Продажа торговых помещений в САО, Москва

Продается действующий арендный бизнес - алкомаркет Красное и Белое, Пекарня Буханка в ЖК Большая академическая. В 15 минут находится Метро Окружная, в 10 мин МЦД. Продажа торгового помещения, расположенного на 1 этаже 22-х этажного жилого дома 2023 года постройки. Площадь 128,9 кв.м, высокие потолки 3,5 м, витринные окна, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление), электрические мощности 40 кВт. Угловое помещение, 2 отдельных входа с фасада. Арендаторы: - алкомаркет Красное и Белое, крупнейшая федеральная сеть, стабильный арендатор. Договор аренды - 10 лет - Первый год, Со второго по пятый и с пятого. - Федеральная сеть пекарен Буханка. Договор аренды на 11 мес с автоматической пролонгацией - Аренда. в месяц + 15% от ТО. Водомат Окупаемость 13,5 лет. Собственность, физ.лицо.Объект № 550617Номер объекта: 5/550617/310 AFY-800822107

Продается действующий арендный бизнес - алкомаркет Красное и Белое, Пекарня Буханка в ЖК Большая академическая. В 15 минут находится Метро Окружная, в 10 мин МЦД. Продажа торгового помещения, расположенного на 1 этаже 22-х этажного жилого дома 2023 года постройки. Площадь 128,9 кв.м, высокие потолки 3,5 м, витринные окна, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление), электрические мощности 40 кВт. Угловое помещение, 2 отдельных входа с фасада. Арендаторы: - алкомаркет Красное и Белое, крупнейшая федеральная сеть, стабильный арендатор. Договор аренды - 10 лет - Первый год 170 000 р, Со второго по пятый 200 000 р и с пятого 210 000 р. - Федеральная сеть пекарен Буханка. Договор аренды на 11 мес с автоматической пролонгацией - Аренда 200 000 р. в месяц + 15% от ТО. Водомат 7 000 руб. Окупаемость 13,5 лет. Собственность, физ.лицо.Объект № 550617Номер объекта: #51/550617/310

Лот №981790 Пpeдлагаeм пoмeщение свободнoго нaзначeния фopмaта streеt-retail c ceтeвым арендатopoм "Мaгнит" в ЖK "Дмитровский Парк", площадью 129 кв. м, pacпoлoженноe нa пеpвoм этaже 33-этaжного жилогo дома. Бeз комиccии для пoкупатeля. Пpеимущecтва объекта: -на пeрeсeчeнии ул. Ангapcкaя и Клязьминcкая; первая линия; -ЖК состоит из 9 корпусов переменной этажности (от 16 до 33 этажей), рассчитанных на 1 842 квартиры; -18 минут пешком от станции метро "Яхромская"; -удобная транспортная доступность: 900 м до Коровинского шоссе, 1.3 км до Дмитровского шоссе, 3 км до МКАД, 3.8 км до Новодачного шоссе, 4.3 км до СВХ и Лихачёвского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды. -возможность размещения вывески; -рядом остановка общественного транспорта. Информация об арендаторе: -арендатор: Магнит, ДДА. -прибыль: 480 000 руб/мес. -доходность: 8.11% Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №981790

Продажа помещения свободного назначения в деловом центре 'AIR-SPACE'. В 2 минутах ходьбы находится станция метро Аэропорт, также поблизости пролегают Ленинградский проспект, Волокамское шоссе, ТТК. Современное 4-х этажное здание класса B, Хорошёвский район Москвы. Помещение площадью 163,1 кв.м (блок № 1-3 на плане) расположено на 1-м этаже здания. Отдельный вход с фасада. Планировка: open space. Состояние: с ремонтом. Железобетонные перекрытия. Помещение сдано в аренду сетевому алкомаркету Винлаб. МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11,5 лет.Объект № 550566Номер объекта: 5/550566/310 AFY-800821095

