Найдено:
|
Продажа универсальных коммерческих помещений в Белгородской области |
Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
4 | Продается коммерческое помещение площадью 2850 м2, Старый Оскол, Губкина проспект, 103 Площадь: 2850 м2 Этаж: 1 из 4 Цена: 21 000 000 р. | Универсальные помещения | 2850 м2 | 21 000 000 р. (7 т.р./м2) | Юлия 8 (929) 000-17-.. | Продаю 4-этажное здание, общей площадью 2854,3 кв. м.. Земельный участок 4338 кв. м. в собственности. Кабинетная планировка, парковка. Ранее в здании размещалась Современная гуманитарная академия Продаю 4-этажное здание, общей площадью 2854,3 кв. м.. Земельный участок 4338 кв. м. в собственности. Кабинетная планировка, парковка. Ранее в здании размещалась Современная гуманитарная академия14.12.2023 (142 дня) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 71 м2, Белгород, Попова ул, 31 Площадь: 71 м2 Этаж: 1 из 9 Цена: 21 300 000 р. | Универсальные помещения | 71 м2 | 21 300 000 р. (300 т.р./м2) | Саунин Анатолий Генн... 8 (906) 605-96-.. | Помещение на 1 линии в ЖК "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК",
район Центрального рынка !!! 1 линия, 2 отдельных входа, 2 сан узла, парковка, большая фасадная реклама.
Есть возможность разделить на два помещения. Номер объекта: #51/538141/15442 Помещение на 1 линии в ЖК "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК",
район Центрального рынка !!! 1 линия, 2 отдельных входа, 2 сан узла, парковка, большая фасадная реклама.
Есть возможность разделить на два помещения. Номер объекта: #51/538141/1544219.08.2023 (259 дней) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 1171.8 м2, Старый Оскол, Мира ул, 2 Площадь: 1171.8 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 22 000 000 р. | Универсальные помещения | 1171.8 м2 | 22 000 000 р. (19 т.р./м2) | Сикачев Руслан Юрьев... 8 (903) 885-55-.. | Продам 2х этажное нежилое здание по адресу: Ул. Мира 2а. Свободного назначения, площадью 1170 кв.м. Земельный участок находится в аренде, площадью 3 865 кв.м., аренда до 2065 года. Есть все необходимые инженерные коммуникации: газ, вода, электричество. Здание расположено на первой линии. Номер объекта: #51/538918/15442 19.08.2023 (259 дней) | |
21 | Продается коммерческое помещение площадью 1441.1 м2, Белгород, Коммунальная улица, 15 Площадь: 1441.1 м2 Этаж: 2 из 2 Цена: 22 000 000 р. | Универсальные помещения | 1441.1 м2 | 22 000 000 р. (15 т.р./м2) | Шоков Александр 8 (951) 148-51-.. | Доброго времени суток, обратите внимание!
В продаже коммерческое здание расположенное в г.Белгород.
Номер объекта в нашей базе 4-31859-28.
Участок площадью 3200 кв.м в собственности.
На участке расположены два отдельно стоящих здания.
Первое здание 2 этажа ,площадью 1122,1 м.кв, в котором расположены:
- офисы,
- бытовые помещения,
- складские помещения,
- санузел, душевые
- бассейн,
- сауна
- высота помещения 4 метра.
Второе здание - 2 этажа, площадью 319 м.кв. в котором расположены складские помещения, бытовка и кабинеты, с высотой помещения 1 этажа 2,57-3 метра , 2 этажа - 2,71 метра
- Газ и электричество 50кв оформлены, необходимо подключение
- Канализация центральная
- водоснaбжение центральное оформлено, необходимо подключение
- закрытая территория - стоянка как на территории, так и бесплатная вне таковой
- отличная транспортная доступность как к центру города, так и к окружной, и к федеральным трассам - близость остановок общественного транспорта
Если вас заинтересовал данный объект недвижимости и у вас возникли вопросы, вы можете обратиться к нам в офис или позвонить по указанному номеру телефона, мы предоставим всю интересующую вас информацию. Номер объекта в нашей базе 4-31859-28 14.12.2023 (142 дня) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 366.7 м2, Белгород, Есенина ул, 24а Площадь: 366.7 м2 Этаж: 2 из 2 Цена: 22 459 000 р. | Универсальные помещения | 366.7 м2 | 22 459 000 р. (61 т.р./м2) 23,000,000 р. | Секирин Николай Иван... 8 (962) 307-67-.. | Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание в плотно населенном районе Харьковской горы, на первой линии.
