Продажа коммерческих помещений в Богучарском районе Воронежской области

Код объекта: 1043502. Продам участок промышленного назначения 1,32 га. Кадастровый номер 36:03:0100033:19. Воронежская область р-н Богучарский, г. Богучар ул. Дзержинского 188 Г не далеко автомагистраль М-4 "ДОН". Продается земельный участок промышленного назначения на трассе М-4 “Дон” площадью 1,32 га. Участок обеспечен подъездом и электричеством мощностью 430 кВА, имеется скважина глубиной 60 метров. На территории расположены офисное помещение (270 кв.м.), здание материально-технического склада (390 кв.м.) и ангар (240 кв.м.). Участок находится рядом с оживленной трассой с большим трафиком грузового и легкового транспорта, что делает его идеальным местом для размещения ХАБа, автостоянки и шиномонтажа, гостиницы, складов или резервуаров для хранения сельскохозяйственной продукции. Более подробная информация по телефону,возможен ТОРГ!! AFY-203363096

Продаётся Право собственности на нежилые объекты недвижимости и нематериальные активы. Адрес: Воронежская обл. Богучарский р-он, хутор Дядин, ул. Первомайская д. 23. Трасса М4 ДОН. В состав комплекса входит: 100% долей ООО Аида (ОГРН, ИНН 1.1.Права собственности на здание (магазин Пятерочка) Кад.номер: 36:03:0000000:4382 Площадь: 576,2кв.м. 1.2.Реализация права аренды на земельный участок. Кад.номер: 36:03:0000000:2571 Площадь: 2781 кв.м. 100% долей ООО Арбуз (ОГРН, ИНН 1.1.Реализация права по договору концессии ООО Агроторг №270 от 04.08.2022г. 1.2.Реализация права по агентскому договору с ООО Агроторг №270/1 от 4.08.2022г 1.3.Реализация права аренды по договору с ООО Аида №АР-1 от 14.06.2023г 1.4.Торговое оборудование, согласно инвентаризационной ведомости от 10.11.2023г Инфраструктура: Электроэнергия – электро- подстанция на 150 кВТ Отопление – автономное (газораспределительная подстанция) Водоснабжение - автономное (2 скважины +станция подачи воды) Канализация – автономная (3 септика) На 751м километре трассы Масположен данный комплекс который предоставляет услуги для водителей, пассажиров, следующих автотранспортом. В сезон услугами комплекса пользуются до 6 000 человек в сутки, принимает и обслуживает пассажиров до 120 автобусов в сутки, до 100 единиц грузового и легкового транспорта. Полностью организована инфраструктура: подведён газ и электроэнергия, так же дополнительная станция на случай отключения электроэнергии, осуществляется подача воды из двух скважин. Автомагистраль М-4 Дон, соединяющая Москву с Краснодаром и Новороссийском, уже давно стала одной из важных туристических трасс. По этому шоссе поток туристов направляется к морю, на курорты Краснодарского края и через Керченский мост — в Крым. Важное преимущество комплекса в том, что благодаря новой развязке заезд к нему осуществляется с двух сторон, что позволит увеличить поток клиентов до 20%. Наличие большого земельного участка и необходимой инфраструктуры дает возможность перспективного развития бизнеса . Более подробная информация по данному объекту, ориентировочные показатели по финансово-хозяйственной деятельности, будет предоставлена заинтересованным лицам по запросу. Важное преимущество комплекса в том, что благодаря новой развязке заезд к нему осуществляется с двух сторон, что позволит увеличить поток клиентов до 20%. Документы предоставляются по запросу. . AFY-800816176

Продаётся Право собственности на нежилые объекты недвижимости Гостиничного имущественного комплекса с объектами инфраструктуры и укомплектованного профильным оборудованием : Адрес: Воронежская обл. Богучарский р-он, хутор Дядин, ул. Первомайская д. 23. Трасса М4 ДОН. В состав комплекса входит: 1.1. Здание нежилое, кад. номер 36:03:3700009:9. Площадь: 610 кв.м. Наименование: Гостиница, кафе. (Общественно-деловой центр) Количество этажей: 2. 1.2. Здание нежилое, кад.номер 36:03:3700009:13. Площадь: 1 4 74.1 кв.м. Наименование: Гостиница , столовая (Общественно-деловой центр) Количество этажей: 2 и цокольный этаж. 1.3. Здание нежилое, кад.номер 36:03:3700009:146. Площадь: 94.5 кв.м Наименование: Летнее кафе. Количество этажей: 1. 1.4. Здание нежилое, кад.номер36:03:3700009:132. Площадью 299.1 кв.м. Наименование: Гостиница Количество этажей: 2. 1.5. Здание нежилое, кад.номер 36:03:3700009:130. Площадью 82.8 кв.м. Наименование: Закусочная Количество этажей: 1 1.6. Здание нежилое, кад.номер 36:03:3700009:131. Площадью: 251.8 кв.м. Наименование: Здание общественного туалета. Количество этажей: 1 1.7. Сооружения дорожного транспорта, кад.номер 36:03:3700009:10. Наименование: Автомобильная стоянка комплекса придорожного сервиса Автопорт"Маяк" трассы М-4 751 км. Площадь: 14 007 кв.м. 1.8. Земельный участок, кад.номер 36:03:3700009:3. Площадь: 20000 +/- 49 кв.м. Категория: Земли населенных пунктов I. Здания гостиничного назначения общей площадью 2 383,1 кв.м., с номерным фондом в количестве - 47 номеров для размещения от 112 человек в сутки. II. Заведение общепита рассчитанный на 150 посадочных мест. Ежегодная чистая прибыль за весь комплекс составляет до .руб в год Инфраструктура: Электроэнергия – электро- подстанция на 150 кВТ Отопление – автономное (газораспределительная подстанция) Водоснабжение - автономное (2 скважины +станция подачи воды) Канализация – автономная (3 септика) Обслуживающая техника: УАЗ, автобус, трактор Беларусь, ВАЗ 2105 На 751м километре трассы Масположен комплекс дорожного сервиса автопорт Маяк, который предоставляет услуги для водителей, пассажиров, следующих автотранспортом. В сезон услугами комплекса пользуются до 6 000 человек в сутки, принимает и обслуживает пассажиров до 120 автобусов в сутки, до 100 единиц грузового и легкового транспорта. Полностью организована инфраструктура: подведён газ и электроэнергия, так же дополнительная станция на случай отключения электроэнергии, осуществляется подача воды из двух скважин. Обслуживает весь комплекс спец. транспорт: автомобиль УАЗ, трактор - коммунальщик и др. Автомагистраль М-4 Дон, соединяющая Москву с Краснодаром и Новороссийском, уже давно стала одной из важных туристических трасс. По этому шоссе поток туристов направляется к морю, на курорты Краснодарского края и через Керченский мост — в Крым. Кроме того, трасса имеет большое значение и для грузовой логистики. Все объекты недвижимости и земельный участок находятся в собственности. Наличие большого земельного участка и необходимой инфраструктуры дает возможность перспективного развития бизнеса . Приобретение данного комплекса обеспечивает сохранность и приумножение вложенных средств собственника! Более подробная информация по данному объекту (развернутое коммерческое предложение, ориентировочные показатели по финансово-хозяйственной деятельности, фото-и видеоматериалы) будет предоставлена заинтересованным лицам по запросу. Возможна частичная продажа. Чистая среднегодовая прибыль составляет до . руб в год. Важное преимущество комплекса в том, что благодаря новой развязке заезд к нему осуществляется с двух сторон, что позволит увеличить поток клиентов до 20%. Документы предоставляются по запросу. . AFY-100125870