмких бизнесов, ЦОДов и дата-центров
• Новое здание с гибкой планировкой
• Полный комплект коммуникаций
• Прямая близость к таможенному посту
• 1 км до М-1, 50 минут до Москва-Сити
• Развитие промышленного кластера в локации
• Возможна ипотека
Подходит для: дата-центров, центров обработки данных, производственных и логистических компаний, сервисных центров, шоурумов.
Оперативный показ. AFY-901101985 Недорого 01.11.2025 (36 дней) |

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.