Продажа коммерческих помещений в Мещанском районе Москвы

Лот №614183 Продаются права аренды (ППА) на помещение 132.6 кв.м, расположенное в историческом центре Москвы, в 3-х минутах пешком от метро Сухаревская, в шаговой доступности от метро Цветной бульвар, Чистые пруды, Трубная, в 20-ти минутах пешком от Красной площади. Помещение расположено в 4-х этажном жилом доме, состоит из трех блоков: 1. 17.2 кв.м-расположен на первом этаже, вход через жилой подъезд; 2. 43.2 кв.м-расположен на первом этаже, отдельный вход с улицы ; 3. 72.2 кв.м-расположен на втором этаже, вход через нежилой подъезд Высота потолков-3 м. Договор с ДИГМ с 2019 года. Аренда городу 18 850 руб. за кв.м в год, включая НДС. В декабре 2023 года получен ДКП с ДИГМ с рассрочкой на 7 лет. Оценка ДИГМ 260 000 руб. за кв.м (35 млн. руб.). Возможно снижение цены через суд до 160 000 руб. за кв.м. Помещение полностью сдано в аренду: 1-й этаж-Шоурум за 150 000 руб. в месяц. 2-й этаж-Антикафе за 150 000 руб. в месяц. Продажа - путем продажи 100 % долей ООО. Цена ООО-20 млн. руб.+ 35 млн. руб. с рассрочкой на 84 месяца. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ №614183

Объект № 539997. Продается готовый арендный бизнес в цeнтpе Мoсквы. Первая линия, 50 метров от садoвoго кольцa, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отдельная входная группа. Есть место для размещения рекламной вывески. Присутствуют все необходимые коммуникации. Текущий арендатор - аптека Текущий МАП - 177 140 рублей Окупаемость 11.2 лет Прибыльность 8.9% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539997/16963

Продажа торгового помещения на проспекте Мира. Первая линия домов, 100 метров до станции метро проспект Мира. Площадь 14 кв.м, 1-й этаж, планировка открытая, высокие потолки, все городские коммуникации, витринные окна. Сдано в аренду крафтовой сыроварне "Итальянские традиции", МАП 220000 рублей. Район высокой деловой активности и плотной жилой застройки. Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Объект № 549356Номер объекта: #51/549356/310

Продажа торгового помещения на проспекте Мира. Первая линия домов, 100 метров до станции метро проспект Мира. Площадь 14,2 кв.м, 1-й этаж, планировка открытая, высокие потолки, все городские коммуникации, витринные окна. Потенциальный МАП - 260000 рублей. Район высокой деловой активности и плотной жилой застройки. Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Объект № 549357Номер объекта: #51/549357/310

Лот №611463 Продается помещение свободного назначения 89 кв.м, расположенное в историческом центре Москвы, в 15 минутах пешком от Кремля, в шаговой доступности от метро Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар, Трубная, Сухаревская, Цветной бульвар. Первый этаж жилого дома, вход через подъезд, кабинетная планировка. Дом после капитального ремонта. Высота потолков 3.5 м. Имеется парковка на 3 м/места во дворе за шлагбаумом. В настоящее время помещение в жилом фонде. Готовятся документы по переводу в нежилой фонд. Возможна продажа под апартаменты. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ №611463

Продается помещение свободного назначения 89 кв.м, расположенное в историческом центре Москвы, в 15 минутах пешком от Кремля, в шаговой доступности от метро Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар, Трубная, Сухаревская, Цветной бульвар. Первый этаж жилого дома, вход через подъезд, кабинетная планировка. Дом после капитального ремонта. Высота потолков 3.5 м. Имеется парковка на 3 м/места во дворе за шлагбаумом

Продажа торгового помещения на проспекте Мира. Первая линия домов, 100 метров до станции метро проспект Мира. Площадь 22,6 кв.м, 1-й этаж, планировка открытая, высокие потолки, все городские коммуникации, витринные окна. Потенциальный мап -. Район высокой деловой активности и плотной жилой застройки. Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Объект № 549354номер объекта: 5/549354/310 AFY-800814523

