Продажа коммерческих помещений в Пресненском районе Москвы

Продажа нежилого помещения площадью 53,9 кв.м (блок № 4 на плане), расположенного на 1-м этаже административного здания. 2 минуты от центральных станций метро: Пушкинская, Тверская, Чеховская. 1-я линия домов улицы Большая Бронная. Классический фасад, витрины, зальная планировка, высота потолков от 3,4 до 3,6 м, отдельный вход с фасада и запасной - со двора. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельный прибор учета электричества. Престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - сетевая бургерная Smash Point, ДДА—7 лет. МАПуб, ГАП Объект № 550427Номер объекта: 5/550427/310 AFY-800821791

Лот №859851 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 53.9 м2 всего в 2 мин. пешком от станций метро "Тверская", "Пушкинская" и "Чеховская". Арендатор - сетевая бургерная новой концепции "Smash Point", не имеющая аналогов в России, МАП - 1 260 000 руб, ДДА на 7 лет. Интенсивный пешеходный трафик, первая линия, престижный район Патриарших прудов в историческом и деловом центре Москвы, в непосредственной близости расположены бизнес-центры и элитные ЖК. В помещение 2 отдельных входа: с улицы и со двора, витринное окно, открытая планировка, высота потолков 4.3 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №859851

Лот №774734 Предлагаю к продаже офис 243.35 м2 МФК Империя на 12 этаже Офис состоит из open space, трех кабинетов, переговорной, кухни и санузла Оборудован приточной вентиляцией, кондиционирование и системой пожаротушения. Пропускная система. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ №774734

Помещение свободного назначения 245.2 кв.м. ГАБ!!! Идеальное решение для создания премиального медицинского центра, косметологической клиники, стоматологического кабинета высшей лиги, финансового учреждения, приватного офиса банка или юридической компании. В самом сердце Пресненского района, в новом ЖК бизнес-класса Хэдлайнер рядом с Москва Сити предлагается к продаже исключительное по своим характеристикам помещение площадью 245 квадратных метров. И это полностью готовый к работе объект премиум класса в локации с развитой инфраструктурой и статусной аудиторией жителей. Помещение располагается на двух уровнях. Планировка первого уровня включает ресепшен в просторном вестибюле, гардеробную, комфортную зону отдыха для клиентов, кабинет, переговорную комнату, технические и вспомогательные помещения, объединённые коридором. Все проемы оформлены цельностеклянными конструкциями и дверями из закаленного стекла толщиной 8 и 10 мм с эксклюзивной фурнитурой цвета нитрид титана. На полу и стенах испанский керамогранит премиальных коллекций. Монументальное панно из натурального слэба Оникса толщиной 20 мм. с интегрированной подсветкой. Мебель из массива дерева по индивидуальному проекту, дизайнерские светильники и бра в сочетании с продуманным точечным освещением каждого помещения. Монолитная лестница с изящным стеклянным ограждением и поручнем из нержавеющей стали. На втором уровне второй ресепшен, просторный холл, рабочие кабинеты, подсобные помещения, рентген-кабинет. Два санузала на обоих этажах с качественной сантехникой. Комплексное инженерное и техническое оснащение: установлена мощная вентиляционная система, все кабинеты оборудованы современными системами кондиционирования, позволяющими индивидуально регулировать температуру в каждом помещении. Электрическая сеть разведена с запасом мощности и оснащена устройствами защитного отключения и стабилизации напряжения. Система безопасности включает в себя пожарную сигнализацию и систему видеонаблюдения Номер объекта: #51/559262/20758