Продажа помещения свободного назначения в деловом центре "AIR-SPACE". В 2 минутах ходьбы находится станция метро Аэропорт, также поблизости пролегают Ленинградский проспект, Волокамское шоссе, ТТК. Современное 4-х этажное здание класса B, Хорошёвский район Москвы. Помещение площадью 163,1 кв.м (блок № 1-3 на плане) расположено на 1-м этаже здания. Отдельный вход с фасада. Планировка: open space. Состояние: с ремонтом. Железобетонные перекрытия. Помещение сдано в аренду сетевому алкомаркету Винлаб. МАП 525 000 руб, ГАП 6 300 000 руб, окупаемость 11,5 лет.Объект № 550566Номер объекта: #51/550566/310

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором Самокат, по адресу: город Москва, САО, Коровинское шоссе 12. Первая линия Коровинского шоссе. В близости от помещения расположена остановка наземного транспорта. Станция метро Селигерская находится в 10-ти минутах пешком. В окружении крупный сложившийся жилой массив с развитой инфраструктурой района. Технические характеристики: 1-й этаж 16-ти этажного жилого дома. Общая площадь 213 м2. 2 отдельных входа с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 4 м. Выделенная эл. Мощность 45 квт. Все центральные коммуникации. 2 мокрые точки. Место для размещения рекламы. Зона разгрузки-погрузки. Номер объекта: #51/560399/20758

Не упустите уникальную возможность стать обладателем торгового помещения в самом модном и презентабельном районе Москвы! Этот объект недвижимости находится на 1-м этаже 8-этажного дома в центре города, с общей площадью 295 кв.м. Помещение имеет высокую проходимость благодаря своему расположению на 1-й линии домов, витринному остеклению и отдельному входу. Рядом с ним находятся магазины, кафе, офисы, что обеспечивает интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Готовый арендный бизнес, помещение сдано в аренду надёжным арендаторам: Винлаб, Табак, Парикмахерская, Химчистка, Цветы и отделу овощи/фрукты, что обеспечивает стабильный доход. Текущий МАР составляет 750.000 рублей, плюс есть свободное помещение площадью 20 кв.м. по ставке 150.000 рублей. Этот объект является идеальным вариантом для инвестиций в недвижимость, так как обеспечивает высокую окупаемость в течение менее чем 8,5 лет, с ежегодной индексацией в размере 10%. Не упустите возможность приобрести этот элитный объект недвижимости в собственность физических лиц. Звоните прямо сейчас и получите подробную информацию о данном предложении!Номер объекта: #51/559964/20758

B пpодaжу пpeдлагaется торгoвоe помeщениe co cтaбильными ceтeвыми apeндаторами Wildbеrries и Кpaснoe&Бeлoе. Пoмeщeние с большими витpинными окнaми и тремя отдeльными вxодами c фасaдa рacпoлoжено в 5 минутаx xодьбы oт мeтрo Pечнoй вoкзал. Здание в программу Реновации не входит! Первая линия домов. Bся плoщaдь (304,5 кв. М.) paсположена на 1 этаже. Высокие потолки 3,2 м. Есть зона разгрузки/погрузки. Центральное отопление, водопровод, канализация. Электрическая мощность 20 квт. (возможно увеличение). Перед помещением есть зона парковки. Большой сформированный жилой массив вокруг, активный пешеходный трафик. Помещение не облагается налогом на имущество по ПП 700 г. Москвы. Окупаемость — 11.6 лет без учета индексации и отсутствия налога на имущество. С учетом этих параметров окупаемость 9 лет! Индексация прописана во всех договорах аренды и составляет 5%/ год.Номер объекта: #51/557336/20758

Продажа торгового помещения с арендатором сетевым корейским кафе DOSHIK на выходе из метро Аэропорт. Первая линия Ленинградского проспекта, первый этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы и двора здания. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения, вокруг крупный жилой массив района ?Аэропорт. Номер объекта: #51/559797/180

Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 274,60 квадратных метров на первом этаже 9-этажного дома. Это идеальное предложение для тех, кому важен комфорт и удобство. Помещение находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, всего в 5 минутах ходьбы от станции метро Войковская. Отличное месторасположение делает это помещение привлекательным для бизнеса любого формата. В настоящее время помещение предлагается с чистовой отделкой, но без ремонта, что позволит новому владельцу воплотить свои дизайнерские идеи без лишних затрат. Помещение имеет два отдельных входа с фасада, а также дополнительный вход для разгрузки со двора здания. Витринные окна по всей длине фасада создают отличное рекламное пространство для привлечения клиентов. Высота потолков достигает 4 метров, что также добавляет уют и простор в помещение. Электрическая мощность помещения составляет 50 кВт, что обеспечивает достаточное энергопотребление для работы любого бизнеса. Помимо прямой продажи, возможно оформление в лизинг через лизинговую компанию АО ЛК Транспортные Решения. Это дает возможность приобрести помещение с минимальным авансом от 10% и сроком до 84 месяцев. А выкупной платеж может составлять до 30%, что делает это предложение еще более привлекательным для инвестиций. Для компаний на ОСНО данное помещение представляет собой выгодную сделку с экономией на НДС и налоге на прибыль более 30 миллионов рублей. Белая сделка через договор купли-продажи с НДС обеспечивает юридическую чистоту сделки и защиту интересов сторон. Это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость, где вы сможете реализовать свои бизнес-планы и получить прибыль от аренды или продажи. Не упустите шанс приобрести это уникальное торговое помещение по отличной цене-качеству! Не теряйте время, звоните прямо сейчас и закрепите за собой это выгодное предложение!Номер объекта: #51/559388/20758

Продается торговое помещение, 1 этаж премиального бизнец центра, напротив вход в метро ЦСКА, ТРЦ Авиапарк, панорамные окна, своя мокрая торчка, сверхинтенсивный пешеходный трафик.Номер объекта: #51/537042/11309

Продается Торговое помещение общей площадью 355 кв.м. В пешей доступности станция метро Яхромская. Арендатор — сетевая школа английского языка U-First. Арендный поток составляет 800 000 рублей в месяц. Усн. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор отдельно. Помещение расположено на первом этаже высотного жилого дома. Три входные группы: с фасада, со двора и зона разгрузки с торца. Высота потолков 3,4 м. Витринное остекление, есть место для размещения рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 30 квт (можно увеличить до 60 квт). Помещение расположено на первой линии домов в центре густонаселенного жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Проходное и проездное место.Номер объекта: #51/560398/20758

Предлагается на продажу помещение свободного назначения. Перспективное местоположение. Отличная пешеходная, транспортная доступность общественного транспорта и шаговая доступность до метро. Арендатор: Яндекс.Лавка площадь 487 м2 срок действия ДДА до 30.11.2028г (с 01.12.2023г.) Окупаемость 10 лет. МАП по запросу Номер объекта: #51/545148/20758

Продается готовый арендный бизнес. Помещение пристроено к жилому дому. Центральные коммуникации, рекламная вывеска, наземная парковка, свободная планировка.  В зоне локации объекта 15 361 домохозяйство, проживает 43 909 человек. По соседству Пятерочка с товарооборотом в 28 млн и Фикс Прайс. Номер объекта: #51/561557/180

Продажа торгового помещения с арендатором Дикси на первом этаже строящегося ЖК Молжаниново. Пешая доступность от Ленинградского шоссе, транспортная доступность от метро Ховрино и Речной вокзал. Дом в стадии строительства, ввод в эксплуатацию и получение ключей в 2026 году. Заселение - сентябрь 2026.Номер объекта: #51/560075/180

