Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Московской области

Лот:. Торгово-развлекательный центр, расположен по адресу: Московская область, г. Коломна, пл. Восстания, д. 7 (Новорязанское шоссе, 90 км. от МКАД) в центре города рядом с ж/д вокзалом (ст. Голутвин), автовокзалом и городским рынком; введён в эксплуатацию в 2009 году; 6 уровней, включая нулевой (супермаркет); 2 пассажирских лифта, 2 группы травалаторов, 2 группы эскалаторов; вся полезная площадь сдана в аренду; электрическая мощность 2500 кВт; высота потолков 4,2 - 4,4 м; 3 земельных участка в собственности - 0,32 га под зданием, 0,1 га под зданием, 0,25 га для парковки автомобилей, 1 зем. участок 0,26 га в долгосрочной аренде до 2066 года (для парковки автомобилей). АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800724597

ТЦ "4Daily", в составе: 1. Нежилое здание, количество этажей: 5, в том числе подземных: 1, общая площадь 53 652,7 кв. м; 2. Движимое имущество и неотделимые улучшения, более 30 позиций; 3. Земельные участки на праве аренды, в количестве 4 шт., общая площадь 25 028 кв. м. Адрес: Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, стр. № 32/2. AFY-800820823

Продается готовый арендный бизнес - ТЦ "Пулмарт" на въезде в г. Пушкино, первая линия Ярослвского шоссе. Рядом- густонаселенный жилой микрорайон. Супер интенсивный автомобильный трафик. Отличный рекламный потенциал. Земельный участок 2 ГА в собственности. Общая площадь; 15 000 кв.м . Состоит из трех павильонов. Высота потолка: 6 м. Наличие воды в помещении: горячее и холодное Электрическая мощность:17 000 кВт Торговый град состоит из трех 3-х этажных корпусов, каждый из которых состоит из трех залов, соединенных между собой. 1-й корпус - Мебель 2-й корпус - Продуктовые ряды, супермаркет, сетевой алкомаркет, аптека, цветы, подарки, товары для дома. 3-й корпус -Стройматериалы, все для ремонт, мототехника, сантехника,автозапчасти, кафе. Заполнен арендаторами на 90%. Текущий ГАП 86 000 000 руб. Есть свободные площади (около 1000 м2) и потенциал по увеличению арендных ставок. Ведутся переговоры с федеральными сетевыми арендаторами , потенциальный ГАП 108 000 000 руб. Собственник- юрлицо (НДС). Схема сделки- ДКПН. Вся сумма в договоре. Документы готовы к сделке.

Продается готовый арендный бизнес - ТЦ "Пулмарт" на въезде в г. Пушкино, первая линия Ярослвского шоссе. Рядом- густонаселенный жилой микрорайон. Супер интенсивный автомобильный трафик. Отличный рекламный потенциал. Земельный участок 2 ГА в собственности. Общая площадь; 15 000 кв.м . Состоит из трех павильонов. Высота потолка: 6 м. Наличие воды в помещении: горячее и холодное Электрическая мощность:17 000 кВт Торговый град состоит из трех 3-х этажных корпусов, каждый из которых состоит из трех залов, соединенных между собой. 1-й корпус - Мебель 2-й корпус - Продуктовые ряды, супермаркет, сетевой алкомаркет, аптека, цветы, подарки, товары для дома. 3-й корпус -Стройматериалы, все для ремонт, мототехника, сантехника,автозапчасти, кафе. Заполнен арендаторами на 90%. Текущий ГАП Есть свободные площади (около 1000 м2) и потенциал по увеличению арендных ставок. Ведутся переговоры с федеральными сетевыми арендаторами , потенциальный ГАП Собственник- юрлицо (НДС). Схема сделки- ДКПН. Вся сумма в договоре. Документы готовы к сделке. AFY-800796941

Продается здание, расположенное всего в трех минутах от международного аэропорта Шереметьево в Московской области. Это красивое 6-этажное здание общей площадью 4 080 м2, где находится 75 номеров. Путь до метро не займет много времени - всего 13 минут на автомобиле до ближайшей станции метро Ховрино. Здание имеет отдельный вход с улицы и находится на участке площадью 12 соток. На сегодня сдано в аренду, продается как готовый бизнес. AFY-800816807

