Особенности квартир в панельном доме

Квартира в панельном доме пугает многих. Его конструкция достаточно экономная, поэтому неудивительно, что основная часть многоквартирных домов построена по такому принципу, ведь зачастую экономия ведет к снижению качества. Основная сложность заключается в небольшой территории жилища, каждый сантиметр свободного пространства необходимо использовать с умом.

Цены на квартиры в панельных домах как правило ниже чем в более качественных постройках, например, кирпичных. Однако очень часто на глаза попадаются объявления о продаже квартир в хрущевках, с явно завышенной ценой за метр квадратный. Без труда можно найти предложения с ценой выше 100 т.р. Значит спрос есть, хотя это скорее обусловлено недостаточным предложением альтернативных объектов в конкретном районе.

Перепланировка

Перепланировка требует значительного количества времени и усилий, поскольку панельные дома обладают множеством несущих конструкций. У одних возникает желание объединить две комнаты, у других – расширить спальню за счет гостиной. Специалисты советуют не забывать про балкон, за счет него можно значительно увеличить комнату. Любую перепланировку необходимо утвердить в государственных инстанциях. Ее можно сделать и без подтверждения, только продать такую квартиру в будущем не удастся. Весь процесс лучше доверить профессионалам.

Чтобы определить является ли стена несущей, есть несколько способов:
- измерить ее. В большинстве построек после 60-х годов несущие стены в толщину более 12 см;
- обратиться в организацию, которая занималась строительством дома. Там же можно заказать заключение о техническом износе конструкций.

Ремонт

У панельных домов есть ряд недостатков: плохая звукоизоляция и холодные помещения. После приобретения такой квартиры доведется потратиться на утепление стен и полов. Тем не менее, по статистике, ремонт в таких квартирах последних годов обходится на 30-40% дешевле и занимает в 2 раза меньше времени. Обычно требуется только косметическая отделка, но экономить на ней не стоит.

Перед началом процесса необходимо определиться с общей стилистикой квартиры. Специалисты советуют не использовать классические элементы, поскольку они уместны только в просторных помещениях. Хорошо вписываются такие стили как минимализм и кантри. Главная сложность состоит в необходимости придерживаться единой цветовой вариации во всех комнатах. Очень важно провести зонирование, ведь после перепланировки все лишние стены будут удалены, чтобы освободить немного пространства.

Квартира в панельном доме – это не заветная мечта любого человека. Но проявив немного терпения и фантазии, любую каморку можно превратить в уютное гнездышко, в котором будут царить комфорт и домашнее тепло.

Комментарии

Комментировать...
Обзор Василеостровского района с точки зрения приобретения недвижимости

Обзор Василеостровского района с точки зрения приобретения недвижимости

Принято считать, что Василеостровский район – один из наиболее престижных, ввиду его близкого расположения к центру города. Его главное достоинство, впрочем, как и его главный недостаток, это островное расположение.
06.01.2014
ПП и ВП что это такое?

ПП и ВП что это такое?

Часто в объявлениях о продаже квартиры или любого другого объекта недвижимости можно встретить аббревиатуры ПП или ВП. Для большинства обывателей значение этих букв остается непонятным. Попробуем объяснить значение этих терминов для широкого круга пользователей.
19.12.2013
История одной ренты или грустная житейская история

История одной ренты или грустная житейская история

О том, как старушка квартиру пообещала, но не отдала.
11.05.2016