Готовое премиальное офисное помещение площадью 256,9 м2 расположено на 24-м этаже в высотном БЦ iCITY (класса А). БЦ находится в ЦАО, район Пресненский, в 460 м от Москва-Сити, рядом с ТТК и Шелепихинским мостом, в 400 метрах от м.Шелепиха, в 7 минутах от станций Международная и Деловой центр, недалеко от Кутузовского проспекта и Звенигородского шоссе. Офис находится в башне "Space Tower"(61-этажная). Высота потолков в офисе 3.75 м, планировка открытая, помещение без отделки. Отличная инсоляция благодаря панорамному остеклению. Проектом предусмотрена уникальная система проветривания помещений. Из панорамных окон открывается вид на Кутузовский проспект и на Москва-реку. БЦ iCITY — состоит из 2-х башен с панорамным остеклением - Time Tower (34 этажа) и Space Tower (61 этаж), общей офисной площадью 147 800 м2, которые объединены между собой восьмиэтажным подиумом. Деловой небоскреб iCITY является частью ММДЦ Москва-Сити и располагается на участке размером 2,06 га, рядом с Центром международной торговли, выставочным центром Экспоцентр, парками Красная Пресня и Фили. Фасады башен отделаны красным фриттованным стеклом и вертикальными перфорированными металлическими панелями (нержавеющая сталь натурального цвета на солнечной стороне и темно-серая нержавеющая сталь на фасадах теневой стороны). Особенность проекта - эффектные скай-террасы на фасадах башен и ландшафтный дизайн с озеленением 8-ми этажного подиума, который плавно переходит из внутреннего атриума в открытый сад. Инженерия и технологии: бесшумные двухэтажные лифты с системой распределение потоков, инновационные системы обогрева и охлаждения воздуха, энергоэффективное светодиодное освещение, система биометрического доступа, управление сервисами через мобильное приложение. В 8-ми этажном подиуме - фитнес-клуб с видовым бассейном, кафе, рестораны, торговая галерея, банки, услуги, лаундж-зона, коворкинг и выставочный центр. Подземный паркинг на 6-ти этажах на 942 м/м. Въезд и выезд как с уровня 5-го этажа - на ТТК, так и с первого уровня. Ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2025 года. Возврат НДС 20%. Объект № 551126Номер объекта: #51/551126/310

Продается офисное помещение на 52 этаже в Мфк Империя А+ класса по адресу Пресненская наб, д 6 стр 2. Шаговая доступность от м. Выставочная и Деловой центр. Удобный выезд на Третье транспортное кольцо, Кутузовский проспект, Краснопресненскую набережную, Садовое кольцо (примерно 2 км). Помещение с отделкой, смешанная планировка (openspace, кабинеты, с/у). Приточно-вытяжная система вентиляции, центральная (Vrv) система кондиционирования. В наличии подземная, многоуровневая и городская парковки. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Номер объекта: #51/552394/20758

Лот №840117 Продаётся пoмещeниe свободного нaзначeния площадью 396.8 м2 всего в 5 мин. пешком от станций метрo "Бappикaднaя" и "Kpacнoпpесненcкая". Готовый арендный бизнес: заключён долгосрочный договор аренды на 7 лет с сетевым супермаркетом "Пятёрочка", месячный арендный платёж составляет 6% от РТО, но не менее 1 850 000 руб. ЦАО, 1-й этаж 8-этажного жилого дома, интенсивные пешеходный и автомобильный трафики, первая линия, культурно-деловое окружение, городская парковка вдоль фасада помещения. Два отдельных входа с первой линии и один вход со двора, большое количество окон по фасаду, преимущественно открытая планировка, отделка от арендатора, потолки до 3.2 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №840117

1-я линия домов! ЦАО, Красная Пресня! Помещение свободного назначения, 300 метров от ст. м. Краснопресненская (м. Баррикадная). Продажа помещения общей площадью 396,8 кв.м, расположенного на 1-м этаже жилого дома, отдельный вход с фасада и запасной - со двора, потолки - до 3,2 м, планировка смешанная, много окон по фасаду, здание с классической архитектурой. Городская парковка напротив помещения. Все городские коммуникации, электрическая мощность 60кВт. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Респектабельное окружение, в непосредственной близости: жилые дома, бизнес центры. Район высокой деловой активности. Сдано в аренду сетевому супермаркету Пятерочка, ДДА на 7 лет, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 10,5 лет. Продажа по ДКПН.Объект № 551176Номер объекта: 5/551176/310 AFY-800825310

