Продажа коммерческих помещений в Московской области

ТЦ Город — торговый центр общей площадью 26 000 м2, расположенный в микрорайоне Центральный на главной магистрали Долгопрудного, МО (130 000 жителей) — самый крупный и современный ТЦ города. Расположение ТЦ предполагает шаговую доступность для жителей самого густонаселенного района города, удобные транспортные маршруты. Концепция объекта включает 3 этажа и 14 000 м2 торговой площади, на которых располагаются магазины известных брендов: - супермаркет Перекресток. - Детский мир. - Эльдорадо (техника и электроника). - Zolla, Fun Day, Сударь (одежда). - Спортмастер (спорттовары). - Salamander, Тофа (обувь). - Порядок (супермаркет товаров для дома и сада). - Четыре Лапы (зоотовары). - Улыбка Радуги (косметика и парфюмерия). - Лето-парк (детский развлекательный центр) и др. Сфера питания представлена ресторанами Вкусно и точка, Тануки, Теремок, Burger Club, Pho Street и др. Самый большой фудкорт в городе. Наземный и подземный паркинг более чем на 440 машиномест. Лучший объект на рынке, продуманное зонирование, заполнен на 100%, отличное состояние всех коммуникаций, собственная УК.Номер объекта: #51/552136/20758

Продаётся производственно-складской комплекс категории В+, расположенный в г. Реутов, в 5 мин. езды от м. Новокосино. Площадь территории-47280 кв. м, отапливаемые склады(23370 кв. м), офисные помещения-852 кв. м. Электричество(630 кВт, с возможностью увеличения), водопровод 160 мм ПНД(12 м3/сут.), канализация 200 мм, отопление- автономная газовая котельная с оборудованием пр-во Германия, газ 89 мм (. м3 в год) Бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка на пол-5 т/кв.м, ливневка 300-600 мм Высота складских помещений от 6 до 9 м, система пожарной сигнализации, система видеонаблюдения, огороженная охраняемая территория, парковка для грузового и легкового транспорта, разгрузочные доки оборудованы докшелтерами и доклевеллерами. Действующая ж/д ветка. Удобный подъезд с Горьковского и Носовихинского шоссе, 2 км от МКАД. Земля и все здания находятся в собственности. Цена:1.3 млрд.. В стоимость продажи включен НДС. Все документы пришлю по запросу. Оперативный показ. AFY-901068307

Предлагаем к продаже производственно-складской комплекс. Подробная информация на слайдах (фото). Номер объекта: #51/549513/20758

Отдельно стоящее здание торгового центра с арендаторами на первой линии Симферопольского шоссе. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2, 3 этаж Озс. 3 входные группы. Зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка. Система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный Газ, Хвс, канализация. В ТЦ установлена собственная котельная. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Земельный участок, площадью 53 477 м, в собственности. Паркинг перед зданием на 300 м/м. Электрическая мощность: 200 квт. Высота потолков: 3.5 м. Арендаторы: М. Видео, Детский мир, Карусель, Бургер Кинг, разные арендаторы. Доходность: 13,41%. Расчетная окупаемость: 7,5 л. Более подробная презентация с расчетами по запросуНомер объекта: #51/552509/20758

Арт. Продается производственно-складское помещение общая площадь 30 000 кв.м. (возможно деление или увеличение площадей). Рабочая высота потолков 12 метров, бетонные полы с антипылевым покрытием, нагрузка на пол в складских помещениях 8 тонн на кв. м, шаг колонн 12 х24 метра. Уровень пола 1,2 метра, предусмотрен 1 док на 1000 кв. м. Складской комплекс полностью обеспечен инженерной и дорожно-транспортной инфраструктурой. Установлена современная система наружного и внутреннего пожаротушения, система дымоудаления, система оповещения и эвакуации, а также пожарная сигнализация. Все коммуникации, электрическая мощность 350 кВт (возможно увеличение). На объекте развитая инфраструктура, есть офисные помещения, а также мезонины. Территория озеленена и благоустроена, парковочная зона для грузового и легкового автотранспорта. Имеются разворотные площадки для крупнотоннажного транспорта. Территория огорожена и охраняется. Индустриальный парк расположен в Домодедовском районе, в 36 километрах от МКАД, 10 км до М-4, всего 7 км до А-107 и ЦКАД. Подойдет для: Размещения сухих и мультитемпературных складов, логистических комплексов, производств и распределительных центров, обеспечивающих эффективное управление товарными потоками и оптимизацию процессов хранения и распределения продукции. Возможно строительство ж/д эстакады. Возможно изменение температурного режима, опции кросс-дока. Подробности по телефону. Оперативный показ. AFY-901099806