Идеальное местоположение с собственной парковкой и зоной разгрузки делает это предложение неповторимым. Здание состоит из 2х этажей плюс нулевой этаж.
Поспешите воспользоваться этим предложением!
Это уникальная возможность приобрести здание в привлекательном месте с готовыми арендаторами. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и просмотра объекта. Не упустите свой шанс на успешные инвестиции!
Подробности по телефону. Номер объекта: #51/538837/15442 19.08.2023 (259 дней) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 366 м2, Белгород, Есенина улица, 24а Площадь: 366 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 22 500 000 р. | Универсальные помещения | 366 м2 | 22 500 000 р. (61 т.р./м2) | Малеванов Артем 8 (910) 741-41-.. | Продаётся двухэтажное здание с цоколем.
Здание находится в хорошей локации города.
Отличная визуализация, 1 линия, есть своя парковка.
К объекту удобно добраться из любой точки города.
Хороший пешеходный и автомобильный трафик
Развитая инфраструктура
Зона разгрузки
Каждый этаж оснащен двумя входами и выходами
Все коммуникации: водоснабжение 57 мм ,
канализация, автономное теплоснабжение и
энергоснабжение, а так же вентиляцию и
кондиционирование, эксплуатируемую кровлю 120 кв.м.
Действующие арендаторы !!!
P.S. С уважением, Артём. 14.12.2023 (142 дня) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 434 м2, Белгород, Восточная улица, 71 Площадь: 434 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 23 000 000 р. | Универсальные помещения | 434 м2 | 23 000 000 р. (53 т.р./м2) | Малеванов Артем 8 (910) 741-41-.. | Продам двухэтажное здание с землёй и действующими арендаторами !
Только что сделан свежий ремонт, есть подвал 90 кв.м. и гараж которые можно использовать как складские помещения. общая площадь земли 19 соток, размежевание на три участка . Территория по периметру огорожена, шлагбаум на въезде., парковка. Здание находится в хорошей локации города, большая автомобильная развязка, рядом остановки общ. транспорта, удобный подъезд, отличный автомобильный трафик, развитая инфраструктура Кухни Мария, Терем, Светофор, ТЦ Спутник, Магнит и т.д.
Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение и энергоснабжение, а так же вентиляция и кондиционирование.
Звоните, договаривайтесь о просмотре!
С уважением, Артём. 14.12.2023 (142 дня) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 1000 м2, Губкин, Комсомольская улица, 26 Площадь: 1000 м2 Цена: 23 000 000 р. | Универсальные помещения | 1000 м2 | 23 000 000 р. (23 т.р./м2) | Малышенко Лариса П... 8 (930) 060-00-.. | К продаже предоставлено готовое коммерческое помещение, расположенное по адресу: г. Губкин, ул. Комсомольская, д. 26.
Помещение расположено в центральной части города- 400 м от центрального рынка, 200 м от администрации г. Губкина.
Первая линия, вход в помещение с центральной асфальтированной дороги. В само помещение вы сможете попасть через центральный вход.
Помещение построено из кирпича, снаружи отделано короедом. На цокольном этаже - складское помещение - 330 кв.м, 1 и 2 этажах- большая торговая площадь - 670 кв.м., высокие потолки, сан.узел на каждом этаже, вентиляция.
Все коммуникации центральные, проведена вода и электричество, отопление. Помещение и земля находятся в собственности,все документы готовы к продаже.
Помещение частично сдано арендаторам.