1-я линия домов! ЦАО, Красная Пресня! Помещение свободного назначения, 300 метров от ст. м. Краснопресненская (м. Баррикадная). Продажа помещения общей площадью 396,8 кв.м, расположенного на 1-м этаже жилого дома, отдельный вход с фасада и запасной - со двора, потолки - до 3,2 м, планировка смешанная, много окон по фасаду, здание с классической архитектурой. Городская парковка напротив помещения. Все городские коммуникации, электрическая мощность 60кВт. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Респектабельное окружение, в непосредственной близости: жилые дома, бизнес центры. Район высокой деловой активности. Сдано в аренду сетевому супермаркету Пятерочка, ДДА на 7 лет, МАП 1 850 000 руб, ГАП 22 200 000 руб, окупаемость 10,5 лет. Продажа по ДКПН.Объект № 551176Номер объекта: #51/551176/310

Лот №961081 Продаётся готовый арендный бизнес, пoмещeниe свободного нaзначeния площадью 396.8 м2 всего в 5 мин. пешком от станций метрo "Бappикaднaя" и "Kpacнoпpесненcкая". Арендатор - сетевой супермаркет "Пятёрочка", месячный арендный платёж составляет 6% от РТО, но не менее 1 850 000 руб., ДДА на 7 лет. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики, первая линия, культурно-деловое окружение, городская парковка вдоль фасада помещения. Два отдельных входа с первой линии и один вход со двора, большое количество окон по фасаду, преимущественно открытая планировка, отделка от арендатора, потолки до 3.2 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №961081

Готовое премиальное офисное помещение площадью 296,1 м2 расположено на 19-м этаже в высотном БЦ iCITY (класса А). БЦ находится в ЦАО, район Пресненский, в 460 м от Москва-Сити, рядом с ТТК и Шелепихинским мостом, в 400 метрах от м.Шелепиха, в 7 минутах от станций Международная и Деловой центр, недалеко от Кутузовского проспекта и Звенигородского шоссе. Офис находится в башне "Space Tower"(61-этажная). Высота потолков в офисе 3.75 м, планировка открытая, помещение без отделки. Отличная инсоляция благодаря панорамному остеклению. Проектом предусмотрена уникальная система проветривания помещений. Из панорамных окон открывается вид на Звенигородское шоссе и Шмитовский проезд. БЦ iCITY — состоит из 2-х башен с панорамным остеклением - Time Tower (34 этажа) и Space Tower (61 этаж), общей офисной площадью 147 800 м2, которые объединены между собой восьмиэтажным подиумом. Деловой небоскреб iCITY является частью ММДЦ Москва-Сити и располагается на участке размером 2,06 га, рядом с Центром международной торговли, выставочным центром Экспоцентр, парками Красная Пресня и Фили. Фасады башен отделаны красным фриттованным стеклом и вертикальными перфорированными металлическими панелями (нержавеющая сталь натурального цвета на солнечной стороне и темно-серая нержавеющая сталь на фасадах теневой стороны). Особенность проекта - эффектные скай-террасы на фасадах башен и ландшафтный дизайн с озеленением 8-ми этажного подиума, который плавно переходит из внутреннего атриума в открытый сад. Инженерия и технологии: бесшумные двухэтажные лифты с системой распределение потоков, инновационные системы обогрева и охлаждения воздуха, энергоэффективное светодиодное освещение, система биометрического доступа, управление сервисами через мобильное приложение. В 8-ми этажном подиуме - фитнес-клуб с видовым бассейном, кафе, рестораны, торговая галерея, банки, услуги, лаундж-зона, коворкинг и выставочный центр. Подземный паркинг на 6-ти этажах на 942 м/м. Въезд и выезд как с уровня 5-го этажа - на ТТК, так и с первого уровня. Ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2025 года. Возврат НДС 20%. Объект № 551129Номер объекта: #51/551129/310

Арт. 86938096. Видовой офис на 52 этаже МФК Империя. В помещении выполнен высококачественный ремонт в современном стиле. Общая площадь – 190,3 кв.м., включает в себя: общее пространство, зона ресепшн, 2 просторных санузла, кухню, кабинет руководителя, переговорную комнату и небольшую серверную. Дополнительно предлагается подсобное помещение на этаже, площадью 18,2 кв.м.