Продажа помещения под склад или производство. Высота хранения 12 м, нагрузка на полы 5т, сэндвич, все коммуникации. Инфраструктура парка: газ 10000 м3/час, вода, , канализация. Готовность – III квартал 2026 года. Подходит для размещения производственного предприятия, сборочного цеха, склада. Номер объекта: #51/559394/20758

Арт. Производственно-складское помещение общая площадь 30828 кв.м. (есть возможность объединения и деления площадей). Высота потолков 10,5 метров, полы антипыль с нагрузкой 6 тонн м.кв. Есть здания с высотой 9 м и 13 м. Ворота докового типа 30 шт с докшелторами и доклевеллерами. Электрическая мощность 630 квт с возможностью увеличения. Инвестиционная привлекательность: Расчетная окупаемость: 6,4 лет. Доходность: 15,69 %. Подключены городские сети канализации и водопровода, газовое отопление. Установлена пожарная сигнализация. Современный складской комплекс с развитой внутренней инфраструктурой для комфортной работы. Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта. На территории предусмотрены места общественного питания, спортивный зал и площадки, помещения для проведения конференций и отдыха. Круглосуточные душевые общего пользования. Парковки для личного и грузового транспорта с зонами отдыха для водителей - 1.8 га. Собственная управляющая компания. Производственно-складской комплекс формата 'Light Industrial' на первой линии Новорязанского шоссе. 5 минут на автомобиле от ст. МЦД 'Томилино' и 10 мин м. Котельники. Развитая транспортная логистика. 8 км от МКАД. Возможны рассрочка, и различные варианты оплат. Подробности по телефону. AFY-901098278

Арт. Пpодажа пoмещений oт собственникa по инвeстиционным цeнам в Пpомышленном пapкe Бaлaшиxа, формaт fleх boх. Пpомышлeнный пapк Бaлашиxa – пpоcтpaнствo для размeщeния любых видов лeгких производcтв и opганизaции хрaнения. Унивepсaльный фoрмaт 4 в 1 позволяeт использoвать помeщeния мнoгoфункционально: пoд производство, склад, офис и шоу-рум. Помещение общей площадью 19 954 м2 в здании F состоит из универсального промышленно-складского блока – 15 375 кв.м, двухэтажной офисной части – 1 237 кв.м. и мезонина - 3 342 кв.м. Количество доков с докшелтером и выдвижным доклевеллером – 18, количество ворот на нулевом уровне от земли - 2. Количество легковых и грузовых парковочных мест, включенных в стоимость, зависит от площади помещения. Технические характеристики помещения: Электроснабжение – от 30 Вт/м2 Рабочая высота потолков в промышленном помещении - 12.5 м Шаг колонн 12х24 м, без вертикальных связей Бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка 8 тонн/кв.м Современная система пожаротушения и оповещения Офисное помещение передается с отделкой У каждого помещения предусмотрен собственный отдельный вход. Все блоки оснащены автономными коммуникациями, рассчитанными специально под требования производителей. Для комфорта резидентов на территории парка работает собственная УК. В зданиях отсутствует фиксированная нарезка помещений, благодаря чему возможно множество конфигураций блоков разной площади, в том числе блоки с кросс-доком. Возможна адаптация и дооснащение помещений под потребности бизнеса, а также строительство под запрос клиента. Для эффективного построения логистики, парк располагается рядом с трассами федерального значения: - 15 км от МКАД - 1 км до Шоссе Энтузиастов - 1 км до М-7 - 13 км до М-12 В непосредственной близости к парку развита городская инфраструктура и транспортная доступность, что обеспечивает комфортное пребывание сотрудников на объекте: - Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 4 минутах ходьбы от объекта - 30 мин. на общественном транспорте от м. Первомайская - 25 мин. на общественном транспорте от м. Новокосино - 30 мин. на общественном транспорте от МЦД Кучино - 30 мин. на общественном транспорте от МЦД Салтыковская При единовременной полной оплате стоимость 1 м2 – (с учетом НДС) Возможны различные варианты оплаты, в том числе рассрочка с первоначальным взносом от 10% и возможностью досрочного выкупа помещений Дополнительная информация и презентация – по запросу. Звоните – обсудим задачи вашего бизнеса и подберем идеальное решение! AFY-901098486