В месте нахождения помещения - развитая инфраструктура. Рядом с помещением лицей, школ, детские сад, магазины, рынки, гостиница, остановка общественного транспорта и др. Здание так же можно использовать как для ведения собственного процветающего бизнеса, так и для предоставления в аренду - под торговые площадки, аптеки, магазины, кафе, развлекательные заведения и т.д.
Условия продажи: подходит под оплату наличными, а также другие варианты оплаты.
Звоните!!!Мы готовы рассмотреть Ваши предложения и обсудить индивидуальные условия! 14.12.2023 (142 дня) | |
14 | Продается коммерческое помещение площадью 175 м2, Белгород, Победы ул, 126 Площадь: 175 м2 Этаж: 1 из 18 Цена: 24 481 800 р. | Универсальные помещения | 175 м2 | 24 481 800 р. (140 т.р./м2) | Илья Палкин 8 (915) 574-65-.. | Предлагаем вам к покупке помещение свободного назначения на первой линии возле БелГУНомер объекта: #51/548155/13694 Предлагаем вам к покупке помещение свободного назначения на первой линии возле БелГУНомер объекта: #51/548155/1369411.10.2022 (571 день) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 323.1 м2, Белгород, Б.Хмельницкого пр-кт, 151а Площадь: 323.1 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 25 000 000 р. | Универсальные помещения | 323.1 м2 | 25 000 000 р. (77 т.р./м2) | Сикачёв Роман Юрьеви... 8 (903) 642-39-.. | Продается отдельно стоящее здание, два этажа, центральные коммуникации, индивидуальное отопление.
Земельный участок 3 сотки в собственности.
Расположено на малой Богданке, напротив Автовокзала, р-н Аэропорта.
Имеется парковка перед зданием.
Условия и цену готовы осуждать при встрече.
Ответим на все интересующие вопросы, Звоните! Номер объекта: #51/536923/15442 19.08.2023 (259 дней) | |
16 | Продается коммерческое помещение площадью 1200 м2, Яковлевский р-н., Томаровка посёлок, улица Ватутина, 7 Площадь: 1200 м2 Цена: 25 000 000 р. | Универсальные помещения | 1200 м2 | 25 000 000 р. (21 т.р./м2) 29,000,000 р. | Мухин Артем Александ... 8 (919) 435-13-.. | Продается отдельно стоящее здание - Центральный рынок.
Лучшее торговое место в городе.
Рядом: Пятерочка, Магнит и другие торговые операторы.
-Удобный подъезд.
-Большая парковка.
-Историческое торговое место.
Здание требует вложений. Продается отдельно стоящее здание - Центральный рынок.
Лучшее торговое место в городе.
Рядом: Пятерочка, Магнит и другие торговые операторы.
-Удобный подъезд.
-Большая парковка.
-Историческое торговое место.
Здание требует вложений.14.12.2023 (142 дня) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 650 м2, Белгород, Шаландина улица, 9 Площадь: 650 м2 Этаж: 1 из 9 Цена: 27 000 000 р. | Универсальные помещения | 650 м2 | 27 000 000 р. (42 т.р./м2) | Дроздов Михаил 8 (919) 439-66-.. | Продам нежилое помещение пристроенное к жилому дому, помещение в два уровня: 1 этаж - 317 кв.м. в аренде wildberries, Ваш Доктор мед.центр 2 этаж - 333 кв.м. арендно-пригодная площадь. Состояние первого этажа хорошее, новый фасад у здания, парковка. Состояние второго этажа требует ремонта. Подробная информация по телефону. 14.12.2023 (142 дня) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 608 м2, Белгородский р-н., Стрелецкое село, Амурная, 29, к.А Площадь: 608 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 27 500 000 р. | Универсальные помещения | 608 м2 | 27 500 000 р. (45 т.р./м2) 29,000,000 р. | Мухин Артем Александ... 8 (919) 435-13-.. | Продается, Новое современное здание расположенное на перовой линии, в районе Московского квартала!