Продажа торгового помещения на проспекте Мира. Первая линия домов, 100 метров до станции метро проспект Мира. Площадь 22,6 кв.м, 1-й этаж, планировка открытая, высокие потолки, все городские коммуникации, витринные окна. Потенциальный МАП - 390000 рублей. Район высокой деловой активности и плотной жилой застройки. Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Объект № 549354Номер объекта: #51/549354/310

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Совместное русско-итальянское производство, собственная фабрика с современным оборудованием и системой контроля, лучшие поставщики тканей из России и Италии позволяют говорить о высоком качестве продукции. РАСПОЛОЖЕНИЕ Предлагается на продажу помещение на Проспекте Мира, ЦАО г.Москвы. Продажа помещения у метро. В шаговой доступности от ст.метро Проспект Мира. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение располагаются в жилом густонаселенном районе с высокой деловой активностью. ОКРУЖЕНИЕ Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены СК Олимпийский, Торгово-офисный центр Олимпик Плаза, Бизнес-центр Etmia и Diamond Hall, Торгово-деловой центр Gardenmir, а так же госучереждения (ГУП Москвовский Метрополитен и др.). ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Продажа готового арендного бизнеса – это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ — является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможно получать доходность сразу после приобретения. Estate Capital предлагает помещения с арендаторами. Наши активы дают владельцу готового арендного бизнеса стабильность поступления денежных средств, возможность прогнозировать свои финансовые потоки и определить срок окупаемости объекта.  ОПИСАНИЕ Продажа Street Retail с арендатором. Отлично подойдет под любой вид деятельности — торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Свободная планировка, высота потолков 3,5 м. Железобетонные перекрытия.  ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА: — 21,7 кв.м — сеть магазинов одежды Linorusso. СОСТОЯНИЕ Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Помещение с внутренней отделкой от арендатора.  ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД В блок отдельный вход с первой линии. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ Все центральные городские инженерные коммуникации. В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли. ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕ Достаточное количество под любой вид деятельности. ОБРЕМЕНЕНИЯ Свободное использование — ограничений нет., Номер лота: 4110280

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Совместное русско-итальянское производство, собственная фабрика с современным оборудованием и системой контроля, лучшие поставщики тканей из России и Италии позволяют говорить о высоком качестве продукции. РАСПОЛОЖЕНИЕ Предлагается на продажу помещение на Проспекте Мира, ЦАО г.Москвы. Продажа помещения у метро. В шаговой доступности от ст.метро Проспект Мира. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение располагаются в жилом густонаселенном районе с высокой деловой активностью. ОКРУЖЕНИЕ Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены СК Олимпийский, Торгово-офисный центр Олимпик Плаза, Бизнес-центр Etmia и Diamond Hall, Торгово-деловой центр Gardenmir, а так же госучереждения (ГУП Москвовский Метрополитен и др.). ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Продажа готового арендного бизнеса – это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. ГАБ — является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможно получать доходность сразу после приобретения. Estate Capital предлагает помещения с арендаторами. Наши активы дают владельцу готового арендного бизнеса стабильность поступления денежных средств, возможность прогнозировать свои финансовые потоки и определить срок окупаемости объекта.  ОПИСАНИЕ Продажа Street Retail с арендатором. Отлично подойдет под любой вид деятельности — торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Свободная планировка, высота потолков 3,5 м. Железобетонные перекрытия.  ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА: — 21,7 кв.м — сеть магазинов одежды Linorusso. СОСТОЯНИЕ Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Помещение с внутренней отделкой от арендатора.  ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД В блок отдельный вход с первой линии. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ Все центральные городские инженерные коммуникации. В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли. ЭНЕРГООБЕСПЕЧЕНИЕ Достаточное количество под любой вид деятельности. ОБРЕМЕНЕНИЯ Свободное использование — ограничений нет., Номер лота: 3548326