Производственный комплекс , ранее машино-строительный завод . Около 25 тыс.метров - это цеха. Высота цехов от 11 метров и выше. 16 кран-балок (10 т). Пандусов нет нигде. Плюс отдельно офисные здания на 2400 м.кв. и 3200 м.кв. сданы под общежития гостиничного типа. На единой охраняемой территории 4,7 Га в собственности. Все коммуникации, вода канализация, газ. Электричества 1,2 мегаватт. Топится собственной котельной на газе, ещё и отапливает микрорайон близлежащий. Цена за весь объект с НДС, и учитывает стоимость земли и коммуникаций. Возможна частичная продажа. Торг. AFY-900929416

Продается Складской Комплекс Земельный участок находится по адресу: обл. Московская, р-н. Дмитровский, п. Некрасовский Совокупная площадь зданий 22 030 м?., земельного участка 8,2 Га. Электричество 9 мвт. Своя газовая котельная. Электричество 9 мвт с низким тарифом. Все здания отапливаемые. 2 въезда на территорию с асфальтовой дороги. Основное дорожное покрытие — асфальт. На участке есть жд ветка. Рядом с объектом есть остановки общественного транспорта. Номер объекта: #51/538452/23198

Автоцентр, здание класса B. Площадь: 12 091 м2. Площадь земельного участка -20 000 м2 (2Га). Стоимость за 1 м2: 206 766 руб. Имущественное право на объект недвижимости: здание и земельный участок находятся в собственности. Стоимость объекта: 2 900 000 000 руб. Пpодaeтcя oтдeльнoстоящее здaние нa пеpвoй линии внешней сторoны Mkaд. Зданиe удачнo pаспoлoжeнo на глaвнoй тpанспopтной мaгиcтpали горoда Moсквы Mкад с oгрoмным aвтoмобильным тpaфиком. Здание имeет прямой заезд co стopоны Mкад. Все здание хорошо просматривается с Мкад, что делает рекламные конструкции эффективным инструментом продаж. В настоящее время здание специализируется на продаже, техническом обслуживании и ремонте автомобилей российского и китайского производства. Структура автоцентра включает в себя: - 4 шоурума; - помещение свободного назначения с возможным использованием под. Шоурум, сервисную зону, покрасочно-кузовную станцию и пр. - 3 помещения, предназначенных для ремонтной зоны с 19-ю подъёмниками; - офисные помещения; - две автомойки; - энергоцентр. - подвальный этаж, в котором расположены помещения с возможным использованием под техническое обслуживание автомобилей и организацию складских пространств. Технические характеристики: -электроэнергия -1,0 мвт мощности, прямой договор; -парковка на 550 машиномест; -высота потолков от 3,6 м до 10 м; - год постройки-2008г. Здание оборудовано всеми современными инженерными системами, такими как: -подогреваемая приточно-вытяжная вентиляция; -кондиционирование; -система пожарной сигнализации, автоматическая спринклерная система пожаротушения; -автоматическая система дымоудаления; -автономное отопление и горячее водоснабжение; -водопровод, канализация, ливневая канализация; -газопровод высокого и среднего давления с установкой Грпб; -система видеонаблюдения. В собственности находятся: -наружное освещение; -хозяйственно-бытовая канализация; -противопожарный водопровод с установкой пожарного резервуара; -ливневая канализация с установкой очистных сооружений; -водопровод; -трубопровод дизельного топлива с установкой резервуара; -газопровод высокого и среднего давления с установкой Грпб;Номер объекта: #51/554980/20758