Продается помещение 392м2. Офис с отделкой без мебели. Вид на башню Федерация. Электронная система контроля допуска. Системы автоматики и диспетчеризации, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, климат-контроль, комплекс пожарной автоматики. Парковка — фиксированная платная (подземный паркинг под башнями от 19000 руб. /мес. И ТЦ Афимолл Сити — почасовая от 50 руб. /час, месячная от 25000 руб. /мес.). Номер объекта: #51/552395/20758

Продажа офисного помещения общей площадью 311 м2 (282,4 м2 + 28,6 м2 МОП), расположенного на 29 этаже, в Башне Федерация Запад. Выполнен качественный ремонт - стеклянные перегородки, на полу в кабинетах - ковролин. Планировка смешанная - кабинеты, зона open-space, переговорная, собственный с/у и кухня. МФЦ Башня Федерация - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Общая площадь 64-этажного делового центра Башня Федерация Запад, возведенного в 2017 году, составляет 120 000 м2, высота — 243 метра. В фасадах применено сплошное остекление, архитектура отличается строгостью форм и линий. В дизайнерском оформлении МОПов использованы дорогие отделочные материалы, входная группа украшена множеством светильников. В здании установлено 17 скоростных лифтов фирмы Thyssen krupp и скоростные эскалаторы. Башня оборудована вентиляционными и климатическими системами и системой пожарной сигнализации. Отопление и энергоснабжение имеют автономный и бесперебойный характер, подаются из нескольких независимых источников. Здание оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования и контроля доступа. Охрана и видеонаблюдение осуществляются круглосуточно. Офисы размещаются с 1 по 46 этаж. Объект № 551169Номер объекта: #51/551169/310

Продажа представительского офисного помещения площадью 326 м2, расположенного на 52 этаже, в Башне Федерация Запад. Выполнен качественный ремонт. Офис угловой светлый - благодаря наличию большого количества панорамных окон. Планировка смешанная – 2 кабинета (по 40 м2 каждый), ресепшен 40 м2, переговорная, зона open-space, 3 собственных с/у, кухня, гардероб и серверная. Из окон открываются красивые панорамные виды на башни Москва Сити. МФЦ Башня Федерация - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Общая площадь 64-этажного делового центра Башня Федерация Запад, возведенного в 2017 году, составляет 120 000 м2, высота — 243 метра. В фасадах применено сплошное остекление, архитектура отличается строгостью форм и линий. В дизайнерском оформлении МОПов использованы дорогие отделочные материалы, входная группа украшена множеством светильников. В здании установлено 17 скоростных лифтов фирмы Thyssen krupp и скоростные эскалаторы. Башня оборудована вентиляционными и климатическими системами и системой пожарной сигнализации. Отопление и энергоснабжение имеют автономный и бесперебойный характер, подаются из нескольких независимых источников. Здание оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования и контроля доступа. Охрана и видеонаблюдение осуществляются круглосуточно. Офисы размещаются с 1 по 46 этаж. Объект № 551175Номер объекта: #51/551175/310

Продажа торгового помещения на Никитской. Помещение площадью 142,5 в.м расположено на 1-м этаже 6-ти этажного особняка в историческом центре Москвы, в 7-ти минутах пешком от метро Арбат. Удобная транспортная доступность. Непосредственно внутри Садового кольца, в шаговой доступности находятся: Кремль, Манежная площадь, Тверская улица, а также улицы Моховая и Воздвиженка, различные рестораны и кафе, супермаркеты и отделения банков. Высокие потолки, большие окна, открытая планировка. Помещение сдано в аренду 2-м арендаторам: ювелирный шоу-рум LEVASHOVAELAGINA + магазин подарков THE DAR STORE. Общий МАП 2 100 000 руб, ГАП 25 200 000 руб. Окупаемость 12,5 лет. Отдельный вход с фасада и запасной со двора. Особняк построен в начале XX века и был капитально реконструирован в конце 90-х годов. Объект № 547257Номер объекта: #51/547257/310

Продажа торгового помещения на Никитской. Помещение площадью 142,5 в.м расположено на 1-м этаже 6-ти этажного особняка в историческом центре Москвы, в 7-ти минутах пешком от метро Арбат. Удобная транспортная доступность. Непосредственно внутри Садового кольца, в шаговой доступности находятся: Кремль, Манежная площадь, Тверская улица, а также улицы Моховая и Воздвиженка, различные рестораны и кафе, супермаркеты и отделения банков. Высокие потолки, большие окна, открытая планировка. Помещение сдано в аренду 2-м арендаторам: ювелирный шоу-рум LEVASHOVAELAGINA + магазин подарков THE DAR STORE. Общий МАПуб, ГАП Окупаемость 12,5 лет. Отдельный вход с фасада и запасной со двора. Особняк построен в начале XX века и был капитально реконструирован в конце 90-х годов. Объект № 547257Номер объекта: 5/547257/310 AFY-800792985