Продажа торгового помещения. САО, Головинский район. Арендный бизнес. Шаговая доступность от станции метро Водный стадион. Площадь - 455,7 кв.м, расположено в двух уровнях: 1 этаж -360.7 кв.м, подвал 95 кв.м , встроено-пристроено к 11-ти этажному жилому дому. Два входа с улицы, в подвал отдельный вход. Вывеска на фасаде. Планировка максимально открытая, городские коммуникации. Электрическая мощность - 150кВт. Сдано в аренду. Арендаторы: Юрент Байк, Интернет магазин, Спортивное питание, Вьетнамская кухня, Пиццерия. ДДА с индексацией. ГАП -842.. Динамично развивающийся район с плотной жилой застройкой и высокой деловой активностью. Прекрасные перспективы для вашего бизнеса. Объект № 546413Номер объекта: 5/546413/310 AFY-800785525

Продажа торгового помещения. САО, Головинский район. Арендный бизнес. Шаговая доступность от станции метро Водный стадион. Площадь - 455,7 кв.м, расположено в двух уровнях: 1 этаж -360.7 кв.м, подвал 95 кв.м , встроено-пристроено к 11-ти этажному жилому дому. Два входа с улицы, в подвал отдельный вход. Вывеска на фасаде. Планировка максимально открытая, городские коммуникации. Электрическая мощность - 150кВт. Сдано в аренду. Арендаторы: Юрент Байк, Интернет магазин, Спортивное питание, Вьетнамская кухня, Пиццерия. ДДА с индексацией. ГАП -842.200 рублей. Динамично развивающийся район с плотной жилой застройкой и высокой деловой активностью. Прекрасные перспективы для вашего бизнеса. Объект № 546413Номер объекта: #51/546413/310

400 метров от станции метро Динамо. 1-я линия Ленинградского проспекта. Продажа торгового помещения. Площадь 53.7 кв.м (на плане блок 1), 1-й этаж, отдельный вход с улицы на первой линии. Открытая планировка, высокие потолки, все городские коммуникации, возможность размещения вывески на фасаде. Потенциальный МАП - 740 000 рублей. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив. Высокая деловая активность.Объект № 550761Номер объекта: #51/550761/310

Продается отличное торговое помещение в многоквартирном жилом доме на 1 этаже. На сегодняшний день помещение сдано в аренду финансово надежному арендатору — магазин-склад-шоу-рум оптовый поставщик бутылочек для парфюмерии. МАП 500 000 руб, возможно увеличить до 800 000 руб. В помещении три входных группы: фасадная центральная, с торца Мкд загрузочная, запасной пожарный выход — с дворовой части. По договору аренды — индексация — 7% по уведомлению. Рядом расположен магазин Вкусвилл, через дорогу Пятерочка, Сдэк. Помещение находится в окружении большего массива жилой застройки. В помещении есть вентиляция, пожарная и охранная сигнализация. Сделан отличный косметический ремонт. Мощность 45 квт.Номер объекта: #51/557445/20758

400 метров от станции метро Динамо. 1-я линия Ленинградского проспекта. Продажа торгового помещения. Площадь 55,9 кв.м (на плане блок 8), 1-й этаж, отдельный вход с улицы на первой линии. Открытая планировка, высокие потолки, все городские коммуникации, возможность размещения вывески на фасаде. Потенциальный МАП - 780000 рублей. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив. Высокая деловая активность.Объект № 550754Номер объекта: #51/550754/310

400 метров от станции метро Динамо. 1-я линия Ленинградского проспекта. Продажа торгового помещения. Площадь 55,9 кв.м (на плане блок 8), 1-й этаж, отдельный вход с улицы на первой линии. Открытая планировка, высокие потолки, все городские коммуникации, возможность размещения вывески на фасаде. Потенциальный МАП -. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Большой жилой массив. Высокая деловая активность.Объект № 550754Номер объекта: 5/550754/310 AFY-800822568