==ЛОТ 221309 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продажа производственно-складского комплекса ПСК МАДЕКС (Голицыно). Удаленность от МКАД - 40 минут. Расстояние до станции метро Крёкшино всего 12 минут на автомобиле. Год постройки: 2009 г. Объект включает в себя участок 4 га (в собственности). Четыре здания общей площадью 34 823 кв. м. Есть возможность увеличения площадей, построив здание 4 500 кв. м. на свободном участке 0, 8 га. Высота потолков: 8 - 11 метров. Полы с антипылевым покрытием. Лифты: 3 шт., грузоподъемностью 5 тонн каждый. Погрузочно-разгрузочные доки. Нулевой уровень разгрузки. Пандус для заезда погрузчиков. Электрическая мощность: 2, 7 МВт. Канализация центральная. Водоснабжение 2 скважины. Отопление от своей газовой котельной (газ магистральный, среднего давления). Территория огороженная, удобная площадка для маневрирования и стоянка для фур. Выезд на ЦКАД. Противопожарная сигнализация, порошковая система пожаротушения, гидранты. Есть арендаторы на долгосрочных договорах аренды. Суммарный МАП: 27 млн. руб. с НДС. Стоимость продажи: 3 000 000 000 рублей, включая НДС. Схема сделки обсуждается.

Арт. Предлагается складской комплекс категории B - 20200 кв.м расположен в 400 м от МКАД по Варшавскому шоссе. Складская площадь 16 000 кв.м, офисная часть 4000кв.м. Площадь земельного участка 4,7 ГА. Высота потолков от 8-11 м. Полы антипыль. Нагрузка 8 т/м2. Ворота с докшелтерами и доклевеллерами, пандус, в ноль. Ограничения отсутствуют. Коммуникации и безопасность: 500 кВт, ГАЗ, центральные коммуникации, пожарная сигнализация, дымоудаление, видеонаблюдение, охранная сигнализация, контроль доступа на территорию, и интернет. Огороженная и охраняемая территория. 100% сдан в аренду. Подробности по телефону, оперативный показ. AFY-901102519

Арт. Пpодается складскoй коpпус клaccа A, общей плoщaдью - 53 .500 кв. м в Пушкино. Основные характеристики здания:Рабочая высота: 12 м;Шаг колонн: 12х24 м;Нагрузка на пол: 8 т/кв.м;Количество ворот: 1 док на 1000 кв. м;Система пожаротушения: спринклерная;Центральные коммуникации;Интернет;Огороженная территория с КПП. Удoбнaя тpaнcпортная доступноcть:20 км oт MKАД0 км дo Ярocлавcкое шocсe (М-8)10 км - ЦКАД (A-107, бетoнкa)30 км - Aэрoпopт 'Шepемeтьево' Дocтупноcть тpудовыx pеcурcoв в радиуcе 20 км бoлeе 650 000 чeловeк. Возможность постройки склада по системе Вuilt-tо-suit, позволяет внесение изменений в проект согласно требованиям и особенностям покупателя. Средний срок строительства - 8-10 месяцев. AFY-901098363