Арт. 69311782. Продажа готового арендного бизнеса в историческом центре! Торговое помещение свободного назначения площадью 142,5 кв.м на 1-м этаже дома по адресу Малая Никитская ул., д.8/1. Плотная жилая застройка. Сложившаяся инфраструктура. Помещение с отдельным входом с первой линии, высота потолков 3,2 м, внутренняя отделка от арендатора. Витринные окна выходят на Малую Никитскую улицу и улицу Спиридоновка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Рядом с метро: Арбатская, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская, Баррикадная. Арендаторы - ювелирный шоурум 'LEVASHOVAELAGINA' и фирменный бутик одежды 'LIME LIGHT'.

Лот №692148 Предлагаем к покупке готовый арендный бизнес - торговое помещение 142,5 кв.м. в Пресненском районе. Арендаторы: ювелирный шоурум "LEVASHOVAELAGINA" и магазин эксклюзивных подарков на любой вкус, стильных предметов интерьера для дома "The Dar Store". МАП - 2 100 000 + коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Планировка открытая, перекрытия ж/б, высота потолков — 3,2 м. Отдельная входная группа с фасада, выход во двор. Помещение угловое и прекрасно визуализируется. Престижный район, деловой центр. В непосредственной близости расположены элитные ЖК "Дом на Малой Никитской", "Гранатный Палас". Вокруг - сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура, рядом находятся крупные торгово-деловые и бизнес центры. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Александр Александрович, доб. 245, ЛОТ №692148

Арт. 84156902. Предлагается к продаже офис 392 кв. м на 17 этаже в бизнес-центре 'Империя Тауэр' (класс A). Вид на башню Федерация. Тип планировки - смешанная. Вход общий с улицы. Сан. узлы - в блоке. В здании установлена современная система центрального кондиционирования, а также эффективная приточно-вытяжная вентиляция для комфортной работы. До метро Деловой центр несколько минут пешком. Есть наземная и подземная парковка. Инфраструктура: центральный ресепшен, кафетерий на 1 этаже. В 50 м от входа в Деловой комплекс располагается один из входов ТРЦ 'АФИ-Молл'. Также через торговую галерею ТРЦ можно пройти к другим башням Москва-Сити и их насыщенному инфраструктурному комплексу. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа.

Лот №822449 Продаётся просторное офисное помещение, в Башне SPACE, общей площадью 449,74 кв. м., на 17 этаже, с панорамным остеклением. Отделка Shell & Core. Ввод в эксплуатацию – июнь 2025 г. Видовые офисы в деловых небоскребах iCITY спроектированы с учетом одной из важнейших составляющих - удобной и функциональной конфигурации, которая в первую очередь предполагает продуманную эргономику. Завораживающие виды из окон не оставят равнодушным даже самого искушенного покупателя. Из множества объектов градостроительства iCITY станет особенным и неповторимым. Чтобы учесть его расположение в окружении скоростных автомагистралей, была создана концепция мини-города. В основе проекта здания лежит разделение пространства, которое воплотилось в двух башнях высотой 147 и 258 метров. Башни размещены таким образом, чтобы соединяться друг с другом на уровне подиума. Особенностью башен являются открытые небесные террасы. iCITY — это инновационный проект, в котором применяются самые современные решения для конструкции, фасадов, лифтов, экологичности и минимизации вредных для окружающей среды выбросов. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 221, ЛОТ №822449

Лот №825466 Продажа арендного бизнеса 262м2. по адресу: ул. Мантулинская д. 9к3. Арендатор: Азбука вкуса. 1 этаж здания. 8 минут пешком от метро 1905 года. АБ с действующими федеральными арендаторами Азбука вкуса. Договор аренды долгосрочный - 12 лет МАП - 1950000 ГАП - 22800000 Единственный супермаркет в округе Жилой комплекс - заселенный Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №825466