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (дкпн) Совместное русско-итальянское производство, собственная фабрика с современным оборудованием и системой контроля, лучшие поставщики тканей из России и Италии позволяют говорить о высоком качестве продукции. расположение Предлагается на продажу помещение на Проспекте Мира, ЦАО г.Москвы. Продажа помещения у метро. В шаговой доступности от ст.метро Проспект Мира. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение располагаются в жилом густонаселенном районе с высокой деловой активностью. окружение Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены ск Олимпийский, Торгово-офисный центр Олимпик Плаза, Бизнес-центр Etmia и Diamond Hall, Торгово-деловой центр Gardenmir, а так же госучереждения (гуп Москвовский Метрополитен и др.). готовый арендный бизнес Продажа готового арендного бизнеса – это одно из самых перспективных направлений инвестирования в недвижимость. габ — является одним из самых надежных инструментов инвестиций. Возможно получать доходность сразу после приобретения. Estate Capital предлагает помещения с арендаторами. Наши активы дают владельцу готового арендного бизнеса стабильность поступления денежных средств, возможность прогнозировать свои финансовые потоки и определить срок окупаемости объекта. описание Продажа Street Retail с арендатором. Отлично подойдет под любой вид деятельности — торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Свободная планировка, высота потолков 3,5 м. Железобетонные перекрытия. продажа готового арендного бизнеса: — 21,7 кв.м — сеть магазинов одежды Linorusso. состояние Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. отдельный вход В блок отдельный вход с первой линии. инженерные коммуникации Все центральные городские инженерные коммуникации. В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли. энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности. обременения Свободное использование — ограничений нет, Номер лота: 4110280 AFY-601818979

Арт. 50853027. Помещение 266.5 м в Бизнес Центр на ул. Щепкина, 47с1. Помещение во весь этаж. имеет два входа через два подъезда, что дает преимущество на деления по блокам и назначениям. Светлое, много окон что основная часть выходит на Площадь Олимпийского и не так много несущих стен что дает преимущество функциональности. Бц Расположен недалеко от метро Проспект Мира, Достоевская, Сухаревская. Здание площадью 4 430 м?, 1917 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу C, перекрытия смешаные. На территории есть парковка - наземная на 14 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть фитнес-центр, кафе, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды. ЦАО Москвы, рядом с Олимпийским и Дом-Музеем имени М.С.Щепкина Улица в Мещанском районе Центрального административного округа между Малой Сухаревской площадью и Трифоновской улицей. Дом построен по индивидуальному проекту, это семиэтажное здании на первой линии улицы Щепкина. Помещение разделено на комнаты (кабинетного типа), два входа, парадный и обычный. Комнаты оборудованы всей необходимой мебелью. Пластиковые стеклопакеты, в некоторых кабинетах есть кондиционеры. Оборудованы свои санитарные зоны. Интернет, пожарная и охранная сигнализация. Есть арендаторы на коротких договорах. Подойдет под много чего. Мед центр, гостиница. апартаменты офисы, салоны итд. разумный торг

Помещение 266.5 м в Бизнес Центр на ул. Щепкина, 47с1. Помещение во весь этаж. имеет два входа через два подъезда, что дает преимущество на деления по блокам и назначениям. Светлое, много окон что основная часть выходит на Площадь Олимпийского и не так много несущих стен что дает преимущество функциональности. Бц Расположен недалеко от метро Проспект Мира, Достоевская, Сухаревская.Здание площадью 4 430 кв. м, 1917 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу C, перекрытия смешаные.На территории есть парковка - наземная на 14 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть фитнес-центр, кафе, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды. ЦАО Москвы, рядом с Олимпийским и Дом-Музеем имени М.С.ЩепкинаУлица в Мещанском районе Центрального административного округа между Малой Сухаревской площадью и Трифоновской улицей.Дом построен по индивидуальному проекту, это семиэтажное здании на первой линии улицы Щепкина.Помещение разделено на комнаты (кабинетного типа), два входа, парадный и обычный.Комнаты оборудованы всей необходимой мебелью.Пластиковые стеклопакеты, в некоторых кабинетах есть кондиционеры.Оборудованы свои санитарные зоны.Интернет, пожарная и охранная сигнализация. Есть арендаторы на коротких договорах. Подойдет под много чего. Мед центр, гостиница. апартаменты офисы, салоны итд. разумный торг

