Продажа коммерческих помещений в Липецкая области у воды

Предлагается к покупке уникальный земельный участок под организацию базы отдыха или размещение другого рекреационного объекта в самом экологически чистом районе Липецкой области на берегу реки Воронеж. Площадь 9,6 га. Категория земель: земли населенных пунктов. Зонирование Р1 - рекреация. Основные преимущества. Направление использования база отдыха, пансионат, глемпингзагородный клубагрокультурный комплекстуристско-спортивный кластердругая рекреационная деятельность Природа живописный природный ландшафтрека Воронеж (верховье) и протяженная береговая линия лесной массив в шаговой близости (вокруг 54 000 га леса)озеро на участке богатый животный и растительный мирыграничит с биологическим природным заказником Инфраструктурався инфраструктура села Преображеновка - самое благоустроенное село России школа, детский садспортивный комплекс плавательный бассейн Коммуникацииэлектричество - 200 кВт с возможностью увеличениягаз (ГРП на границе участка) Транспортная доступностьотличный круглогодичный асфальтированный подъездпрекрасная транспортная доступность - удаленность от Липецка - 64 км, Тамбов - 120 км, Москва - 400 км. Высокая инвестиционная привлекательность объекта. Таких участков больше нет! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Полное юридическое сопровождение сделки. Лучшее предложение на рынке земельных участков под строительство базы отдыха! Арт. AFY-203350575

Предлагается к покупке уникальный объект - база отдыха в лесу на реке Дон. База находится в 10 км от Задонска, 45 км от Липецка (370 км от Москвы и 95 от Воронежа) в природоохранной зоне и живописном месте на берегу р. Дон. Площадь участка - 7 га живописного лесного массива. Река Дон с песчаным пляжем - 400 м. Площадь помещений - 3550 м2. На территории:два 3-х этажных и два 2-х этажных кирпичных корпуса со всеми удобствами; 2-х этажное здание столовой и актовым залом; спортивная и игровая площадки; дом для персонала с подсобными помещениями;гараж для спецтехники;трансформаторная подстанция;дизель-генераторная; плодоносящий фруктовый сад. Коммуникации:два трансформатора, мощностью 450 кВт; локальная канализация;артезианская скважина;газ на границе участка; благоустройство по всей территории;асфальтированные подъезды;парковка на 70-80 автомобилей. База рассчитана на круглогодичное размещение 250 отдыхающих и 60 человек персонала. Возможны различные варианты использования по направлению - детский и взрослый отдых. Локальный туризм и рекреация - одно из самых перспективных направлений инвестиций в условиях текущих санкций. Окупаемость не более 7 лет. Прямая продажа от собственника. Звоните, рассмотрим Ваши предложения. Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: напротив, через р. Дон. Арт. AFY-901062420