|
Найдено:
|
Продажа коммерческих помещений в районе Беговой, Москва |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
8 | Продается коммерческое помещение площадью 329 м2, Беговой р-н., Беговая ул, 17, к.1 Беговая Динамо Площадь: 329 м2 Этаж: 1 из 5 Цена: 149 000 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 329 м2 | 149 000 000 р. (453 т.р./м2) 145,000,000 р. | Сандра 8 (925) 124-13-.. | В продаже торговое помещение. Можно рассмотреть как арендный бизнес.
МАП ПО ЗАПРОСУ
Индексация - ежегодно на ИПЦ но не более 5%
Арендаторы: Федеральная сеть доставки
Площадь объекта - 329,5 м2
Представляем вашему вниманию возможность приобрести готовый арендный бизнес: нежилое помещение с федеральным арендатором по адресу: г. Москва, ул. Беговая, д 17, к.1
Преимущества для вашего бизнеса:
• Арендатор - Федеральная компания
• Долгосрочный договор, обеспечивающий предсказуемость финансовых потоков.
• Высокий трафик: Расположение помещения на оживленной улице обеспечивает высокую проходимость.Номер объекта: #51/557584/20758 21.08.2025 (108 дней) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 330 м2, Беговой р-н., г, Беговая ул Динамо Площадь: 330 м2 Этаж: 1 Цена: 149 000 000 р. С отделкой | Готовый бизнес | 330 м2 | 149 000 000 р. (452 т.р./м2) | Оксана Станиславовна 8 (991) 120-67-.. | Лот №971979 Продажа торгового помещения 329 м2 с арендатором на ул. Беговая, д. 17 корпус 1
Расположение - первая линия домов - 13 минут пешком от метро Динамо.
Площадь 329 м2, на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, несколько входов, разгрузка, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Электрическая мощность 70 кВт.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения. Окружение: пекарня "ГлавПирог", банк "Сбербанк", строительный магазин.
Арендатор: сетевой федерал даркстор " Яндекс Лавка"
- МАП - 1 089 821 ?
- ГАБ - 13 077 852 ?
- окупаемость 11 лет;
- договор на 7 лет до 30 года;
- индексация 5%;
Надежный инвестиционный объект с федеральным арендатором федеральной службы доставки "Яндекс маркет".
Объект находится в активном деловом районе столицы и уже приносит стабильный доход от аренды. Улица Беговая — это оживленная транспортная артерия с высокой деловой активностью. В шаговой доступности находятся бизнес-центры, жилые дома, станции метро, остановки общественного транспорта. Поток клиентов для арендатора стабилен, предсказуем и гарантирован.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Оксана Станиславовна, доб. 244, ЛОТ №971979 С отделкой 08.11.2025 (29 дней) | |
1 | Продается коммерческое помещение площадью 679 м2, Беговой р-н., Ленинграсдкий проспект, 1 Белорусская Площадь: 679 м2 Этаж: 1 из 9 Цена: 155 000 000 р. У метро В центре | Торговля и сфера обслуживания | 679 м2 | 155 000 000 р. (228 т.р./м2) | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Продаём помещение в центре города. Адрес Ленинградский проспект, д.1. От метро Белорусская 1 минута пешком. На перовом этаже жилого дома. Мощность более 70 кВт. Общая площадь 679 кв.м. Номер объекта: #51/557511/180 Продаём помещение в центре города. Адрес Ленинградский проспект, д.1. От метро Белорусская 1 минута пешком. На перовом этаже жилого дома. Мощность более 70 кВт. Общая площадь 679 кв.м. Номер объекта: #51/557511/180У метро В центре 09.09.2023 (820 дней) | |
12 | Продается коммерческое помещение площадью 268.4 м2, Беговой р-н., 1-я Ямского Поля ул, 12 Белорусская Площадь: 268.4 м2 Этаж: 6 из 48 Цена: 170 683 320 р. У метро В центре | Офисные помещения | 268.4 м2 | 170 683 320 р. (637 т.р./м2) | Наталья 8 (903) 170-18-.. | Рассрочка 0%. Офисное помещение площадью 268,37 м2 расположено на 6-м этаже в офисной башне BELL (класса Прайм). БЦ возводится рядом с метро Белорусская (5 минут пешком), в Беговом районе САО. Офис хорошо освещен благодаря наличию большого количества окон, из панорамных окон открывается вид на Динамо. Высота офисного помещения 3,9 метров. Планировка открытая, помещение без отделки.