Удобная парковка, запоминающийся внешний вид, одноэтажное, с высокими потолками!
Часть помещений сданы в аренду, ведутся переговоры с другими федеральными операторами.
Данное зданий идеально подойдет под ваш Бизнес!!
СУПЕР цена за 1 кв.м.: 47 500 рублей!!!! 14.12.2023 (142 дня) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 330 м2, Белгородский р-н., Никольское село Площадь: 330 м2 Этаж: 1 Цена: 28 000 000 р. | Универсальные помещения | 330 м2 | 28 000 000 р. (85 т.р./м2) | Мокеев Павел Николае... 8 (960) 634-16-.. | Продаем новый банный комплекс на завершающей стадии обустройства. Комплекс состоит из 11 отдельно стоящих зданий и четырех подогреваемых бассейнов размером 3 на 8 м.
span style"-webkit-text-size-adjust: 100%"Территория включает в себя:/span
span style"-webkit-text-size-adjust: 100%" 4 бани размером 3 на 5 м /span
span style"-webkit-text-size-adjust: 100%"4 комнаты отдыха размером 4 на 10 м/span
span style"-webkit-text-size-adjust: 100%"2 хоз блока размером 3 на 5 м /span
span style"-webkit-text-size-adjust: 100%" 1 административное здание общей площадью 80 кв.м.. Площадь земельного участка 670 кв.м./span
span style"-webkit-text-size-adjust: 100%"
/span
span style"-webkit-text-size-adjust: 100%"На территории две собственных скважины. Четыре септика. В каждом помещении есть канализация и разведена вода. Газ и свет проходят рядом в ближайшее время планируем заводить Закуплено все оборудование на 4 обогреваемых бассейна. Закуплено полностью отопительное оборудование, котлы и тд. Оплачено 600кв.м. плитки лежит на хранении на заводе жбк1/span
span style"-webkit-text-size-adjust: 100%" Территория огорожена забором с автоматическими воротами. Масштабный и очень эстетически красивый проект в котором все продумано до мелочей. Звоните, что бы узнать подробнее и записаться на просмотр./span 14.12.2023 (142 дня) | |
27 | Продается коммерческое помещение площадью 385 м2, Ракитянский р-н., Ракитное посёлок, улица Коммунаров, 3А Площадь: 385 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 28 000 000 р. | Универсальные помещения | 385 м2 | 28 000 000 р. (73 т.р./м2) | Беседина Елизавета С... 8 (951) 140-05-.. | ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ!
В самом центре поселка Ракитное, к продаже представлен современный 2х этажный комплекс для проведения торжеств и иных мероприятий.
1й этаж: 2 просторных зала с отдельными входами, отдельными с/у, гардеробные, большая кухня с встроенным оборудованием так же имеет свой выход на улицу, на которой установлен термо-будка для хранения продуктов.
Так же имеются отдельная кладовка для рабочего персонала.
Ухоженная, полностью изолированная территория с асфальтированным двором и дорогой на подъезде к комплексу. На территории комплекса посажены декоративные растения, посеян густой газон.
2й этаж: На втором этаже можно остаться на ночь после прекрасно проведенного времени, есть несколько изолированных спален со спальными принадлежностями, раздельный с/у.
Не смотря на местоположение, что является огромным плюсом, шум от вечеринок и торжеств не мешает местным жителям.
Дополнительная информация и фотографии по запросу.