Объект № 539132. Готовый арендный бизнес в ЦАО! Помещение с фасадными окнами(выходят на улицу Сретенка) Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, открытая планировка, отличная пешеходная и транспортная доступность, высокий рекламный потенциал Помещение: площадь 94,2 м2. Высота потолков 5 м. (антресоль 18 м?) Электричество 70 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Арендатор - Бар. Аренда с июня 2023 года. МАП - 500 000 рублей. Окупаемость 11 лет Прибыльность 8,8% Показ в удобное для Вас время. Объекты по всей Москве – индивидуальный подход по Вашему запросу. Продажа, аренда торговых площадей и офисов в Москве и области. Номер объекта: #51/539132/16963

Арт. 55171991 Предлагаем в продажу помещение свободного назначения 28.2 м2.Стабильный готовый арендный бизнес. Первая линия. Интенсивный пешеходный траффик. Прямо напротив входа метро Проспект Мира. - 1 этаж жилого здания.- Высота потолков 2.9 м.- Электрическая мощность 5 кВт.- Центральные коммуникации.- Вход отдельный с фасада.- Витринные окно.- Продажа по ДКП. УСН.- Арендатор - EYFEL PARFUM бренд турецкой косметики и парфюмерии.-Договор аренды на 5 лет, с индексацией 5 %. Арендный поток - 500 000 руб./мес.Filipov Capital - real estate investments, найдем дом для вашего бизнеса, развиваемся в сфере коммерческой недвижимости с 2014 года, также помогаем арендовать псн/офисы/габ без ограничений и комиссий для арендатора. Звоните, отправим планировку и расскажем про лучшие условия аренды. Расходы на подбор мы взяли на себя! За Вами будет закреплён менеджер, который предложит все возможные варианты.

Объект № 540418. Продается готовый арендный бизнес по адрес г. Москва Трифоновская ул.,49 (5 минут пешком от ст. метро Рижская). Первая линия домов, напротив помещения остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и запасной выход во двор. Отделка от арендатора, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - аптека Столички и салон красоты Эльза Текущий МАП - 430 000 рублей Окупаемость 11.2 лет Прибыльность 8.9% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540418/16963

Лот №591953 Продается помещение 297 кв.м, расположенное в историческом центре Москвы, в проходном и проездном месте. В шаговой доступности от метро Сухаревская, Чистые пруды, Цветной бульвар, Трубная. Первый этаж и цоколь (с окнами) 3-х этажного административного здания. Первая линия домов. 2 отдельных входа с улицы и со двора. Высота потолков на первом этаже- 3.20 м, в подвале- 2.70 м. Сдано в аренду за 480 000руб. в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ №591953

Арт. 58110074. Принимаем решение, возможны новогодние скидки. Видеообзор. Предлагается двухуровневое офисное помещение с качественным ремонтом. Возможно иные назначения. Круглосуточный доступ 24/7. В жилом комплексе,оборудованная кухня и 2 с/у, два отдельных входа, 4 линий МГТС, интернет, вентиляция, кондиционеры, жалюзи на окнах,отличное состояние, охранная сигнализация, видеонаблюдение, охрана,парковка. Возможна долгосрочная аренда. Паркинг во дворе комплекса.

Принимаем решение, возможны новогодние скидки. Видеообзор. Предлагается двухуровневое офисное помещение с качественным ремонтом. Возможно иные назначения. Круглосуточный доступ 24/7. В жилом комплексе,оборудованная кухня и 2 с/у, два отдельных входа, 4 линий МГТС, интернет, вентиляция, кондиционеры, жалюзи на окнах,отличное состояние, охранная сигнализация, видеонаблюдение, охрана,парковка. Возможна долгосрочная аренда. Паркинг во дворе комплекса.