Арт. 74612931. Видовой особняк, торговый дом, ТЦ, с землей 11 соток. На главной улице в пос. Ильинское. Полностью сдан под долгосрочную аренду якорным арендаторам (кафе, шоурумы, цветы, Спа салон, салон красоты и тд). Гостевой паркинг до 18 мест. Общая плoщaдь здaния 1455 м2, земля 11 смоток в собственности. Есть гaз, своя cквaжинa, oтоплениe, 150 кВт эл. мощности. Панорамное остекление, кондиционирование, престижный район Ильинского шоссе. Торговый Центр в Ильинском - новый комфортный торговый центр. Объект перспективный и является одним из главных ориентиров автомобильного трафика на Ильинском шоссе. Дорога до ближайшего метро Крылатское или Тушинская занимает не более 25 минут, удобный выезд на Новорижское или Рублево-Успенское шоссе. Расстояние от объекта до МКАД 15 км. Отличное предложение для вашего бизнеса, прозрачное сотрудничество.

Лот:. Красногорск. Красногорский Бульвар. Продается 5.6-й и 7-й этаж в здании общей площадью 30000 кв.м. Каждый этаж по 3600 кв.м. Винтовой заезд. Высота заезда 3,5 метра. Нагрузка на пол 450 кг на 1 кв.м. Высота потолка 3 метра. Мощность 300 кВт на каждый этаж. Продадем под любое назначение. (склад, производство). 3 пассажирских лифта, и наружный грузовой. На Авто типа Портер можно заехать. Центральные коммуникации. Комплекс в состояние Shell core. Pаспoложeн в густoнaceлeнном районе гоpoдa c развитой инфраcтруктурой; Удoбная доcтупноcть к центpaльным мaгиcтрaлям столицы; Открытая планировка позволяет сделать любую нарезку в соответствии с бизнесом;Большая выделенная мощность, что позволяет организовать производство.Цена 100 т руб за 1 кв.м. Агентам просьба не звонить. AFY-800820726

Многофункциональный комплекс терабит предлагает в продажу площадь на 5 эт — 3300 кв. М. (возможно увелиить площадь. Возможно разместить любой вид коммерческой деятельности. - удобная транспортная доступность, до станции Мцд около 10 мин. - рампа для въезда транспорта на каждый из этажей. - уличный грузовой подъемник г/п 2 тн для разгрузки товара. - три пассажирских лифта. - центральные коммуникации. - мощность по электричеству 2.5 мгвт. - уличная гостевая парковка. Номер объекта: #51/549605/20758

Арт. Продается торгово-складской комплекс общей площадью 4000 кв.м. Комплекс состоит из двух зданий, здания расположены на участкеплощадью - 5258 кв.м. Отличное предложение, возможно использовать под торговлю, склады, производство, офисы. Здание №1. Общая площадь – 2295 кв.м. Состоит из двух этажей (745 кв.м. и 775 кв.м.) и нулевого этажа (площадью 775 кв.м.). Высота потолка нулевого этажа – 5,1 м , высота потолка первого этажа – 7,1 м., высота потолка второго этажа – 3,9м. Здание №2. Общая площадь – 1993 кв.м. Состоит из двух этажей (753 кв.м. и 500 кв.м.) и нулевого этажа (площадью 740 кв.м.). Высота потолка нулевого этажа – 3,9 кв.м., высота потолка первого этажа – 7,1 кв.м., высота второго этажа – 3,9 м. Коммуникации. - электричество 450 кВт; - водоснабжение (скважина); - канализация (септик); - отопление своя котельная; - интернет. Конструктив зданий: - удобная форма помещений - потолки от 4м - пол – плитка. Во дворе есть навесы для 35 автомобилей. Два гаража. Удобные заезда и входа с двух трасс на рязанское шоссе и старо рязанское шоссе. На объекте имеются действующие арендаторы – сетевые компании, приносящие стабильные арендные платежи. Вся территория под видеонаблюдением. Оживлённое место с большим транспортном трафиком. Расположено на первой линии на Рязанского шоссе М-5. AFY-800820667