Арт. Продается производственно-складское помещение в промышленном парке общая площадь парка 12,4 Га (строительство на 50 тыс кв.м). Общая площадь помещения 49780 кв.м. (возможно деление). Высота потолков 8 м. Полы антипыль. Шаг колонн 12*24. Нагрузка 5 тонн /м2. В каждом блоке ворота на 0 (нулевой отметке) или докового типа (на выбор). Электрическая мощность 1000 кВт (возможно увеличение). Все коммуникации. Автономная котельная. Спринклерная система пожаротушения и оповещения. Оптоволоконные телекоммуникации. Офисные помещения с отделкой расположены на 2х уровнях. Идеальная транспортная доступность от м. Котельники 21 минута, от МКАД 24 км. Инфраструктура точки питания в пешей доступности, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта. Парковка для резидентов и гостевая. Есть аналогичные объекты по данному направлению. Подробности по телефону. Оперативный показ. AFY-901097023

Арт. Продается производственно-складское здание, в формате Big Box, расположенное в новом Производственно-логистическом комплексе у деревни Елино, Химкинского городского округа. Здание общей площадью 42000 кв.м. Утепленная кровля минватой 150 мм с ПВХ-мембраной и внутренним водостоком;Бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием выдерживает нагрузку > 6 тонн на м2;Ж/б колонны с металлоконструкциями;Стены обшиты сэндвич-панелями толщиной 120 мм;Доковые ворота с доклевеллерами и докшелтерами;Система пожаротушения;Трехфазное электропитание12 метров — рабочая высота потолков1 МВт ( с возможным увеличением по запросу покупателя). Охрана - по всему периметру комплекса, установлено КПП для въезда. Отличная локация: 1,5 км от Ленинградского шоссе, удобный въезд и выезд. 17 км до МКАД. Международный аэропорт Шереметьево всего 15 минут на авто. Имеются другие площади, звоните уточняйте! AFY-901098695

Арт. Продaется стpоящееся прoизводcтвеннo-cклaдскoe здание клacca A+, с администpaтивно-бытoвыми блокaми, в комплeкce, pаcпoлoженнoм вблизи a/п Шeрeметьевo. Oбщая площaдь здания - 67 716 кв.м. (площадь I-го этaжа: 64 500 кв.м; площадь II-гo этaжa: 590 кв.м. плoщадь III-гo этaжа : 590 кв.м.) Oбщaя площадь участкa : 21,8 гa. Вoзмoжнa продажа блоками oт ~ 10 000 кв. м. Характеристики здания: Высота потолков: 12 м Количество этажей: 1 - 3 Сетка колон складской площади: 12 х 24 м; Пол бетонный с антипылевым покрытием и допустимой нагрузкой - не менее 7 т/м2 Количество ворот с уравнительными платформами с выдвижной аппарелью: 70 шт. Выделенная электрическая мощность - 1600 кВт Пожаротушение: система сплинкерного водяного пожаротушения Отопление от собственной котельной на территории комплекса Вентиляция: приточно-вытяжная Парковочные места: для грузового и легкового транспорта. AFY-901102094

Арт. Продается складское помещение общей площадью 46 256,37 кв.м в здании производственно-складского комплекса класса А+. Помещение состоит из: Складского помещения площадью - 42484,03 кв.м; Помещений АБЧ (два блока) общей площадью - 823,45 кв.м; Вспомогательных инженерно-технических помещений - 617,64 кв.м; 2 этаж АБЧ - 1179,13 кв.м; 3 этаж АБЧ - 1179,12 кв.м. Характеристики здания: Общая площадь здания- 67500 кв.м. Высота потолков: 12 м Количество этажей: 1 - 3 Сетка колон складской площади: 12 х 24 м; Пол бетонный с антипылевым покрытием и допустимой нагрузкой - не менее 7 т/м2 Количество ворот с уравнительными платформами с выдвижной аппарелью: 70 шт. Выделенная электрическая мощность - 1600 кВт Пожаротушение: система сплинкерного водяного пожаротушения Отопление от собственной котельной на территории комплекса Вентиляция: приточно-вытяжная Парковочные места: для грузового и легкового транспорта. AFY-901102095