Работаю без выходных и праздников. Просмотр по договоренности. 15.02.2024 (79 дней) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 330 м2, Старый Оскол, ИЖС Вишенки Площадь: 330 м2 Цена: 28 500 000 р. | Универсальные помещения | 330 м2 | 28 500 000 р. (86 т.р./м2) | Юлия 8 (929) 000-17-.. | Продается строящийся объект коммерческого назначения на участке 15 соток. Красная линия. Имеется разрешение на строительство. По документам магазин стройматериалов, но подойдет под любой магазин-склад, авто- ремонт или то что вы захотите. Из коммуникаций проведено электричество 380, сделана скважина воды, септик. Участок огорожен забором. На данный момент вводится в эксплуатацию. Территория заасфальтирована. Цена рассчитана по себестоимости строительства. Рядом по меже находится участок ижс 15 соток, тоже продается. По всем вопросом звоните, показ в любое удобное время! 14.12.2023 (142 дня) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 300 м2, Белгород, Супруновская улица, 25а Площадь: 300 м2 Этаж: 3 из 3 Цена: 30 000 000 р. | Универсальные помещения | 300 м2 | 30 000 000 р. (100 т.р./м2) | РОП Евгений Яковлев... 8 (960) 626-17-.. | Разрешите представить прекрасное офисное здание в центре города !
Трехэтажное здание имеет свою парковку.
Первый этаж с отдельным входом , видеонаблюдением.
Во всем здании сделан хороший ремонт. Потолки подвесные ,на полу керамогранит , на стенах сухая штукатурка .
Недалеко от здания находится парк Победы, ЖК Париж ,различные магазины , Диорама.
Хорошая транспортная развязка позволит быстро доехать в любую точку города.
Рассмотрим любые виды оплаты .
Проводим показы по требованию .
С уважением специалист по недвижимости Анна Владимировна . 14.12.2023 (142 дня) | |
16 | Продается коммерческое помещение площадью 400 м2, Старый Оскол, Береговая улица Площадь: 400 м2 Цена: 30 000 000 р. У воды | Универсальные помещения | 400 м2 | 30 000 000 р. (75 т.р./м2) | Елисеева Оксана 8 (951) 139-10-.. | Продается БАЗА ОТДЫХА, на берегу Старооскольского водохранилища! Шикарное место, Сосновый Бор На территории: административное здание, сторожка, два мебелированных жилых дома, банный комплекс, большая беседка, причал......Полная информация по телефону.... Продается БАЗА ОТДЫХА, на берегу Старооскольского водохранилища! Шикарное место, Сосновый Бор На территории: административное здание, сторожка, два мебелированных жилых дома, банный комплекс, большая беседка, причал......Полная информация по телефону....У воды 14.12.2023 (142 дня) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 801.6 м2, Старый Оскол, Парковый мкр, 35 Площадь: 801.6 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 30 000 000 р. | Универсальные помещения | 801.6 м2 | 30 000 000 р. (37 т.р./м2) | Юлия 8 (929) 000-17-.. | Продается Нежилое Здание, общей площадью 801 кв.м., земельный участок 1600 кв.м, все в собственности. Первая линия, все коммуникации в рабочем состоянии. Есть парковка, эстакада.
Действующие арендаторы м. Пятерочка. Продается Нежилое Здание, общей площадью 801 кв.м., земельный участок 1600 кв.м, все в собственности. Первая линия, все коммуникации в рабочем состоянии. Есть парковка, эстакада.
Действующие арендаторы м. Пятерочка.14.12.2023 (142 дня) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 992 м2, Старый Оскол, Космос мкр, 5 Площадь: 992 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 30 000 000 р. | Универсальные помещения | 992 м2 | 30 000 000 р. (30 т.р./м2) | Конюхов Константин 8 (919) 435-13-.. | Отдельностоящее нежиое здание.
Проходимость: большой автомобильный трафик.
Локация: здание расположено на микрорайоне Космос, в интенсивно развивающейся северо-восточной части города.
Состояние: не требует ремонта.
Примечание: ранее использовалось как кафе и ресторан. Возможно деление на два помещения
Более подробно о помещении вы найдете на нашем сайте, а на все интересующие Вас вопросы и возможному просмотру, звоните нашему менеджеру, он с удовольствием ответит вам и организует просмотр! 14.12.2023 (142 дня) | |
12 | Продается коммерческое помещение площадью 560 м2, Белгород, Вокзальная улица, 20 Площадь: 560 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 30 000 000 р. | Универсальные помещения | 560 м2 | 30 000 000 р. (54 т.р./м2) | Малеванов Артем 8 (910) 741-41-.. | Продаются здания с земельным участком площадью 17 соток в центре города.