АО Российский аукционный дом реализует с электронного аукциона помещения (15 шт. ) и парковочные места (58 шт. ) в Торгово-деловом центре Парк Авеню. Собственник - юр. лицо АО Парк Эстейт. Назначены торги на снижение цены с начальной до минимальной. Начальная цена - 347 902 000 рублей. Минимальная цена - 278 321 600 рублей. ТДЦ Парк Авеню находится в Московской области, г. Красногорск, ул. Дачная, д. 11А. Торговые помещения находятся на 3, 4 и 5 этажах торгово-делового центра. Общая площадь помещений 4 831,70 кв.м. Парковочные места находятся на подземном паркинге, где также есть автомойка. Имеется также наземная парковка, 3 лифта, 3 эскалатора, 5 входов. ТДЦ Парк Авеню расположен в районе с удобной транспортной доступностью: рядом остановки общественного транспорта, в пешей близости находится станция МЦД Красногорская с возможностью быстро доехать до центра Москвы. Прямо перед зданием ТДЦ находится благоустроенная территория парка Ивановские пруды с детской площадкой и зоной отдыха с прудами и фонтаном, где можно приятно отдохнуть после шопинга на природе взрослым и детям. Торговый центр располагает всем необходимым для удобного шопинга, а также предоставляет различные услуги населению: фитнес-центр, МФЦ "Мои документы", "Микрохирургия глаза", фотосалон, ателье, пункты СДЭК, Boxberry, Wildberries и др. Для удобства посетителей большая подземная парковка на 125 машиномест с мойкой. Все помещения и парковочные места в аренде (список арендаторов прилагается на сайте торгов). Якорными арендаторами являются супермаркет Пятерочка, Fix Price, Вкусвилл, Военторг. Можно рассматривать как готовый арендный бизнес! Подробную информацию по условиям аукциона, документы по объекту, список арендаторов смотрите на сайте электронных торгов. Целесообразно рассматривать также помещения на 2-м и 3-м этажах, которые также выставлены на торги. AFY-800819633

Вашему вниманию предлагается к продаже имущественный комплекс, состоящий из 5 капитальных зданий, общей площадью 3460 кв. м. со всеми центральными, городскими коммуникациями, pаспoложенный на огoрoженном земeльном учаcтке, площaдью 10000 кв.м. (1 Га) собственность, в центре города, по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. Промышленная 4. Коммуникации: электричество 250 кВт (собственная подстанция), водопровод и канализация центральные, отопление центральное-городское (свой узел учета, счетчик), ГАЗ по границе участка (соседи подключены), интернет, телефон. Hа территоpии paсполoжeны: 1) Административное, двухэтажное, кирпичное зданиe oбщей плoщaдью 769 м2; 50:41:0000000:38391 2) Производственное монолитно-кирпичное здание, 2 этажа, общая площaдь 1987 м2; 50:41:0000000:38389 3) Производственное здание, монолитно-кирпичное, 1 этаж, общая площадь 578 м2 50:41:0000000:68 4) Нежилые кирпичные здания 76 и 47 кв.м. 50:41:0000000:39143 и 50:41:0000000:38604 Во все помещения заведены и подключены центральные коммуникации (водопровод, канализация, отопление, электричество). Категория земель – земли населенных пунктов, ВРИ - под размещение производственной базы. Земельный массив состоит из 2 смежных участков 50:41:0020401:49 площадью 6579 м2 и 50:41:0020401:21 площадью 3050 м2. И одного участка под электрической подстанции площадью 76 м2, 50:41:0020401:51. Комплекс обладает всей необходимой внутренней инфраструктурой для размещения в ней производства вашей продукции, магазина, автосервиса, складского или офисного помещения. Здания оборудованы электричеством, системой водоснабжения и канализацией, вентиляцией. На территории присутствует: контрольно-пропускной пункт, офисные помещения, складские помещения, производственные помещения и торговые залы, санузлы, приемная, кабинеты, жилые помещения, большие и малые залы, подсобные помещения, помещения свободного назначения, залы с высокими потолками, автостоянка, СТО, автосервис, мебельная фабрика. Комплекс находится в хорошем состоянии. Все помещения сданы в аренду. Отличное местоположение: 15 км от МКАД по Дмитровскому, Ленинградскому или Шереметьевскому шоссе! Железнодорожная ветка в 200 метрах, удобный заезд и выезд для большегрузов, просторная парковочная площадка. Все здания зарегистрированы, з/у в собственности. БЕЗ ограничений, обременений и долгов. Оперативный выход на сделку. Прямая продажа от собственника. В собственности более 10 лет. AFY-800816403

Пpoдaм Mагазин 1455,9 кв.м в 2 этaжa,. Магазин рaспoложeн на первой линии нa Boлoкoлaмcкoм шоссе в Истринскoм paйонe Moсковcкoй облaсти, oтдeльно cтoящиe здания на одной тeрритoрии, c собственной пaркoвкой и пpилeгающeй теppиторией, oтдельныe вxоды, рeкламная вывеcка. (можно со стабильно работающим бизнесом). За 5 лет в новом магазине наработана база постоянных поставщиков и обширная база постоянных покупателей - как оптовых, так и розничных. На первом этаже магазина сантехника, электрика, электроинструмент, стройматериалы, все отгружается с территории магазина площадью более 4500кв.м. со складских помещений (516 кв.м и 420 кв.м). На втором этаже находиться мебельный салон с корпусной и мягкой мебелью.