Лот №592031 Продажа уютного офиса в ЦАО - 222 м2, с отдельным входом. Это 2 я линия домов. Расположен в жилом доме, в пешей доступности от м. Цветной Бульвар. Это двухуровневый блок с качественным ремонтом, частично меблированный, есть санузлы (включая душ), мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Охраняемая территория. Площадь 222 кв.м. - по выписке, где деление на 2 этажа (официально по БТИ). Экспликацию и план вышлем по запросу. Есть место для рекламной вывески. Продаем как ГАБ так и свободный офис. Сейчас в помещении есть арендатор, МАП составляет 650 тыс/руб в месяц. Помещение готовое для офиса- шоурума, подойдет для юридических услуг, клиентского офиса, косметологических услуг и тп. Не подходит под мед услуги, тк внизу паркинг. За доп. информацией и по вопросам условий продажи - звоните. В цену не включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 219, ЛОТ №592031

Арт. 57830978 Продается ГАБ (готовый арендный бизнес). Окупаемость 9,5 лет.Помещение находится в историческом центре города, в трех минутах от метро Сухаревская.Общая площадь помещения 410 м2 и разделено на 4 арендатора. Все сданы.МАП 880.000 р. Арендаторы: Озон 30 м2, самокат 250 м2, шоурум (одежда) 70 м2, дизайнеры 35 м2. Со всеми долгосрочные договоры аренды.Во всех помещениях есть мокрая точка и сан. узел.Прямая продажа, быстрый выход на сделку, оперативный показ.О НАС:"Filipov Capital" - real estate investments, найдем дом для Вашего бизнеса!. Агентство коммерческой недвижимости, оказывающее широкий спектр профессиональных услуг. Наш опыт позволяет качественно вести работу по сделкам любой сложности.

Продажа торгового помещения на проспекте Мира. Первая линия домов, 100 метров до станции метро проспект Мира. Площадь 89,4 кв.м, 1-й этаж, планировка открытая, высокие потолки, все городские коммуникации, витринные окна. Сдано в аренду сетевому арендатору Пекарня Gooli-gooli. Пекарня Gooli-Gooli - проект крупнейшего в стране кондитерско- булочного комбината Черемушки с 50-летней историей производства. МАП - 750 000 рублей. Район высокой деловой активности и плотной жилой застройки. Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Объект № 549358Номер объекта: #51/549358/310

300 метров от метро Кузнецкий мост!! Первая фасадная линия Неглинной улицы! Продается помещение общей площадью 54,8 кв.м, расположенное на 1-м этаже 3-х этажного нежилого здания, отдельный вход с фасада, витринные окна. Высота потолков - 4.5 м, выделенные мощности 15 кВт. Арендатор - ресторан Champ bistro (Lucky Group). ДА от 04.24 г. на 5 лет. МАП 850.000 р, индексация 5%, с 5 года - 10%. ГАП 10 200 000 руб. Огромная проходимость, в окружении элитные жилые комплексы, торговые центры, кафе и рестораны, сетевые магазины. Объект № 547018Номер объекта: #51/547018/310

300 метров от метро Кузнецкий мост!! Первая фасадная линия Неглинной улицы! Продается помещение общей площадью 54,8 кв.м, расположенное на 1-м этаже 3-х этажного нежилого здания, отдельный вход с фасада, витринные окна. Высота потолков - 4.5 м, выделенные мощности 15 кВт. Арендатор -есторан Champ bistro (Lucky Group). ДА от 04.24 г. на 5 лет. МАП 850., индексация 5%, с 5 года - 10%. ГАП 10 200 уб. Огромная проходимость, в окружении элитные жилые комплексы, торговые центры, кафе и рестораны, сетевые магазины. Объект № 547018Номер объекта: 5/547018/310 AFY-800795044

Продажа помещения на выходе из метро Кузнецкий Мост. 2 уровня: 1 этаж - 34,7 м2, антресоль - 84,3 м2, отдельный вход, зальная планировка, витрины, высокие потолки - 3.3 м, все городские коммуникации, электрическая мощность по запросу. Помещение передается в состоянии под чистовую отделку. Оборудована вытяжка на крышу здания. Ограничений по использованию нет. Потенциальная доходность 10% годовых.Объект № 544216номер объекта: 5/544216/310 AFY-800751264