Продажа торгового помещения 261,9 м2 с арендатором супермаркет Азбука Вкуса на Мантулинской улице, 9 корп. 3 (8 минут пешком от м. Выставочная). 1 линия домов.Помещение общей площадью 261,9 м2 (два блока 132 м2 и 129,9 м2) открытая планировка, отдельный вход с фасада и два со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 155 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК Сити парк в самом популярном деловом районе Москвы в непосредственной близости от : Москва-сити, ТЦ Афимолл, Экспоцентра, дома Правительства РФ, парка Красная Пресня, Центра международной торговли, бизнес-центров. Дом полностью заселён. Арендатор: супермаркет Азбука Вкуса, месячная арендная плата 1 700 000 рублей или 8% от товарооботота. Долгосрочный договор аренды на 12 лет с 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Арендатор: химчистка, месячная арендная плата 200 000 рублей. Номер объекта: #51/560131/180

Готовое премиальное офисное помещение площадью 444,4 м2 расположено на 14-м этаже в высотном БЦ iCITY (класса А). БЦ находится в ЦАО, район Пресненский, в 460 м от Москва-Сити, рядом с ТТК и Шелепихинским мостом, в 400 метрах от м.Шелепиха, в 7 минутах от станций Международная и Деловой центр, недалеко от Кутузовского проспекта и Звенигородского шоссе. Офис находится в башне "Space Tower"(61-этажная). Высота потолков в офисе 3.75 м, планировка открытая, помещение без отделки. Отличная инсоляция благодаря панорамному остеклению. Проектом предусмотрена уникальная система проветривания помещений. Из панорамных окон открывается вид на Москва-Сити и Кутузовский проспект. БЦ iCITY — состоит из 2-х башен с панорамным остеклением - Time Tower (34 этажа) и Space Tower (61 этаж), общей офисной площадью 147 800 м2, которые объединены между собой восьмиэтажным подиумом. Деловой небоскреб iCITY является частью ММДЦ Москва-Сити и располагается на участке размером 2,06 га, рядом с Центром международной торговли, выставочным центром Экспоцентр, парками Красная Пресня и Фили. Фасады башен отделаны красным фриттованным стеклом и вертикальными перфорированными металлическими панелями (нержавеющая сталь натурального цвета на солнечной стороне и темно-серая нержавеющая сталь на фасадах теневой стороны). Особенность проекта - эффектные скай-террасы на фасадах башен и ландшафтный дизайн с озеленением 8-ми этажного подиума, который плавно переходит из внутреннего атриума в открытый сад. Инженерия и технологии: бесшумные двухэтажные лифты с системой распределение потоков, инновационные системы обогрева и охлаждения воздуха, энергоэффективное светодиодное освещение, система биометрического доступа, управление сервисами через мобильное приложение. В 8-ми этажном подиуме - фитнес-клуб с видовым бассейном, кафе, рестораны, торговая галерея, банки, услуги, лаундж-зона, коворкинг и выставочный центр. Подземный паркинг на 6-ти этажах на 942 м/м. Въезд и выезд как с уровня 5-го этажа - на ТТК, так и с первого уровня. Ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2025 года. Возврат НДС 20%. Объект № 551128Номер объекта: #51/551128/310

Лот №583700 Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 783 м2, расположенное на первом и втором этажах (1 этаж 346,1 кв.м., 2 этаж 436,9 кв.м.). В 5 минутах пешком от станции метро Маяковская. В настоящий момент полностью сдано в аренду. Заключены договора аренды сроком на 10 лет с продуктовой сетью Магнолия и фитнес центром SСULРТ. Арендный поток составляет 2 600 000 рублей в месяц. УСН. Зальная планировка, высота потолков З м. Витринные окна выходят на улицу Красина и первую линию домов улицы Гашека, есть места для размещения рекламных вывесок. Техническое оснащение здания включает в себя электрическую мощность 92 кВт, системы пожарной безопасности, централизованную систему отопления, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования воздуха, телекоммуникации, оптико-волоконные выделенные линии интернета, телефонию. Помещение с возможностью перепланировки и использования под любые виды деятельности. Великолепное место в самом центре Москвы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Эльдар Гатуфович, доб. 219, ЛОТ №583700