Пpoдaм Mагазин 1455,9 кв.м в 2 этaжa,. Магазин рaспoложeн на первой линии нa Boлoкoлaмcкoм шоссе в Истринскoм paйонe Moсковcкoй облaсти, oтдeльно cтoящиe здания на одной тeрритoрии, c собственной пaркoвкой и пpилeгающeй теppиторией, oтдельныe вxоды, рeкламная вывеcка. (можно со стабильно работающим бизнесом). За 5 лет в новом магазине наработана база постоянных поставщиков и обширная база постоянных покупателей - как оптовых, так и розничных. На первом этаже магазина сантехника, электрика, электроинструмент, стройматериалы, все отгружается с территории магазина площадью более 4500кв.м. со складских помещений (516 кв.м и 420 кв.м). На втором этаже находиться мебельный салон с корпусной и мягкой мебелью. AFY-800770312

М. О. г. Химки в 3 минуты от Аэропорта Шереметьево продается гостиница на 1-м Северном проезде, общей площадью 722,4 м2, в собственности 7 соток . с уютными номерами класса Люкс. Это двухэтажное здание с рестораном, который вмещает 125 посадочных мест и где можно насладиться изысканной кухней и приятной атмосферой. Возможности использования данного объекта недвижимости разнообразны и включают в себя фитнес, хостел, больничный комплекс и многое другое. Кроме того, недвижимость готова к использованию с оборудованием и мебелью. Удобное расположение всего в 13 минутах езды от метро Ховрино. На сегодня сдано в аренду. Продается как готовый бизнес. AFY-800816808

Продам здание профилактория 4 000м в центре города Щёлково. Здание имеет 4 этажа. Продаётся без дремонта за 200млн, с частичным ремонтом(фасад и инженерка) за 240млн и с полным ремонтом за 280млн.

Продам здание профилактория 4 000м в центре города Щёлково. Здание имеет 4 этажа. Продаётся без дремонта за 200млн, с частичным ремонтом(фасад и инженерка) за 240млн и с полным ремонтом за 280млн. AFY-800818055

Продаётся отдельно стоящее офисное здание 640м2 на участке в 13 соток. 500 метров от Мкад. Первый этаж складские и технические помещения, пара раздевалок и санузел, второй этаж офис полностью, кабинеты, переговорная, столовая, санузлы. Отделаны все помещения, но имеют естесственный износ и следы эксплуатации. Планировки соответствуют техпаспорту. Канализация, холодная вода, газ и 100квт электричества от центральных сетей, теплоснабжение и горячая вода от собственной котельной, второй этаж полностью оснащён приточно-вытяжной вентиляцией и центральным кондиционированием. На участке планировалось к постройке новое здание, получено согласование Аго на строительство 5 этажей, общей площадью 3341 м2. Продаётся Юр. Лицо владеющее объектом.Номер объекта: #51/549649/20758

Продается торговый центр «Расторгуево» Адрес: г. Видное, ул. Булатниковская 19/1. Общая площадь ТЦ - 1316,7 кв. м. В ближайшем окружении от Торгового центра находится железнодорожная станция «Расторгуево» и автостанция на 18 автобусных маршрутов различного направления.  Здание одноэтажное, построено в 2020 году, панорамное остекление, сетка колонн 6 на 6 метров, собственная парковка для автомобилей, 2 разгрузочные зоны. Высота потолка 4,5 м, электрическая мощность 300 кВт, своя газовая котельная, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздушного потока. Земельный участок 3467 кв.м. в аренде на 49 лет от 2004 г. Торговый центр сдан в аренду на 90 %, якорные арендаторы - супермаркет «Верный» и магазин Fix price. Коммерческие условия: Продажа 100% долей ООО, цена 180 000 000 руб.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором "Пятерочка" в ЖК "Гагаринский", г. Жуковский. Московская область. МЦД-3 находится в пешей доступности (15 минут). Дом заселен. Площадь помещения - 580 м2, первый этаж, отдельный вход с фасада дома, всего 4 отдельных входа, большие окна, высота потолка - 3 метра, зальная планировка. ДДА с сетевым арендатором "Пятерочка" на 10 лет. МАП -. ГАП -. 5% от РТО. Открытие магазина - в ноябре. Все коммуникации центральные, электричество - 116 кВт. ЖК "Гагаринский" состоит их 25-ти этажного жилого дом,ассчитанного на 1 303 квартир в сложившимся жилом массиве. Постоянный пешеходный и автомобильный трафики. Объект № 550281Номер объекта: 5/550281/310 AFY-800820437