Объект имеет
- Два здания под кафе
- Кухню с полным оборудованием для кафе-ресторана
- Офисное здание
- Административно бытовое здание
- Сауну
Все коммуникации: водоснабжение, канализация, тепло и энергоснабжение.
- Большой пешеходный и автомобильный трафик
- Хорошая локация с удобным подъездом
- Парковка напротив
- Развитая инфраструктура
- Большое количество жителей в радиусе 100 м
По всем вопросам и просмотру звоните, организуем!
С уважением, Артём. 22.02.2024 (72 дня) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 1400 м2, Старый Оскол, Мебельная ул, 26 Площадь: 1400 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 32 000 000 р. | Универсальные помещения | 1400 м2 | 32 000 000 р. (23 т.р./м2) | Сикачев Руслан Юрьев... 8 (903) 885-55-.. | Помещение в центре города.
Отличная транспортная доступность!
Часть нежилого здания с действующим арендатором, ф.с. "Светофор".
Хорошая транспортная доступность, есть возможность размещения рекламы на фасаде.
Рассмотрим любые предложения!!!Номер объекта: #51/537459/15442 Помещение в центре города.
Отличная транспортная доступность!
Часть нежилого здания с действующим арендатором, ф.с. "Светофор".
Хорошая транспортная доступность, есть возможность размещения рекламы на фасаде.
Рассмотрим любые предложения!!!Номер объекта: #51/537459/1544231.10.2023 (186 дней) | |
17 | Продается коммерческое помещение площадью 502 м2, Белгород, Дегтярева улица, 10в Площадь: 502 м2 Цена: 32 000 000 р. С отделкой | Универсальные помещения | 502 м2 | 32 000 000 р. (64 т.р./м2) 35,000,000 р. | Малеванов Артем 8 (910) 741-41-.. | Продается ТОГРОВО-ОФИСНОЕ здание с АРЕНДАТОРАМИ!!!
- площадь здания: 502 кв.м.
- назначение здания: нежилое
- площадь земли: 490 кв.м.
- категория земли: для эксплуатации нежилого здания торговое
- есть не задействованный участок земли за зданием, в собственности
- этажность: 4 + цоколь
- арендаторы все действующие!!!
- есть большая парковка
- остановка в пешей доступности
- пожарный выход: да
- электроснабжение: центральное
- водоснабжение: центральное
- канализация: центральная
- уровень внутренней отделки: косметический ремонт
- по всем дополнительным вопросам отвечу по телефону
P.S. С уважением, Артём С отделкой 14.12.2023 (142 дня) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 2038.6 м2, Белгород, Студенческая улица, 21а Площадь: 2038.6 м2 Этаж: 1 из 4 Цена: 35 000 000 р. | Универсальные помещения | 2038.6 м2 | 35 000 000 р. (17 т.р./м2) | Жанна 8 (951) 158-55-.. | Продаётся офисный-центр в центре города Белгород.
- земля 3251 м.кв.
- офисное здание 4 этажа, общей площадью 2038,6 м.кв.
- складское гаражное помещение 994 м.кв.
Централизованная система отопления, водоснабжения, водоотведения, система видеонаблюдения.
Всё в собственности. Юридическое лицо.
70% помещений сдано в аренду.
Цена указана с НДС! 14.12.2023 (142 дня) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 375 м2, Белгород, Парковая улица, 5 Площадь: 375 м2 Этаж: 1 из 9 Цена: 37 500 000 р. | Универсальные помещения | 375 м2 | 37 500 000 р. (100 т.р./м2) | Дроздов Михаил 8 (919) 439-66-.. | Продам нежилое помещение в центре города с действующими арендаторами, хорошее состояние, парковка, место под рекламу. Продам нежилое помещение в центре города с действующими арендаторами, хорошее состояние, парковка, место под рекламу.13.03.2024 (52 дня) |
© 2012-2024 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.