БЦ BELL — офисная башня высотой более 220 метров, расположенная в районе Ямского Поля, в шаговой доступности от БЦ Белая площадь, Белые сады и городского квартала SLAVA. Этажность БЦ – 48 этажей, общая площадь 84 790 м2, офисная площадь 59 994 м2. На 1 и 2 этажах расположена торговая галерея, кафе, магазины и рестораны. С 4-го этажа есть выход на эксплуатируемую террасу с зонами отдыха, коворкинга и с амфитеатром. Просторный подземный паркинг на 239 м/м, установлены зарядные станции для электромобилей. Инженерия и технологии в БЦ BELL - система "умный офис"(Face ID, скоростные лифты, удаленная регистрация гостей), центральная система вентиляции и охлаждения с интеграцией в BMS (KNX), открывающиеся окна, естественная вентиляция, усиление сотовой связи Indoor и прецизионное охлаждение серверных помещений.
Ввод в эксплуатацию 2028 год.
Особые условия покупки: рассрочка 0% с ПВ от 10% до ввода в эксплуатацию и возврат НДС 20%.
Объект № 551117Номер объекта: #51/551117/310 У метро В центре 08.10.2025 (60 дней) | |
12 | Продается коммерческое помещение площадью 268.4 м2, Беговой р-н., 1-я Ямского Поля ул, 12 Белорусская Площадь: 268.4 м2 Этаж: 6 из 48 Цена: 170 683 320 р. У метро В центре | Офисные помещения | 268.4 м2 | 170 683 320 р. (637 т.р./м2) | Наталья 8 (903) 170-18-.. | Рассрочка 0%. Офисное помещение площадью 268,37 масположено на 6-м этаже в офисной башне BELL (класса Прайм). БЦ возводится рядом с метро Белорусская (5 минут пешком), в Беговом районе САО. Офис хорошо освещен благодаря наличию большого количества окон, из панорамных окон открывается вид на Динамо. Высота офисного помещения 3,9 метров. Планировка открытая, помещение без отделки.
БЦ BELL — офисная башня высотой более 220 метров, расположенная в районе Ямского Поля, в шаговой доступности от БЦ Белая площадь, Белые сады и городского квартала SLAVA. Этажность БЦ – 48 этажей, общая площадь 84 790 м2, офисная площадь 59 994 м2. На 1 и 2 этажах расположена торговая галерея, кафе, магазины и рестораны. С 4-го этажа есть выход на эксплуатируемую террасу с зонами отдыха, коворкинга и с амфитеатром. Просторный подземный паркинг на 239 м/м, установлены зарядные станции для электромобилей. Инженерия и технологии в БЦ BELL - система 'умный офис'(Face ID, скоростные лифты, удаленная регистрация гостей), центральная система вентиляции и охлаждения с интеграцией в BMS (KNX), открывающиеся окна, естественная вентиляция, усиление сотовой связи Indoor и прецизионное охлаждение серверных помещений.
Ввод в эксплуатацию 2028 год.
Особые условия покупки: рассрочка 0% с ПВ от 10% до ввода в эксплуатацию и возврат НДС 20%.
Объект № 551117Номер объекта: 5/551117/310 AFY-601863404 У метро В центре 09.10.2025 (59 дней) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 750.5 м2, Беговой р-н., Новая Башиловка улица, 4 Динамо Площадь: 750.5 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 201 960 000 р. | Универсальные помещения | 750.5 м2 | 201 960 000 р. (269 т.р./м2) | Шуваев Александр 8 (495) 106-90-.. | Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагаем к покупке нежилые помещения, расположенные на первом этаже в одном из самых динамично развивающихся районов столицы. Эти помещения идеально подойдут для вашего бизнеса или как выгодное инвестиционное вложение.
В наличии имеются объекты различного метража:
Масштабное пространство площадью 495 кв. м. Идеально для крупного ритейла, офиса или сервисного центра.
Адрес: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 34, помещение 3/1 (САО, Беговой)
Кадастровый номер: 77:09:0004020:8253
Функциональное помещение площадью 253 кв. м. Отличный вариант для организации магазина, ресторана или представительства компании.