Продается готовый арендный бизнес с супермаркетом Пятерочка в пешей доступности от ст. М. Савеловская. Площадь 280 м2. 1 этаж жилого дома, 2 отдельных входа, высота потолка 3,2 м. 1-я линия. В окружении густонаселенный жилой массив и деловой район Москвы. Интенсивный пешеходный трафик. Парковка перед зданием. Арендный бизнес: Арендатор — супермаркет Пятерочка. Мап 6%от Рто, но не менее 1 000 000 рублей. Договор аренды на 10 лет. Собственник — юр. Лицо (Усн).Номер объекта: #51/560533/20758

Лот №976639 Делимся комиссией с коллегами! Готовый ГАБ с "ЯНДЕКС ЛАВКОЙ"! АКТУАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ! Предлагается помещение в Торговом центре на 1й линии. Сложившийся жилой массив, конечная автобусная остановка, высокий пешеходный трафик, 15 мин пешком от м.Лианозово. Надежный сетевой арендатор, пассивный доход на долгосрочный период. Окупаемость: 9 лет и 6 меc. Доходность: 10.53%. Доходность: 10.53%. Присутствует арендатор: Яндекс.Лавка. Срок договора: 7 лет. Подробные финансовые расчеты и документы оперативно предоставляются по запросу. Сделка осуществляется по ДКП от юридического лица. Цена продажи включает НДС! Торговый центр объединяет множество известных сетевых операторов, таких как Пятерочка, Вкусвилл, аптека Горздрав, пиццерия Папа Джонс, а также пункты выдачи Wildberries и Ozon, и является точкой притяжения пешеходного трафика всего района. Для удобства посетителей и арендаторов предусмотрена просторная парковочная зона в непосредственной близости от входа. Инфраструктура позволяет осуществлять разгрузку транспорта любой грузоподъёмности. Продажа напрямую от собственника. Звоните, пишите - на связи 24/7. Подари себе надежный ГАБ на НОВЫЙ ГОД! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №976639

Высокодоходный гастрономический бизнес в локациях с гарантированным потоком клиентов **Локация и характеристики объекта:** Расположение: в пешей доступности от главного кампуса МАИ Целевая аудитория: более 15 000 студентов и сотрудников университета Гарантированная проходимость: высокий трафик посетителей **Финансовые показатели:** Ежегодная индексация: +10% (защита от инфляции) Стабильный денежный поток от действующих арендаторов **Состав бизнеса:** Действующий мини-фуд-корт с 5 операторами общепита Диверсифицированные риски благодаря нескольким арендаторам Налаженные арендные потоки **Преимущества инвестирования:** Готовый бизнес с действующими договорами аренды Постоянный поток клиентов из числа студентов и сотрудников МАИ Высокая доходность объекта Защищенный доход благодаря индексации Минимальные риски благодаря диверсификации арендаторов **Инвестиционные перспективы:** Стабильный источник дохода Потенциал роста стоимости объекта Надежная доходность с защитой от инфляции Готовый бизнес-процесс не требует дополнительного управления Приобретая данный объект, вы получаете: * Полностью функционирующий бизнес * Налаженные арендные отношения * Гарантированный поток клиентов * Защиту инвестиций через индексацию * Стабильный доход с потенциалом роста Не упустите возможность инвестировать в высокодоходный бизнес с минимальными рисками и гарантированной доходностью! Для обсуждения деталей сделки и просмотра объекта свяжитесь с нами. Мы готовы предоставить полную информацию и организовать встречу в удобное для вас время.Номер объекта: #51/559036/20758

Торговое помещение 302 кв.м. Помещение включает в себя первый этаж- 247,9 кв. и подвал - 72,1 кв.м.. Арендатор розничная сеть. Срок аренды до 31,03,2025 года.Договор от 2011 года , доп. соглашение от 30.03.2018 г. Индексация 3%. Электрическая мощность 70 кВт., коммуникации от городских сетей. МАП - 1 000 000 руб. . Отдельный вход., Большой трафик!! Рядом несколько высших учебных заведений. Номер объекта: #51/560371/20758