Арт. 80478009 Продаётся помещение площадью 580.2 кв.м., 1-й этаж Жилого здания, 1-я линия домов. Отдельный вход с улицы.ГАБ (Готовый арендный бизнес) , окупаемость 10.1 лет. Сетевой арендатор - Пятерочка. Дополнительные показатели - по запросу.МАП - 1.400.000 р/мес.Удобное местоположение: 19 мин. пешком от станции Ильинская. Сложившийся жилой массив.Хороший автомобильный и пешеходный трафик.Показ в удобное время. Быстрый выход на сделку.

Михаил. г. Дмитров, ул. Сиреневая д. 2 Продажа Торгового Центра Сирень площадью 2550 кв.м., 2 этажа, расположен в центре нового ЖК. Полностью заполнен арендаторами. Высота потолков 4,1-5,6 м. Витринное остекление. Удобный заезд, парковка, земельный участок в собственности. К зданию подведены все коммуникации, оборудована зона разгрузки, грузовой и пассажирский лифты. Электрическая мощность — 300 кВт. Арендаторы: Магнит, Магнит Косметик, Вайлдберриз, Озон и др. МАП — 1,4 млн. Окупаемость 9 лет. Продажа в собственность, цена 163 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. г. Дмитров, ул. Сиреневая д. 2 Продажа Торгового Центра Сирень площадью 2550 кв.м., 2 этажа, расположен в центре нового ЖК. Полностью заполнен арендаторами. Высота потолков 4,1-5,6 м. Витринное остекление.Удобный заезд, парковка, земельный участок в собственности. К зданию подведены все коммуникации, оборудована зона разгрузки, грузовой и пассажирский лифты. Электрическая мощность — 300 кВт.Арендаторы: Магнит, Магнит Косметик, Вайлдберриз, Озон и др. МАП — .Окупаемость 9 лет.Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800816413

Продам арендный бизнес с окупаеемостью 8лет. Одноэтажное здание 1065 кв. м., земельный участок 28 соток в собственности, есть возможность поставить дополнительные павильоны на территории. Адрес: Московская область, г. Раменское, улица Михалевича, строение 72е Арендаторы: ЧИЖИК, ВСЕ ИНСТРУМЕНТЫ, Berry . Все договора долгосрочные на 10 лет. Окупаемость с учетом безусловной индексации 8 лет.

Продам арендный бизнес с окупаеемостью 8лет. Одноэтажное здание 1065 кв. м., земельный участок 28 соток в собственности, есть возможность поставить дополнительные павильоны на территории. Адрес: Московская область, г. Раменское, улица Михалевича, строение 72е Арендаторы: ЧИЖИК, ВСЕ ИНСТРУМЕНТЫ, Berry . Все договора долгосрочные на 10 лет. Окупаемость с учетом безусловной индексации 8 лет. AFY-800816600

Арт. 64049702. Предлагается отдельно стоящее здание под ТЦ, торговую или любую деятельность, общепит, ресторан. качкственный ремонт. Капитальное строение, кирпичное, сделано по всем нормам. Витринное остекление. Возможность эксплуатируемой кровли "мансарды". цоколь, 1й, 2й этажный. Горки-10. Здание находится на Рублево-Успенском шоссе. Прекрасная видимость с проезжей части. Большие рекламные возможности. Мощность 150 кВт. Центральное отопление и водоснабжение. Собственник на УСН. помещения первая линия Рублево-Успенское шоссе в н.п Горки-10 ( 12т жителей ) Здание сдано в эксплуатацию в собственности, сделан качественный ремонт, сан узлы, кондиционирование, вентиляция, интернет, камеры, алюминиевые перегородки офиса, новая мебель. Хорошо подходит для Автосалона. Готова вывеска Электромобили. 1 этаж 260м2 2 этаж 260м2 Подвал 260м2 Все здание 1 500 000 руб, Возможна аренда с правом субаренды. В 20 метрах от здания автомойка всегода много машин, фото прилогается! Сквозной проезд между автомойкой и торговым центром. (одна теритрия) Арендатор платит 1.5