Адрес: г. Москва, ул. Новая Башиловка, д. 4, помещение 1/1 (САО, Беговой)
Кадастровый номер: 77:09:0004020:1244
Компактное и доступное помещение площадью 2,5 кв. м. Прекрасно подойдет для небольшого офиса, пункта выдачи заказов или мини-шоурума.
Адрес: г. Москва, ул. Новая Башиловка, д. 4, помещение 1А/1 (САО, Беговой)
Кадастровый номер: 77:09:0004020:1246
Все объекты расположены на первых этажах, что обеспечивает удобный доступ и высокую проходимость. Район САО отличается развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, что является неоспоримым преимуществом для любого бизнеса.
Ключевые преимущества:
Центральное расположение: Находится на пересечении крупных магистралей (Ленинградский проспект и Новая Башиловская улица), что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Высокая проходимость: Расположение напротив Александровской аллеи и подземного перехода через ТТК гарантирует постоянный поток людей.
Развитая инфраструктура:
Соседство: В том же здании расположены востребованные объекты (Сбербанк, салон красоты, сетевые магазины), что создает синергию и привлекает посетителей.
Окружение: Напротив находятся крупные жилые комплексы (ЖК Alcon Tower) и гостиница (Stellar Tower), что указывает на потенциальную аудиторию и деловую активность.
Дополнительные удобства: Близость продуктовых магазинов, ресторанов и кофеен делает район комфортным для пребывания и работы.
Факторы инвестиционной привлекательности:
Объект расположен в локации с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком.
Помещение можно использовать целиком под одного или разбить на нескольких арендаторов (штаб-квартиру, арендный бизнес).
Помещение подходит под ресторан / паб /алкогольный магазин / продуктового ретейлера.
Расположение и близость к трем гостиницам Хаятт Ридженси, Советский, Stellar Tower, формирует особый спрос для отдельных видов бизнеса.
При реализации арендного бизнеса, возможно достижение 7 лет окупаемости.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM21112500038
Подать заявку на участие в торгах можно до 21.12.2025, 23:59 (МСК).
Начальная цена объекта: 201 960 000 руб. 24.09.2025 (74 дня) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 1546.3 м2, Беговой р-н., Беговая улица, 17, к.2 Динамо Площадь: 1546.3 м2 Цена: 286 190 816 р. От собственника | Универсальные помещения | 1546.3 м2 | 286 190 816 р. (185 т.р./м2) 321,964,668 р. | Наталия 8 (985) 506-47-.. | К продаже представлен жилой дом на земельном участке в САО г. Москвы.
Принадлежит предприятию и РЕАЛИЗУЕТСЯ НА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ на площадке ЭТПРФ, Номер извещения: BNKOA00013750.
В состав лота входит:
1. Земельный участок 2300 кв.м.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: эксплуатации жилого дома.
Кадастровый номер: 77:09:0005014:40.
По границе земельного участка с кадастровым номером: 77:09:0005014:40 расположены шлагбаум и часть ограждения, не являющиеся объектами капитального строительства.
2. Здание 1546.3 кв.м.
Назначение: Жилой дом.
Кадастровый номер: 77:09:0005014:1010.
Количество этажей – 3, в том числе подземных этажей - 1,
Дата ввода в эксплуатацию - 1938 г.
Жилой дом с кадастровым номером: 77:09:0005014:1010 находится в ветхом состоянии (имеются признаки ветхого состояния основных конструктивных элементов, что не позволяет использовать жилой дом с кадастровым номером: 77:09:0005014:1010 по назначению).
Обеспеченность инженерными коммуникациями -электроснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение.
Ближайшая станция метро (станция ж/д) Динамо - 1,19 км (15 мин.пешком) .
Социальная инфраструктура - Центральный Московский ипподром, Московский многопрофильный научно-клинический центр им. С.П. Боткина, Музей русского импрессионизма. От собственника 18.10.2024 (415 дней) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 1239 м2, Беговой р-н., Беговая аллея, 3А Динамо Площадь: 1239 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 385 000 000 р. Прямая продажа | Торговля и сфера обслуживания | 1239 м2 | 385 000 000 р. (311 т.р./м2) 368,000,000 р. | Елена 8 (903) 170-66-.. | Продажа торгового помещения с арендаторами, 900м от станции метро Динамо.
Площадь 1239 кв.м. Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, район Беговой. Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком.
Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП -3.009.825 рублей, долгосрочный договор аренды сроком до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором.
Арендатор 2-го этажа - кафе Чикен Мания, площадь - 80 кв.м, МАП-100 000 руб/месяц, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам.
Озон, помещение на 2 этаже - 80 м.кв, МАП - 103 880 руб в месяц.
Общий МАП арендаторов - 3 213 705 рублей. ГАП 38 564 460 руб, окупаемость 10 лет. УСН. Прямая продажа.
Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания.
Объект № 547671Номер объекта: #51/547671/310 Прямая продажа 31.05.2023 (921 день) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 667 м2, Беговой р-н., г, 1-я Ямского Поля ул Белорусская Площадь: 667 м2 Этаж: 14 Цена: 401 188 800 р. | Офисные помещения | 667 м2 | 401 188 800 р. (601 т.р./м2) | Эльдар Гатуфович 8 (964) 532-89-.. | Лот №841598 BELL — офисный небоскрёб высотой более 220 метров, который станет архитектурной доминантой района, ориентированного на удовлетворение потребностей самых взыскательных резидентов.
Здание, выполненное в футуристическом стиле с плавными линиями, будет выделяться среди других высотных сооружений Москвы. Комплекс включает экологически обоснованные инженерные решения и тщательно продуманную инфраструктуру, обеспечивающие оптимальные условия для продуктивной работы.
Открывающиеся окна — естественный способ вентиляции, обеспечивающий комфорт круглый год.
Лифты Double Deck сокращают время ожидания и делают перемещение между этажами более удобным.
Панорамные окна наполняют пространство естественным светом и открывают великолепные виды на центр Москвы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Эльдар Гатуфович, доб. 219, ЛОТ №841598 15.05.2025 (206 дней) | |
23 | Продается коммерческое помещение площадью 2515 м2, Беговой р-н., пр-кт Ленинградский, 7, литера1 Белорусская Площадь: 2515 м2 Этаж: 2 из 3 Цена: 578 300 000 р. У метро С отделкой Прямая продажа В центре | Офисные помещения | 2515 м2 | 578 300 000 р. (230 т.р./м2) | Геннадий Геннадий 8 (967) 093-77-.. | Арт. 83155127. Офис 2515,6 м2 занимает второй и третий этажи в здании на первой линии Ленинградского проспекта рядом с метро Белорусская. Во внутреннем дворе здания расположена автостоянка. Планировка здания кабинетная. Инженерные коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность 200 кВт. Вентиляция естественная. Установлены сплит-системы. В здании круглосуточная охрана, видеонаблюдение Здание расположено на первой линии Ленинградского проспекта. Рядом метро Белорусская и Белорусский вокзал. 4 км до Красной площади. Есть закрытая автостоянка во внутреннем дворе. Все коммуникации центральные. Налоговая: 14. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Целиком 2-й и 3-й этажи. Планировка: кабинетная. Офисная отделка. Тип налогообложения: НДС не облагается. У метро С отделкой Прямая продажа В центре 03.06.2025 (187 дней) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 623 м2, Беговой р-н., г, Бумажный проезд Савеловская Площадь: 623 м2 Этаж: 2 Цена: 686 070 000 р. | Готовый бизнес | 623 м2 | 686 070 000 р. (1 101 т.р./м2) 561,330,000 р. | Яна Германовна 8 (903) 009-31-.. | Лот №897138 Продаем ГАБ в БЦ класса А+ с окупаемостью 11 лет.
ВАЖНО: Арендатор на 15 летнем договоре и новое здание!
Это представительский офис 623 кв.м. с шикарным ремонтом.
Расположен в Башне С на 2м этаже, с прямым доступом из лобби.
Правильная конфигурация, панорамное остекление, высокие потолки 4.55 м .
Планировка: зона приема гостей, гостинная для мероприятий,
9 переговорных с функцией трансформации, опен спейс, мини кухня, санузлы и др.
Дизайн от лондонского Kamelin Partners.
Отделка: натуральный камень, керамика, металл, натуральное дерево. Остекление по периметру, 2 входа. Арендатор крупная девелоперская компания.
Помещение свободного назначения в составе клубного бизнес-центра.
СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД И ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ!
Доп. информацию готовы предоставить по запросу, показы - по договоренности, просим звонить за пару дней.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №897138 23.07.2025 (137 дней) | |

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.